樂(lè)居買房訊 近日，南二環(huán)純新盤——榕發(fā)北源云筑新品入市。該項(xiàng)目擇址白湖亭萬(wàn)達(dá)旁，共規(guī)劃29棟7-16層的小高層和高層住宅。周邊配套齊全，多維交通出行暢通無(wú)阻。目前，高層住宅待售中，值得期待！

項(xiàng)目追溯

通過(guò)福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2021年12月1日，福建榕發(fā)置地有限公司以26.87億競(jìng)得福州宗地2021-56號(hào)（倉(cāng)山白湖北園周邊舊改片區(qū)一），樓面地價(jià)17581.17元/㎡。溢價(jià)率0%。

宗地2021-56號(hào)（倉(cāng)山白湖北園周邊舊改片區(qū)一），出讓面積76417平（約114.63畝），用途為住宅、商業(yè)用地，容積率1.0-2.0，起始價(jià)26.87億、最高限價(jià)30.9億，采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，起始樓面價(jià)約17581.17元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/平方米。

周邊價(jià)格

據(jù)悉，項(xiàng)目所處的白湖亭片區(qū)目前新房不少，整體售價(jià)在25000-26000元/平之間。比如：建總領(lǐng)筑、奧體金茂悅、水晶榕著等。

據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在18000-22000元/平之間，比如：金色康城、 國(guó)貿(mào)鳳凰原、新倉(cāng)山洋樓等。

項(xiàng)目介紹

榕發(fā)北源云筑位于福州·白湖亭·萬(wàn)達(dá)旁，項(xiàng)目總用地面積約76417㎡，可售住宅總建筑面積約15萬(wàn)㎡，分為A、B兩個(gè)地塊開發(fā)，容積率2.0，綠地率30%，共規(guī)劃29棟7-16層的小高層和高層住宅。

【A地塊】：總用地面積59671㎡，規(guī)劃23棟住宅，總高7-16層；以中線為分割線，目前開發(fā)的是東側(cè)的A2地塊，規(guī)劃13棟住宅，總高7-16層。

【B地塊】：總用地面積16746㎡，規(guī)劃6棟總高15-16層的高層住宅。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰占地約百余畝白湖亭綠核景觀公園，周邊環(huán)伺高蓋山公園、煙臺(tái)山公園、江濱公園、花海公園、東升體育公園(倉(cāng)山區(qū)最大80000㎡)、長(zhǎng)安山公園等六大公園資源，以及建設(shè)中的三江口文化旅游城。