8月23日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局對《福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)旗山湖單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》進(jìn)行公示。內(nèi)容顯示，福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)旗山湖單元規(guī)劃用地總面積497.95畝（約7469.25畝），規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為4.5萬人。

地處福州西部旗山腳下，規(guī)劃面積近7500畝

福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)旗山湖單元區(qū)位于福州市中心城區(qū)西部旗山腳下，福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)中心位置，福州中心城12公里。規(guī)劃范圍東至旗山大道，西至福銀高速公路，北至建平路，南至科技東路，規(guī)劃總用地面積497.95公頃（約7469.25畝），其中城市建設(shè)用地規(guī)模413.73公頃（約6205.95畝）。

發(fā)展定位確定為：中國東南（福建）科學(xué)城科學(xué)轉(zhuǎn)化核心片區(qū)、閩都院士村重要組成部分，福州地區(qū)大學(xué)新校區(qū)的公共中心，大學(xué)城的客廳及旗山的門廳。規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模為4.5萬人，其中居住人口2.0萬人，高校學(xué)生數(shù)2.5萬人。

“一心、兩軸、四組團(tuán)”空間結(jié)構(gòu)

本片區(qū)總體形成“一心、兩軸、四組團(tuán)”空間結(jié)構(gòu)：“一心”：依托旗山湖公園及環(huán)湖公共服務(wù)功能，建設(shè)旗山湖共享區(qū)中心；“兩軸”：依托溪源江及輪船港，形成兩條發(fā)展軸；“四組團(tuán)”：形成四個功能組團(tuán)，分別為商務(wù)藝術(shù)綜合服務(wù)組團(tuán)、院士村組團(tuán)、大學(xué)園區(qū)組團(tuán)、商服組團(tuán)。

本片區(qū)是科學(xué)城的科學(xué)轉(zhuǎn)化核心區(qū)，規(guī)劃用地以公共服務(wù)設(shè)施、商住和綠地為主導(dǎo)，打造環(huán)境宜人、公服綜合的大學(xué)城客廳及旗山門廳。
本片區(qū)以“共建、共享、共贏”為理念，在風(fēng)景秀麗、創(chuàng)新要素匯集的科學(xué)城旗山湖周邊建設(shè)商務(wù)藝術(shù)綜合服務(wù)組團(tuán)、院士村組團(tuán)、大學(xué)園區(qū)組團(tuán)和商服組團(tuán)。旗山湖北側(cè)功能以文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生和產(chǎn)業(yè)用地為主，南側(cè)以高校用地為主，東側(cè)以商服、交通設(shè)施用地為主，西側(cè)以院士村、安置小區(qū)為主。

“三橫二縱”干路系統(tǒng)

與區(qū)域交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)相協(xié)調(diào)，確保對外交通的順暢、區(qū)間交通的便捷，強(qiáng)化區(qū)位優(yōu)勢。構(gòu)建了規(guī)劃區(qū)“三橫二縱”干路系統(tǒng)，“三橫”由北往南分別為建平路、明德路和廣賢路，“兩縱”由東向西分別為旗山大道和學(xué)府路。規(guī)劃道路分為主干路、次干路、支路三個等級。

“一軸、一帶、兩心”空間景觀系統(tǒng)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“一軸、一帶、兩心”的豐富生動、特色鮮明的城市整體空間景觀序列。

“一軸” ：指沿溪源江、旗山湖形成的主要城市空間景觀軸，通過混合多功能用地布局，合理設(shè)置開敞空間，重要節(jié)點(diǎn)精心設(shè)計，形成特色城市景觀軸，打造福州西部旗山腳下的城市新名片；

“一帶”：指通過從旗山腳下溪源江沿岸、旗山湖到輪船港沿江濱水綠帶連接旗山中心景觀點(diǎn)和旗山湖核心景觀等核心，形成的一條濱水休閑景觀帶；

“兩心”：指旗山湖核心景觀和旗山中心景觀節(jié)點(diǎn)作為本區(qū)城市景觀節(jié)點(diǎn)。

隨著旗山湖的規(guī)劃陸續(xù)落地，周邊生態(tài)環(huán)境將繼續(xù)改善，區(qū)域宜居指數(shù)將逐步上升！那么，目前旗山湖所處的大學(xué)城板塊都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

大學(xué)城板塊熱門樓盤搶先看！單價13000元/㎡起

據(jù)統(tǒng)計，目前旗山湖公園周邊主要有6個熱門樓盤在售或待推。單價多為1字頭，適合剛需購房群體。

 備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止8月30日

 產(chǎn)品方面，有住宅也有SOHO。其中，住宅主推建面約78-115㎡，有二至三房中小剛需戶型，也有改善大面積，如保利閱江臺、陽光城旭輝榕心江來等，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。SOHO主推建面約25-45㎡，居住辦公皆可，如大唐星耀中心等。別墅主推180-245㎡別墅，如高爾夫莊園。

福州大學(xué)城熱門樓盤分布圖

 售價方面，根據(jù)不同的地段和產(chǎn)品，價格也有所不同。住宅整體售價在16800-21000元/㎡之間，SOHO整體售價在13000-14000元/㎡之間。

 話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

保利閱江臺擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士仕后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。目前，主推建面約78-115㎡住宅，單價17000元/㎡起。此外，天貓好房“保利閱江臺”開發(fā)商直營店正式上線。打開淘寶，搜索樓盤名稱，就能精準(zhǔn)直達(dá)直營商家店鋪，足不出戶便可對項(xiàng)目了如指掌。

陽光城旭輝榕心江來位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號線上街站)，東百永嘉天地、博士仕后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套環(huán)伺，生活便捷。目前，主推建面約89-115㎡住宅，均價18000元/㎡左右。

正祥學(xué)林豐茂總價33萬/套起，搶大學(xué)城2-3房復(fù)式。另外，約25-65㎡全臨街旺鋪，同步熱銷。項(xiàng)目占據(jù)大學(xué)城腹地，低總價低門檻，C型板式通透百變立體戶型，打造青春主題的潮流網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)滿足不同人群的需要。

大唐書香世家二期項(xiàng)目總占地82畝，容積率2.7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規(guī)整的社區(qū)形態(tài)，主次分明，高低錯落。在布局上采用主體建筑縱軸排列，中庭景觀橫向擴(kuò)展的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且項(xiàng)目目前處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，園林景觀都已呈現(xiàn)。目前，建面約88-107平在售，恭迎品鑒。

國貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。周邊立體交通環(huán)伺，緊鄰地鐵3號線(規(guī)劃中)，生活配套設(shè)施完善，近靠雙萬達(dá)，擁八大商圈，醫(yī)養(yǎng)服務(wù)優(yōu)越。目前，主推建面約79-116㎡三至四房。

印江南位于福州高新區(qū)核心位置，緊鄰項(xiàng)目北側(cè)一墻之隔已開業(yè)的信通中心和步行500米到達(dá)的高新萬達(dá)廣場，再往北延伸就是理想天街、群升廣場、正榮城市綜合體、紫光科技園等大型商業(yè)綜合體。目前，主推建面約69-113㎡住宅，均價16800元/平。

大唐星耀中心擇址福州大學(xué)城板塊，距地鐵2號線福州大學(xué)站，直線距離約183M；毗鄰旗山大道，迅捷路網(wǎng)通達(dá)全城。博仕后購物廣場、東百城永嘉天地、紫光浦上商業(yè)小鎮(zhèn)，更有家門口的星耀中心，吃喝玩樂一站配齊。目前，主推建面約68㎡的戶型，價格約13500元/㎡起。

以上就是近期大學(xué)城板塊熱門樓盤的主要內(nèi)容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。