9月23日，福州市自然資源和規(guī)劃局公示“福州市上海西棚戶區(qū)改造項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)及臺(tái)江區(qū)350103-SHD-A、B管理單元A-18、A-21等地塊控規(guī)草案”。

信息顯示，本次控規(guī)地塊已經(jīng)研究審議，面積總計(jì)約18公頃（270畝），未來規(guī)劃有居住、教育、商業(yè)、休閑娛樂等功能。

上海西270畝地塊控規(guī)公示

據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局公示信息，福州市上海西棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及臺(tái)江區(qū)350103-SHD-A、B管理單元A-18、A-21等地塊位于福州市臺(tái)江區(qū)西部、萬寶商圈以北，面積總計(jì)約18公頃。

該地塊控規(guī)草案已經(jīng)研究審議，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，于2022年9月23日至2022年10月23日進(jìn)行公示。

控規(guī)內(nèi)容顯示：

B-31、32、33、34地塊為商住綜合用地，面積總計(jì)約191畝，平均容積率約3.99；B-35地塊為中小學(xué)用地，容積率不超過1.5，建筑限高24米。

A-18地塊為公園綠地，面積約0.32公頃，A-21地塊為中小學(xué)用地，面積約0.23公頃，容積率不超過1.5，建筑限高24米。

打造多功能一體區(qū)域

功能定位：通過實(shí)施棚戶區(qū)改造，進(jìn)一步提升西二環(huán)沿線城市空間品質(zhì)、改善人居環(huán)境、完善公共服務(wù)設(shè)施配套，將上海西片區(qū)打造為集居住、教育、商業(yè)、休閑娛樂功能為一體，福州城市濱水高品質(zhì)生活宜居地及城市更新示范區(qū)。

空間結(jié)構(gòu)：形成以怡園路為樂活公共服務(wù)軸，內(nèi)部規(guī)劃路為通江休閑游購軸，菏澤寺、規(guī)劃小學(xué)為人文節(jié)點(diǎn)的“雙軸、雙節(jié)點(diǎn)”空間結(jié)構(gòu)。

交通系統(tǒng)：按“田”字型網(wǎng)格布局，形成以西二環(huán)路、交通西路、斗池路等主次干路為骨架，以及怡園路、白馬支路、內(nèi)部規(guī)劃路等支路組成的分級(jí)道路體系。

景觀風(fēng)貌：形成兩大景觀帶和三大風(fēng)貌區(qū)，分別為白馬河濱水休閑景觀帶、怡園路人居活力景觀帶，以及以居住組群為基底，人文地景建筑為點(diǎn)綴的三大風(fēng)貌分區(qū)“新居風(fēng)貌區(qū)”、“文教風(fēng)貌區(qū)”、“古寺風(fēng)貌區(qū)”。高度整體形成三個(gè)梯度，建筑高度不超過100米，總體呈現(xiàn)“中間高、四角低”的建筑空間形態(tài)，塑造出序列統(tǒng)一、高低起伏的建筑群景觀風(fēng)貌。

上海西新村地塊位于臺(tái)江區(qū)上海街道萬象社區(qū)，占地面積約235畝，征收舊屋建筑面積約31.3萬平方米，涉及133棟樓房，49家中央、省、市屬單位產(chǎn)，居民戶約3792戶。據(jù)此前報(bào)道，預(yù)計(jì)9月底基本完成地塊凈地交付。