樂居買房訊 近日，東二環(huán)純新盤——保利錦上新品入市。該項(xiàng)目擇址東二環(huán)版塊，是由央企保利，繼西湖天悅、烏山九巷之后，于二環(huán)內(nèi)打造的又一新作，項(xiàng)目主推低密洋房。
項(xiàng)目追溯
通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2022年5月27日，保利以8.12億競(jìng)得宗地2022-24號(hào)地塊，樓面價(jià)約22930.6元/㎡，溢價(jià)率6.28%。
宗地2022-24號(hào)地塊位于晉安區(qū)中心城區(qū)板塊，出讓面積16096平（約24.14畝），用途為住宅用地，容積率1.0-2.2，建筑密度22%及以下，綠地率30%及以上，起始價(jià)7.64億、最高限價(jià)8.78億，起始樓面價(jià)約21575.09元/平。建筑高度60米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為35000元/平方米。
周邊價(jià)格
據(jù)悉，項(xiàng)目所處的東二環(huán)板塊目前新房不少，比如：榕發(fā)悅樂郡售價(jià)在35439元/㎡左右。中建岳前雅居、世茂東望里、玖榕臺(tái)整體售價(jià)在144-243萬元/套左右。
據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手商品房，如世歐瀾山二手房掛牌售價(jià)43000元/㎡。
項(xiàng)目介紹
保利錦上位于福州市晉安區(qū)岳峰橫路與岳峰路交叉路口，是由央企保利，繼西湖天悅、烏山九巷之后，于二環(huán)內(nèi)打造的又一新作。
項(xiàng)目位于東街正東，長(zhǎng)樂路東側(cè)。外攬東街口/東泰禾/世歐三大商圈，豐盛生活盡在掌握；交通便捷，距離4號(hào)線（三角池站）僅約660米，3站即達(dá)東街口；近享五大公園，靜在繁華芯，打造低密純商洋房社區(qū)。
保利錦上，低密洋房，即將入市，盡請(qǐng)期待！
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