樂居買房訊 近日，五四北純新盤——建發(fā)璟園新品入市。該項(xiàng)目擇址新店鎮(zhèn)山前路以北（秀山地鐵站B出口），是建發(fā)于鼓樓北打造的全新之作。目前145-175㎡公園低密純改善大平層在售中。
項(xiàng)目追溯
通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2022年3月16日，廈門建發(fā)以2.35億+搖號(hào)競(jìng)得宗地2022-08號(hào)（晉安地鐵秀山站3號(hào)出入口出讓地），樓面價(jià)約17021.95元/㎡，溢價(jià)率14.63%。
宗地2022-08號(hào)（晉安地鐵秀山站3號(hào)出入口出讓地），出讓面積8121平（約12.18畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.7，建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上。建筑高度36米及以下，其中住宅建筑高度18米以上。商業(yè)面積不少于600平方米，不超過700平方米。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/㎡。
周邊價(jià)格
據(jù)悉，項(xiàng)目所處的五四北板塊目前新房不少，比如保利天璽、新城卓越榕域風(fēng)華 、魯能公館三期、金地五四領(lǐng)峯等，整體售價(jià)在18000-29000元/㎡之間。
據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在15000-22000元/㎡之間，比如北尚B區(qū)、三盛國(guó)際劍橋區(qū)、幸福城北區(qū)等。
項(xiàng)目介紹
建發(fā)璟園位于新店鎮(zhèn)山前路以北（秀山地鐵站B出口），共規(guī)劃4棟樓，其中1號(hào)樓11層、2號(hào)樓11層 、3號(hào)樓7層、5號(hào)樓7層，打造145-175㎡公園低密純改善大平層。項(xiàng)目位于秀山地鐵口，交通極致便捷。
區(qū)位圖
效果圖
樣板間
項(xiàng)目距離五四北泰禾廣場(chǎng)也僅800百米。家門口有規(guī)劃中的秀山公園，琴亭湖公園、澗田湖公園、井店湖公園等最優(yōu)質(zhì)的自然資源。
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樓盤點(diǎn)評(píng)
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