恭喜??！中交建筑集團以5.69億摘得宗地榕高新2022-08號地塊。榕高新2022-08號位于上街鎮(zhèn)馬排村，土地性質(zhì)為二類居住用地（R21）。

該地塊占地49746.51平方米（合74.62畝）；容積率：1.0以上，2.5以下（含2.5），其中商業(yè)計容建筑面積3800平方米；建筑密度：20%以下（含20%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用權(quán)出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年。

地塊位于海西園高新南片，臨近高新大道、烏龍江大道。在未來，規(guī)劃有地鐵3號線。周邊分布有高新萬達廣場、正榮財富中心等多個商業(yè)綜合體，，附近高新區(qū)第二小學(xué)也正在建設(shè)當(dāng)中，片區(qū)配套正在完善。

宗地榕高新2022-08號安置型商品房開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求：

1、本宗地總計容建筑面積約124366.28 平方米(扣除商業(yè)用房及配套設(shè)施計容建筑面積外)所有商品住宅作為安置型商品房（具體面積以不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)），按照10350 元/平方米均價定向銷售，由福州高新區(qū)房屋征收辦公室指定對象購買。

2、安置型商品房交房標(biāo)準(zhǔn)。要求安置型商品房設(shè)計建設(shè)必須滿足《福州高新區(qū)安置房設(shè)計建設(shè)指導(dǎo)意見》（榕高新區(qū)﹝2016﹞129號）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且要符合國家住宅建筑規(guī)范。。

3、宗地榕高新2022-08號商業(yè)用房（除古厝建筑面積775.52平方米外）和所有地下室（含地下停車位）建筑面積全部回購，回購商業(yè)用房要求相對集中布置，地下室建筑面積不低于39500平方米。

4、商業(yè)用房回購價格為10350元/平方米，地下室回購價格為3500元/平方米。上述回購價格包括但不限于約定回購的全部建筑物，水、電等配套、附屬設(shè)施及其相應(yīng)面積的不動產(chǎn)權(quán)。但上述回購價款不含專項維修基金及辦理產(chǎn)權(quán)證時產(chǎn)權(quán)承受人應(yīng)繳的房產(chǎn)契稅等稅費，該費用由福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運有限公司負責(zé)繳納。

5、宗地榕高新2022-08號建設(shè)的安置型商品房優(yōu)先作為被征收人安置房使用，因出讓方式不同，安置型商品房可上市交易活動，在房屋上市交易時按高新區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。