6月30日，閩侯縣進(jìn)行2022年第二次土拍，成功出讓位于荊溪鎮(zhèn)光明村塔前停車(chē)場(chǎng)上蓋宅地，成交價(jià)款2.28億元，由福州渠城置業(yè)競(jìng)得，閩侯迎來(lái)2022年開(kāi)門(mén)紅。

荊溪塔前停車(chē)場(chǎng)上蓋宅地底價(jià)拍出

閩侯2022-04號(hào)（荊溪鎮(zhèn)光明村地塊），土地面積30988㎡（約46.48畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.6，由福州渠城置業(yè)以底價(jià)22800萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)約2830元/㎡。

該地塊建筑密度35%及以下，綠地率30%及以上。建筑限高80米及以下，建筑高度從18米標(biāo)高起算。

配建居民活動(dòng)用房500平方米（含托幼機(jī)構(gòu)），配建不少于150平方米居家養(yǎng)老服務(wù)站（含長(zhǎng)者食堂）；機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不低于《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2017年）有關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行；沿地塊南側(cè)應(yīng)預(yù)留9米寬的上蓋板坡道作為公共通道使用，不得封堵、圍擋（具體詳見(jiàn)紅線圖），機(jī)動(dòng)車(chē)主要出入口應(yīng)設(shè)置于東北側(cè)荊溪大道；該公共通道路面由受讓人負(fù)責(zé)出資按瀝青路面進(jìn)行施工建設(shè)，在辦理本出讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)該公共通道不予登記。

該項(xiàng)目荊溪大道路面標(biāo)高至18米蓋板標(biāo)高部分作為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)功能使用（計(jì)入容積率），商業(yè)應(yīng)沿荊溪大道集中設(shè)置，18米蓋板標(biāo)高以上部分計(jì)容建筑面積約為62400平方米作為安置型商品房使用；按照9200元/平方米均價(jià)定向銷售，由閩侯縣人民政府（或閩侯縣房屋征收辦公室）指定對(duì)象購(gòu)買(mǎi)。

為保障地鐵5號(hào)線塔前停車(chē)場(chǎng)地鐵設(shè)施平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)安全，要求宗地受讓人競(jìng)得后在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)事宜必須符合福州地鐵公司（榕地鐵置函【2021】22號(hào)）文件要求，并征求福州地鐵集團(tuán)有限公司意見(jiàn)。

       閩侯迎來(lái)2022土拍開(kāi)門(mén)紅

本次完成出讓的閩侯2022-04號(hào)地塊，也為閩侯今年土拍帶來(lái)了開(kāi)門(mén)紅。此前，閩侯曾計(jì)劃出讓3幅宗地，但均未能拍出。

本次出讓的地塊，成交樓面價(jià)2830元/㎡，處于近幾年來(lái)荊溪板塊宅地成交樓面價(jià)的低位水平。主要是由于該地塊有著安置房、居民活動(dòng)用房、養(yǎng)老服務(wù)站、停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)等方面的配建要求所致。

關(guān)于競(jìng)得者福州渠城置業(yè)，資料顯示：該公司成立于2018年10月30日，注冊(cè)資本100萬(wàn)，實(shí)繳資本4.11億，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其最大股東為福州融勝商貿(mào)有限公司。

福州樂(lè)居新媒體數(shù)據(jù)顯示，2019年5月16日，閩侯第三次土拍，渠城置業(yè)曾以5.23億元競(jìng)得位于閩侯甘蔗的2019-03號(hào)地塊。地塊面積達(dá)100.2畝，有著17.52萬(wàn)方的安置房配建要求。