開年放大招！近日，莆田市涵江區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于同意收回福建莆田未來新城投資有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》。按批復(fù)內(nèi)容，合計(jì)收回土地面積34339.03平方米（約51.5畝），5幅地塊均坐落于莆田涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)。

莆田未來新城投資5幅地塊被收回

根據(jù)《批復(fù)》，福建莆田未來新城投資有限公司名下的5幅國有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格別回收，涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：閩(2022)莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ004285號(hào)、第HJ003997號(hào)、第HJ003998號(hào)、第HJ003999號(hào)、第HJ004000號(hào)的全部用地。

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，此次收回土地面積合計(jì)34339.03平方米。以上5幅地塊均坐落于涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)；地塊收回后將由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證的注銷登記手續(xù)；此外，地塊收回后作為政府存量國有土地，今后按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用。

資料顯示，福建莆田未來新城投資有限公司成立于2016年4月20日，法人張蕾，注冊資本為10000萬元人民幣，經(jīng)營范圍包含：項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售、租賃自行開發(fā)的商品房、建筑材料、裝飾材料等。

事實(shí)上，這不是莆田近年來首次回收國有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)有關(guān)報(bào)道，2020年3月，莆田發(fā)布公示，將城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司于2011年10月以22100萬元競得的PS掛-2011-18號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行回收。

福建多個(gè)閑置未開發(fā)土地被處理

而就在2個(gè)月前的2022年12月30日，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局發(fā)布公示，鑒于海峽如意城二期地塊拿地超10年仍未動(dòng)工，擬收回海峽如意城2011G005號(hào)宗地二期地塊。

根據(jù)公示，平潭海峽如意城項(xiàng)目用地面積114293平方米。其中一期用地面積28700平方米，已開發(fā)建成并交付使用，二期用地面積85593平方米，未動(dòng)工建設(shè)。為嚴(yán)格土地批后監(jiān)管，節(jié)約集約利用土地，經(jīng)區(qū)管委會(huì)研究決定，擬收回二期地塊。

此外，去年5月，福清發(fā)布公示，依照相關(guān)法規(guī)，認(rèn)定恒大在福清市東瀚鎮(zhèn)兩幅總面積約101756㎡的住宅用地為閑置用地。

據(jù)了解，兩幅被認(rèn)定為閑置用地的宅地為恒大于2019年1月土拍競得的福清2018拍-35、38號(hào)，成交總價(jià)款1.29億。按照出讓要求，地塊應(yīng)當(dāng)于交地半年內(nèi)開工，開工三年內(nèi)竣工。但一直閑置。

土地長期閑置將被依法強(qiáng)制收回

近年來，福建加大閑置土地處理力度。2022年5月30日，福建省自然資源廳公布《福建省土地管理?xiàng)l例》，并宣布于7月1日起正式施行。

《條例》三十四條明確：國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期內(nèi)動(dòng)工。采取延長動(dòng)工開發(fā)期限的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起，延長動(dòng)工開發(fā)期限最長不得超過一年。

對(duì)于閑置土地，《條例》還明確：未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)擬訂閑置土地處置方案，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。