侯自然綜〔2022〕522號

　　閩侯金屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設的金屹·濱江明珠小區(qū)位于閩侯縣竹岐鄉(xiāng)，于2021年12月10日取得建設工程規(guī)劃許可證（建字第350121202100133號），主要經(jīng)濟技術指標為:總用地面積22662.7平方米，容積率2.5，建筑密度12.93%，綠地率35.04%，總建筑面積69285.11平方米，計容建筑面積54372.52平方米，不計容建筑面積14912.59平方米。

　　為使設計方案更加完善合理，建設單位申請在不改變主要經(jīng)濟技術指標的情況下對該項目進行局部優(yōu)化調整，具體修改內容如下：

　　一、立面調整：a.優(yōu)化屋頂層構架造型及材質；b.變更樓棟三層以下石材飾面材質；c.優(yōu)化頂層腰線線腳造型；d.統(tǒng)一住宅部分材質；e.統(tǒng)一入口大門立面材質；f.統(tǒng)一商業(yè)部分材質。對各類配套用房內隔墻局部微調，在保持主要經(jīng)濟技術指標不變的情況下對部分細分項面積進行微調。

　　二、降低屋頂層樓梯間高度，詳見圖紙。

　　三、各幢樓對應的平面圖、立面圖、剖面圖等技術圖紙根據(jù)上述修改內容進行相應調整。

　　以上調整均滿足土地合同及規(guī)劃條件要求，調整后主要經(jīng)濟技術指標不變，建筑退讓、日照等規(guī)劃指標均符合《福州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，具體調整詳見附件。

　　依據(jù)《福建省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第五十三條，現(xiàn)將調整前后相關內容進行公示，以征求各利益相關人的意見。公示時間為2022年12月2日至2022年12月15日。公示地點：金屹·濱江明珠小區(qū)項目現(xiàn)場、福州日報、閩侯縣政務信息網(wǎng)。

　　在公示期限內，本項目相關利害關系人如對該項目調整有異議，可來電或來信向我局反映（聯(lián)系電話：0591-22982504）。如需申請聽證，應在公示期限內書面向我局提出申請。閩侯縣自然資源和規(guī)劃局辦公地點：閩侯縣濱江商務中心C棟5-6層，郵編：350100。

　　附注：

　　1.附圖僅為示意圖，以最后審批為準。

　　2.書面反饋意見（申請）發(fā)表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見（申請）。

　　3.書面意見（申請）應注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址。附件：調整前后相關圖紙詳見閩侯縣政務信息網(wǎng)。

　　閩侯縣自然資源和規(guī)劃局

　　2022年11月29日