繼6月21日，倉山發(fā)布關于中洲島商貿中心2號樓地塊房屋征收告知書后，7月1日，倉山區(qū)發(fā)布該項目國有土地上房屋征收補償方案，原則上對該項目實行貨幣補償，這也意味著，中洲島“不夜城”的打造，迎來了實質性的進展，助力“閩江之心”打造成為城市地標性商圈。

計價方式出爐，原則上實行貨幣補償

7月1日，倉山區(qū)房管局發(fā)布《關于中洲島商貿中心2號樓地塊項目國有土地上房屋征收補償方案》，決定征收該項目用地范圍內國有土地上的所有房屋，根據(jù)告知書，中洲島商貿中心2號樓非住宅房屋征收原則上按不動產權證書（房屋所有權證或土地證）登記的用途實行貨幣補償，具備產權調換安置條件的可實行產權調換，按雙評估方式結算調換差價。

1、營業(yè)性店面

2號樓的一層營業(yè)性店面貨幣補償金額=被征收營業(yè)性店面的確權建筑面積×（24255元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）；

2、辦公用房

中洲島商貿中心2號樓的辦公用房貨幣補償金額=被征收辦公用房的確權建筑面積×（12619元/㎡+被征收房屋重置價×成新率）；

3、在簽約期限內簽約搬遷的，非住宅房屋獎勵：

（1）根據(jù)確認的合法建筑面積，按以下標準給予搬遷獎勵：營業(yè)性店面2426元/㎡，辦公用房1262元/㎡。

（2）選擇實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)確認的合法建筑面積，按以下標準另給予貨幣獎勵：營業(yè)性店面2426元/㎡，辦公用房1262元/㎡。

被征收人選擇分戶評估方式結算貨幣補償金額的，貨幣補償金額按市場評估價格確定，在簽約期限內簽約搬遷的，可給予被征收房屋分戶評估價5％的搬遷獎勵，選擇貨幣補償?shù)模山o予被征收房屋分戶評估價5％的貨幣獎勵。

2003年，旅英華僑張先生斥資2億港幣，在中洲島建起一座巨大的建筑，在最初的設想中，這是一處集旅游、購物、美食、娛樂、休閑為一體的“東方威尼斯”。然而經營始終沒有走上理想中的軌道。休閑娛樂、餐飲等項目的招商一直未成氣候，火一陣子后全都歸于平靜。

2006年，中洲島調整定位，“海峽國際服裝批發(fā)城”入駐。而后在2007年5月1日，中洲島重新定位為小商品、服裝、窗簾批發(fā)市場。至今整整15年，中洲島留給福州人的印象似乎只剩下?lián)矶碌慕煌ㄒ约皪u上的教堂。

“閩江之心”將打造城市地標性商圈

當前，閩江兩岸的城市面貌日新月異，中洲島作為閩江“兩江四岸”的重要工程之一，需要進行整治提升。

 日前，“閩江之心”核心區(qū)整體提升方案實施圖在網上曝光，透露了閩江之上水景秀、解放大橋水幕秀等眾多節(jié)點信息。其中，備受關注的當屬中洲島不夜城的節(jié)點建設。

       而根據(jù)今年1月4日倉山區(qū)政府公示的2022年工作計劃，其中就提到，今年將推進中洲島不夜城等重大項目建設。

        5月，《福州市培育建設國際消費中心城市實施方案》正式印發(fā)，提出到2025年建成輻射東南沿海的區(qū)域性消費中心城市，到2030年成為輻射“海絲”沿線國家的具有影響力的現(xiàn)代化國際消費中心城市的總體目標。