11月11日，深圳公共資源交易中心發(fā)布一則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告《深土交告（2022）68號》，公開轉(zhuǎn)讓深圳灣超級總部基地T208-0054宗地的使用權(quán)、地上建筑物、附著物，起始出讓價約75.4億。目前產(chǎn)權(quán)為抵押狀態(tài)，競買保證金8億元，掛牌期自2022年11月21日至11月26日9時止。

據(jù)公告，該宗地位于深圳深灣三路與白石四道交會處東南角，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房；土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。該宗地土地面積為約1.04萬平方米，計入容積率總建筑面積不超過28.92萬平方米。其中，地上規(guī)定建筑面積28萬平方米，包括辦公、商業(yè)、文化設(shè)施用房、物業(yè)服務(wù)等功能。

公開資料顯示，2017年12月19日，恒大以底價55.52億元拿下T208-0054宗地，首次進駐深圳灣超級總部基地，原計劃打造為恒大總部。按照當時的設(shè)計信息，該項目規(guī)劃建設(shè)高393.9米，建筑地上75層，地下6層，地下室深度37.1米。

時隔5年，位于深圳的恒大總部地塊的建設(shè)項目只完成地基部分，且已停擺一年有余。這塊地處于抵押狀態(tài)，成交款也需要用來清償債務(wù)。

根據(jù)出讓條件，T208-0054宗地的最遲竣工日期是2022年底。《掛牌公告》指出，T208-0054宗地建設(shè)項目自2021年9月開始停工，存在包括但不限于臨時用地使用期已滿、逾期使用欠費、拖欠工程款，合同相對方索賠、維權(quán)等問題。

深圳灣超級總部基地深圳恒大中心工地

據(jù)媒體消息，該項目由中建四局承包，工程場地基本處于封閉狀態(tài)，幾乎沒有人員進出，場內(nèi)起重機等機械設(shè)備也無人運行，門口依然懸掛著恒大中心項目的牌子和當時的建筑設(shè)計概念圖。目前建設(shè)工程款還沒有結(jié)清，而最近已經(jīng)有買家前來勘查地塊，但還沒有實質(zhì)性的交易或重新開工的計劃。

目前，中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)在港股仍處于停牌狀態(tài)。今年7月29日，恒大公布了初步重組框架，但完整的重組方案仍未出爐。恒大近兩年來已陸續(xù)出售多項資產(chǎn)，包括所持公司股權(quán)和開發(fā)項目等。