從本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，五區(qū)成交方面，成交量較上周小幅上漲，環(huán)比增長8.36%，成交主力為【萬科城市之光】，成交均價受低價項目占比增加影響有所下滑，成交均價為24743元/㎡。本周閩侯成交量環(huán)比增長6.64%，主力成交項目依舊為【保利閱江臺】，成交均價小幅上漲至13535元/㎡。

開盤監(jiān)測

本周2個項目開盤，共推售148套。

中駿璟宸

【開盤時間】2022年7月13日

【推量】2#/13F/3T4/1F架空/48套

【價格】毛坯備案均價26455元/㎡，成交均價：25407元/㎡

【優(yōu)惠】備案價98折

【付款方式】首付款七天到位98折

象嶼國貿(mào)星璟原

【開盤時間】2022年7月17日

【推量】C1#/2T4/1-2F回購商業(yè)/3-27F/100套

【價格】毛坯備案均價21933元/㎡，成交均價：20500元/㎡

【優(yōu)惠】認購優(yōu)惠4%，準時簽約1%，開盤限時優(yōu)惠2%，定存減2萬

【付款方式】正常首付

整體市場成交

新增住宅供應(yīng)

本周五區(qū)3個項目取證，預(yù)售總套數(shù)246套，預(yù)售總面積2.75萬方，其中【象嶼國貿(mào)星璟原】為首次取證，預(yù)售均價為21933元/㎡；閩侯無項目取證。

普通住宅成交

本周五區(qū)普通住宅新增供應(yīng)1.18萬方；成交方面，量漲價跌，成交量環(huán)比上周小幅上漲，成交主力為【萬科城市之光】，成交均價受低價項目占比增加影響有所下滑。

本周閩侯普通住宅持續(xù)斷供；成交方面，量價齊漲，成交量環(huán)比微漲，主力成交項目為【保利閱江臺】，均價小幅上漲。

五區(qū)：

普通住宅成交224套；成交面積2.36萬㎡；成交均價24743元/㎡

閩侯：

普通住宅成交75套；成交面積0.66萬㎡；成交均價13535元/㎡

周成交排行榜

本周【萬科城市之光】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安區(qū)占據(jù)4席，表現(xiàn)良好。

前十套數(shù)合計：100套；前十面積合計：10333㎡

五區(qū)+閩侯共計83個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的34%。

SOHO成交

五區(qū)SOHO市場成交量上漲明顯，主力成交項目為【海月江潮】，均價則受其影響大幅上漲。

閩侯SOHO市場成交量環(huán)比大幅下滑，主力成交項目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價則環(huán)比小幅下滑。

五區(qū)：

SOHO成交77套；成交面積0.36萬㎡；成交均價22582元/㎡

閩侯：

SOHO成交25套；成交面積0.11萬㎡；成交均價10085元/㎡