本期【好住】，帶領大家走進福州濱海新城紅盤——濱海金茂智慧科學城。該項目位于濱海新城CBD核心區(qū)，主推建面約67-137㎡二至四房海景現(xiàn)房，均價約15000元/㎡，適合投資和當?shù)貏傂杩腿骸?/p>

好品質看得見約67-137㎡央企海景現(xiàn)房全解析

濱海金茂智慧科學城所推建面約67㎡兩房、建面約89㎡三房、建面約109㎡四房、建面約137㎡四房等四種戶型，均為南北通透、全明結構、空間靈活多變，頗受市場青睞。

建面約67㎡兩房戶型

其中，建面約67㎡中間戶型，布局方正，可做到兩房兩廳一衛(wèi)。從空間上來看，全明采光，動靜分離，雙開間朝南，餐客廳一體化與陽臺相連，使得客廳的空間更大。兩房設計，面寬較大。一房朝南，一房朝北，南面臥室可作為臥室，采光充足，居住舒適度高，北面臥室可作為多功能房，做書房、兒童房等。

建面約89㎡三房戶型圖

建面約89㎡戶型布局合理、功能齊全，做到三房兩廳兩衛(wèi)。從分布格局來看，戶型整體動靜分隔，左邊為餐客廚生活區(qū)域，右邊為臥室休息區(qū)域，活動休息互不打擾。餐廳、客廳、景觀陽臺連成一線，保證室內采光，實現(xiàn)南北通透。同時，套房式主臥自帶衣帽間、衛(wèi)浴、飄窗，空間開闊，保證業(yè)主居住的私密性和舒適度。

 建面約109㎡四房戶型圖

建面約109㎡戶型，空間利用率高，能做到四房兩廳兩衛(wèi)。戶型布局合理，廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化，將日常最主要的活動如烹飪做飯、會客交流等活動，高度集中在一個區(qū)域，與休息區(qū)分隔明顯，互不干擾。同時，每個功能區(qū)都帶有陽臺或飄窗，室內寬敞明亮，采光通透性好，讓陽光一年四季如影隨形，成為改善的品質之選。

 建面約137㎡四房戶型

而建面約137㎡戶型，規(guī)劃4房2廳2衛(wèi)，戶型結構合理，南北通透，采光通風極佳盡顯主人非凡氣度。從空間布局來看，開放式廚房與餐廳一體，動線流暢。會客區(qū)域和超寬觀景陽臺相連，增加室內空間感，采光充足，滿足全家人的會客需求。主臥大進深，自帶衛(wèi)浴、衣帽間，充分考慮住戶生活所需，充分保證業(yè)主居住的私密性和舒適性。次臥獨享觀景飄窗，推窗觀景，舒適宜居，溫馨浪漫。

地處濱海新城CBD核心區(qū)，單價1字頭輕松拿下

濱海金茂智慧科學城位于長樂濱海新城萬新路與沙尾路交叉口，由中國金茂打造集金融商務、生活服務為一體的現(xiàn)代化綜合配套新城。項目總建筑面積225萬㎡，涵蓋商務、商業(yè)、酒店、公園、教育、居住等多業(yè)態(tài)為一體的中央商務綜合體，打造成福州新區(qū)核心區(qū)示范性現(xiàn)代化國際新城標桿。

區(qū)位圖

交通上，項目所處的濱海新城不僅擁有空港、陸港、海港、信息港四港合一，可迅速到達福州各地。同時，地鐵6號線沙尾站、濱海中央商務區(qū)站（東調段，在建中）、F1濱海快線（在建中）兩條地鐵線加持，并坐擁福建最大約52萬方輸配環(huán)核心工程（在建中），海/陸/空/港無縫換乘，速達全城，暢享海內外。

 鳥瞰圖

商業(yè)方面，下樓即享約18萬方覽秀城購物廣場（含地下商業(yè)，在建中），中國金茂旗下高端商業(yè)購物中心，吃喝玩樂購一站暢享；約213米中國印，打造濱海乃至福州商務標桿；約200畝中央公園（規(guī)劃中），為濱海打造一個對話世界的城市會客廳。

 融僑賽德文學校實景圖

教育資源方面，項目周邊不僅有濱海實驗幼兒園、福建師范大學附屬濱海小學、福州三中濱海校區(qū)、福州第十九中學濱海校區(qū)（在建）、福州融僑賽德文學校等優(yōu)質學校，還有天津大學福州校區(qū)（已開學）的入駐。未來將整體形成了從幼兒園、小學、初中、高中乃至大學為一體的全齡段教育配套體系。

醫(yī)療資源方面，項目近靠國家區(qū)域醫(yī)療中心、濱海新城空港醫(yī)院等甲級醫(yī)院，專業(yè)“國家隊”資源，雄厚的技術力量，為家人健康保駕護航。其中，作為國家區(qū)域醫(yī)療中心——復旦大學附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院已經開診，這對于推進福州新區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生體系的發(fā)展和完善，改善新區(qū)百姓、福州百姓就醫(yī)條件具有重要意義。

 休閑配套方面，一期濱海金茂悅規(guī)劃有6大主題園林，打造全齡社交空間，滿足業(yè)主日常休閑鍛煉等需求。此外，項目周邊擁有約200畝中央公園、約450畝濱海公園、約2公里海岸公園、界外5公里長漳江河公園、1條社區(qū)景觀中軸，還有多個鄰里公園環(huán)伺……一個宜居新城正在加速形成。

 一期濱海金茂悅交付實景圖

據了解，一期濱海金茂悅已于2022年9月9日-9月12日，實現(xiàn)提前交付。無論是景觀園林、立面外觀，還是建筑工藝等，每處細節(jié)都藏著金茂的匠心。

一期濱海金茂悅交付實景圖

目前，濱海金茂智慧科學城主推建面約67-137㎡二至四房全齡段產品，首付2成起，單價1字頭即可輕松入手。想要了解更詳細的項目解讀，請在[樂居買房]小程序中搜索該樓盤查看完整測評。