空間是動態(tài)的，是富有靈魂的，一切隨心，用心去感悟空間，用最少的投入來最大化地美化利用現(xiàn)有空間。本期，樂居“好住”系列為大家鑒賞建發(fā)美的·君蘭和鳴 建面約107-149㎡三至四房，首付109萬起，適合改善置業(yè)需求。

空間利用率高，約107-149㎡三至四房成改善優(yōu)選

建發(fā)美的·君蘭和鳴主推建面約107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）、131㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）、149㎡雙戶型（四房兩廳兩衛(wèi)）四種面積段戶型，均是朝南雙開間陽臺，兩梯兩戶配置，純板式結(jié)構(gòu)，居住私密性較好，適合首改、改善置業(yè)群體。

建面約107㎡戶型

比如，建面約107㎡戶型，布局方正，南北通透，做到三房兩廳兩衛(wèi)。從布局上，功能分區(qū)合理，餐客廳一體化設計且連接南向雙聯(lián)陽臺，實現(xiàn)最大的空間利用，采光更好。主臥、次臥、客廳等三開間朝南，且次臥和客廳連接南向雙聯(lián)陽臺，空氣流通性強，居住舒適。

 建面約131㎡戶型

又如，建面約131㎡戶型，為端頭戶型，做到四房兩廳兩衛(wèi)，一梯兩戶設計。室內(nèi)基本做到不浪費空間，廚房、餐客廳在一條線上，過道短，進深開間比例合適。餐客廳公共空間面積達，并連接超寬景觀陽臺，讓陽光一年四季如影隨形。主臥朝南，帶獨立衣帽間及主衛(wèi)，居住空間更加舒適。

建面約149㎡戶型

再如，建面約149㎡戶型格局嚴謹，通透剛正，實現(xiàn)動靜分離、干濕分離，恰到好處的舒適，提升生活品質(zhì)，讓你的生活更顯從容。戶型采光充足，南向四開間，全室?guī)Т?。客廳連接觀景陽臺，采光通透，空間感更強。

從空間布局來看，餐客廳一體，充分保證會客區(qū)的空間質(zhì)量。U型廚房設計實用性強，滿足住戶需要。主臥自帶衛(wèi)浴，南北通透，空間寬敞，起居、頤養(yǎng)功能獨立，設計衣帽間，縱享品質(zhì)生活。

雙地鐵·榕博學校旁，坐擁區(qū)域醇熟配套

建發(fā)美的君蘭和鳴位于福州·晉安·地鐵上洋站（直線距離約500米），周邊有“三橫”、“三縱”等完備的交通路網(wǎng)?！叭龣M”：化工路、福馬路、遠洋路；“三縱”：東二環(huán)、福光路、福興大道，接二環(huán)連三環(huán)，暢達全城各地。同時，項目周邊還有地鐵2號線和地鐵4號線（在建）經(jīng)過。其中，距離已運行的地鐵2號線上洋站直線距離約500米。無論是上學、上班、休閑、購物都可以通過地鐵避開高峰車流，出行便捷性高。

區(qū)位圖

商業(yè)上，項目周邊有多個商圈環(huán)伺，西側(cè)有世歐廣場（直線距離約3公里）、北側(cè)有東二環(huán)泰禾廣場（直線距離約3公里）、南側(cè)有金融街萬達（直線距離約5公里）、東側(cè)有宜家商場（直線距離約1公里），暢享一站式生活。

晉安湖生態(tài)公園實景圖

休閑上，項目西側(cè)是晉安湖生態(tài)公園，包括牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園在內(nèi)，串起總長達19.5公里的環(huán)湖步道，以及鼓山風景區(qū)，周末閑暇時可以與家人朋友一起散步閑逛。

教育上，建發(fā)美的·君蘭和鳴不僅在新盤階段就明確劃片——九年一貫制的福州市榕博品牌學校（規(guī)劃建設中），并且與學校距離不過50米，為孩子教育保駕護航。

醫(yī)療上，項目周邊有鼓山中醫(yī)院、福建省第二人民醫(yī)院（東二環(huán)分院）、福建省兒童醫(yī)院等多個醫(yī)療配套，滿足周邊居民的醫(yī)療服務需求。而且距離福建省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院也較近，日常駕車或乘坐公交也可以到達。

均價3.2萬/平，搶建發(fā)東區(qū)帶裝修改善大宅

建發(fā)美的君蘭和鳴由建發(fā)房產(chǎn)和美的置業(yè)聯(lián)手開發(fā)，總占地約52.8畝，共規(guī)劃11棟18-20層的高層住宅，小區(qū)綠化率30%，規(guī)劃總戶數(shù)803戶帶裝修交付。

樓棟圖

其中，9#、11#樓主推149㎡大戶型，其他樓棟主推107-130㎡戶型，均為兩梯兩戶。目前除3#、6#、8#樓未推出，其余樓棟均已開盤，預計2024年10月交房。

實景圖

在景觀方面，建發(fā)房產(chǎn)發(fā)揮自身優(yōu)勢，打造中式園林景觀，營造出高墻闊府、顯赫門第的生活意境，并巧妙利用社區(qū)架空層打造兒童樂園、青年健身區(qū)、植物認知園等豐富的主題空間，打造適合全年齡段的活動及社交空間。據(jù)悉，社區(qū)還將帶有3.6萬方店面滿足業(yè)主的日常需求。

目前，建發(fā)美的·君蘭和鳴建面約107-149㎡三至四房全城熱銷，均價32000元/㎡左右，感興趣的購房者可以前往營銷中心了解。