攬金3.935億！福清成功出讓三幅地塊，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)全包攬！

12月29日，福清3幅商住地塊成功出讓，包括三山鎮(zhèn)一幅、漁溪一幅，龍山街道一幅。

總面積為95235㎡（約142.853畝）總成交金額3.935億元。

宗地2022拍-21號(hào)地塊

競(jìng)得人：福清東龍灣花蛤小鎮(zhèn)投資實(shí)業(yè)有限公司

成交價(jià)：1.845億元

成交樓面價(jià)：1988元/㎡

宗地2022拍-21號(hào)地塊

地塊位置示意圖

土地位置：三山鎮(zhèn)（東龍灣花蛤小鎮(zhèn)地塊內(nèi)）

土地面積：61871㎡（約92.81畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：1.2-1.5

建筑密度：28%-38%

綠地率：≥30%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-21號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣18450萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

最高限制價(jià)：宗地2022拍-21號(hào)為23100萬(wàn)元

宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：9000元/㎡

其他要求：宗地2022拍-21號(hào)地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開(kāi)展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)。

宗地2022拍-24號(hào)地塊

競(jìng)得人：福清億京房地產(chǎn)有限公司

成交價(jià)：0.41億元

成交樓面價(jià)：1478元/㎡

宗地2022拍-24號(hào)地塊 

土地位置：漁溪鎮(zhèn)（凱景學(xué)仕府北側(cè)）

土地面積：9907㎡（約14.86畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：2.0-2.8

建筑密度：25%-35%

綠地率：21%-30%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-24號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣4100萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元

最高限制價(jià)：宗地2022拍-24號(hào)為5350萬(wàn)元

宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：9000元/㎡

其他要求：

（1）宗地2022拍-24號(hào)地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競(jìng)得人按相關(guān)規(guī)范，委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開(kāi)展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，重新報(bào)批建設(shè)。

（2）宗地2022拍-24號(hào)地塊商業(yè)部分75%產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。自持期滿后允許分割銷售、分割發(fā)證。

宗地2022拍-25號(hào)地塊

競(jìng)得人：福清新東方弘祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

成交價(jià)：1.62億元

成交樓面價(jià)：2763元/㎡

宗地2022拍-25號(hào)地塊 

地塊位置示意圖

土地位置：龍山街道（世茂云城北側(cè)，原“新東方電競(jìng)中心”地塊）

土地面積：23457㎡（約35.19畝）

土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商服用地-零售商業(yè)用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容積率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

拍賣起價(jià)：2022拍-25號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣16200萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。

最高限制價(jià)：宗地2022拍-25號(hào)為24100萬(wàn)元

宗地商品住宅銷售最高備案均價(jià)：13000元/㎡

來(lái)源：福清好房網(wǎng)