樂(lè)居買房訊 據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，2022年10月26日，中海晉安湖叁號(hào)院（備案名：中海尚湖郡（中海悅湖郡B、C地塊（新建））B地塊）地下室取得預(yù)售證，本次取證車位共605個(gè)，取證面積16809.44㎡。預(yù)售證號(hào)為FZ許20220206，開(kāi)發(fā)商為福州中海海逸地產(chǎn)有限公司。
本次取證樓棟為B地塊地下室。分為普通車位和微型車位。其中，普通車位備案面積在27.4㎡左右，總價(jià)約49萬(wàn)/個(gè)，備案單價(jià)為1.8萬(wàn)元/㎡左右。
微型車位備案面積在20㎡左右，總價(jià)約49萬(wàn)/個(gè)，備案單價(jià)為2.4萬(wàn)元/㎡左右。
中海晉安湖叁號(hào)院位于地鐵四號(hào)線后嶼站旁，臨近晉安湖，個(gè)別樓棟還有湖景優(yōu)勢(shì)，地段優(yōu)勢(shì)明顯。
加上地塊面積近百畝，對(duì)比周邊項(xiàng)目均為安商房配比70%以上的地塊，純商優(yōu)勢(shì)凸顯。
目前，東二環(huán)化工路南北兩側(cè)住宅幾乎已開(kāi)發(fā)完畢，目前待入市項(xiàng)目也僅剩中海悅湖郡，想入駐東二環(huán)晉安湖旁的可以重點(diǎn)關(guān)注 ，預(yù)計(jì)均價(jià)3.5萬(wàn)。
周邊布局有地鐵4號(hào)線橫嶼站、后嶼站。同時(shí)臨近晉安湖公園、鶴林生態(tài)公園等。同時(shí)，周邊還布局東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、晉安湖三創(chuàng)園、群藝館、市少兒圖書(shū)館、摩天輪等配套。
中海晉安湖叁號(hào)院周邊教育配套齊全，3km范圍內(nèi)有晉安區(qū)教師進(jìn)修附屬小學(xué)、鼓山中心小學(xué)、福州第二十中、晉安區(qū)教師進(jìn)修附屬小學(xué)等學(xué)校環(huán)伺，周邊學(xué)校可以滿足附近孩子就學(xué)所需，但具體規(guī)劃以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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