據(jù)福州同城媒體消息，近日，“永基奧特萊斯”燈牌正式在中防萬(wàn)寶城點(diǎn)亮。結(jié)合此前報(bào)道消息，中防萬(wàn)寶城方面引入奧特萊斯團(tuán)隊(duì)入駐，計(jì)劃于2023年4月重裝開業(yè)。全新的商管團(tuán)隊(duì)能否盤活有著“地下迷宮”之稱的中防萬(wàn)寶城？這座建面近20萬(wàn)方的巨型地下商場(chǎng)又能否涅槃重生，重鑄往日“萬(wàn)寶蘇”第一商圈的榮光？

奧萊商管團(tuán)隊(duì)亮相中防萬(wàn)寶城

福州同城大V@福州城市建設(shè)迷消息，中防萬(wàn)寶城改為“永基奧特萊斯”，并于近日點(diǎn)亮燈牌。

據(jù)了解，今年3月末，中防萬(wàn)寶城方面發(fā)出“致業(yè)主的一封信”，表示在幾經(jīng)努力之下，未能籌集到資金，因此延期向業(yè)主支付租金，深表歉意。

同時(shí)還表示，確定引進(jìn)奧特萊斯團(tuán)隊(duì)，將中防萬(wàn)寶城打造成城市中心奧特萊斯品牌折扣集合店。奧特萊斯團(tuán)隊(duì)于2022年2月入駐中防萬(wàn)寶城，目前已完成招商規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、制定招商方案等前期工作，預(yù)計(jì)4月中旬開始招商，2023年4月開業(yè)。

據(jù)透露，入駐中防萬(wàn)寶城的商管團(tuán)隊(duì)為寧波永基奧萊商業(yè)管理有限公司，該公司成立于2021年01月07日，注冊(cè)資本50萬(wàn)元。

在寧波，也有著一家“永基奧特萊斯”——嘉涵永基奧特萊斯，占地面積69978㎡，建筑面積近14萬(wàn)方，包括商業(yè)街區(qū)、大型購(gòu)物超市、酒店等業(yè)態(tài)，以及停車位278個(gè)。原定2021年底開業(yè)，但一直到2022年4月都沒(méi)有新進(jìn)展。

近20萬(wàn)方地下商場(chǎng)能否盤活

信息顯示，中防萬(wàn)寶城于2017年11月正式開業(yè)，占地面積8.2萬(wàn)平方米，總建筑面積19.6萬(wàn)平方米，用于商業(yè)面積約為12萬(wàn)平方米。地下共建有三層，62個(gè)出入口、74部電梯、7條24小時(shí)過(guò)街通道，設(shè)置1400個(gè)停車位，商鋪總量約2800戶，是福建最大的地下商場(chǎng)。因?yàn)槠潺嫶蟮捏w量以及地下復(fù)雜的交通，被福州人調(diào)侃為“地下迷宮”。

項(xiàng)目銷售階段，中防萬(wàn)寶城方面曾承諾返租，結(jié)合到中防萬(wàn)寶城可從地下聯(lián)通寶龍、萬(wàn)象、蘇寧三個(gè)商場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)以及商圈流量，吸引了不少以投資為目的的業(yè)主購(gòu)買，商場(chǎng)開業(yè)之初，這里的商鋪出租率一度達(dá)到了約八成。

而中防萬(wàn)寶城銷售分割式商鋪（40年使用權(quán)）采用10年返租模式，也為后來(lái)與業(yè)主方的矛盾埋下了伏筆。