觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月15日，據(jù)上清所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)披露，中金廈門(mén)安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)更新為“通過(guò)”。
項(xiàng)目品種為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，發(fā)起人（原始權(quán)益人）為 廈門(mén)安居集團(tuán)有限公司，管理人為中金基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。
募集說(shuō)明書(shū)顯示，目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于廈門(mén)市集美區(qū)的園博公寓和珩琦公寓，主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問(wèn)題。
園博公寓于2020年3月竣工，由7棟鋼混結(jié)構(gòu)建筑物組成，共計(jì)2,614套房源，總建筑面積為112,875.18平方米。截至2022年3月31日，園博公寓出租率99.42%，已出租部分加權(quán)平均月租金單價(jià)為 32.35 元/平方米/月（含稅）。
珩琦公寓于2020年3月竣工，由5棟鋼混結(jié)構(gòu)建筑物組成，共計(jì)2,051套房源，總建筑面積為85,678.79平方米。截至2022年3月31日，珩琦公寓出租率99.11%，已出租部分加權(quán)平均月租金單價(jià)為30.52元/平方米/月（含稅）。
園博公寓與珩琦公寓合計(jì)建筑面積為198,553.97平方米，根據(jù)國(guó)融興華出具的初始評(píng)估報(bào)告，截至2022年3月31日，投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)組價(jià)值為70,400萬(wàn)元和51,000萬(wàn)元，合計(jì)為121,400萬(wàn)元，折合單價(jià)分別為6,237 元/平方米和 5,952 元/平方米。
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