7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，并就有關(guān)數(shù)據(jù)作出分析解讀。

數(shù)據(jù)顯示：2022年6月福州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，終結(jié)了此前的“三連跌”，同比則連續(xù)第二個(gè)月下跌，且跌幅擴(kuò)大到了0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，終結(jié)了此前的“兩連漲”，同比連續(xù)第四個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大到了1.9個(gè)百分點(diǎn)。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比回升

同比跌幅擴(kuò)大至0.4%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示：2022年6月，福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月上漲0.3%，終結(jié)了此前連跌三個(gè)月的勢(shì)頭，環(huán)比漲幅達(dá)到近一年內(nèi)較高水平；但同比來(lái)看，6月福州新房?jī)r(jià)格同比下跌0.4%，跌幅相較今年5月有所擴(kuò)大，也是連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)同比下跌。

分面積段來(lái)看，2022年6月福州90㎡及以下新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比下跌0.9%；90-144㎡新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比保持不變；144㎡以上新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比保持不變，同比保持下跌1%。

二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降

同比連跌4個(gè)月

二手房方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年6月福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，終結(jié)了此前兩連漲的勢(shì)頭；而同比來(lái)看，6月福州二手房?jī)r(jià)格同比下跌1.9%，同比連續(xù)下跌4個(gè)月，且同比跌幅持續(xù)保持?jǐn)U大趨勢(shì)。

分面積段來(lái)看，2022年6月福州90㎡及以下二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.5%；90-144㎡二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌1.8%；144㎡及以上二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.5%。

成交均價(jià)73262元/㎡

融僑外灘6月登頂“房?jī)r(jià)天花板”

據(jù)中房建筑研究中心消息：6月，福州市區(qū)個(gè)盤(pán)成交價(jià)格榜單第一的是豪宅代表——融僑外灘壹號(hào)，該社區(qū)以成交一套233平的超級(jí)大平層而登頂榜首，成交均價(jià)為73262元/㎡。

而除了榜一融僑外灘壹號(hào)，6月后續(xù)榜單仍是學(xué)區(qū)房的天下。如榜四泉塘新村，在本月成交了一套25平的小面積房源，均價(jià)在85231元/平。該社區(qū)劃片錢(qián)塘小，除了泉塘新村，省林業(yè)廳單位宿舍、省委辦公廳單位宿舍、福飛南路106號(hào)電子信息學(xué)院?jiǎn)挝凰奚峋莿澠X(qián)塘小，這幾個(gè)社區(qū)成交面積除了福飛南路106號(hào)電子信息學(xué)院?jiǎn)挝凰奚岢山?套55平的戶(hù)型，其他社區(qū)均是在70-100平的剛需戶(hù)型。