??據(jù)福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺信息：6月14日，福州市晉安區(qū)發(fā)改局通過了“湖映公館”項目的備案審批，該項目法人單位為福州榕升房地產(chǎn)有限公司（廈門國貿(mào)）。

??根據(jù)審批時間、地理位置、法人單位等方面綜合分析，該項目即為廈門國貿(mào)于不久前土拍拿下的晉安湖東側(cè)宗地2022-18號地塊。

??國貿(mào)晉安湖新盤定名：湖映公館

??6月14日，晉安區(qū)發(fā)改局通過“湖映公館”項目備案審批，項目法人單位為福州榕升房地產(chǎn)有限公司，即廈門國貿(mào)。項目報建編號3501112206140101，備案號為閩發(fā)改備[2022]A040236。

官方截圖

??廈門國貿(mào)24.56億競得項目地塊

??5月27日，福州2022年第二次集中供地土拍，廈門國貿(mào)以底價24.56億元競得宗地2022-18號（晉安南方建材市場周邊舊改地塊B-12），樓面價約22644.13元/㎡，溢價率0%。

海報

??該地塊出讓面積38736平（約58.1畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上。

地塊示意圖

??建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不超過3500平，應(yīng)符合綠色建筑標準，100%全裝修。鼓勵建設(shè)“立體生態(tài)住宅”，單套建筑面積（含公攤）為套內(nèi)面積、公攤面積及空中花園（不計容）三者建筑面積之和。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米。

??廈門國貿(mào)福州市場戰(zhàn)略清晰

??對廈門國貿(mào)近兩年在福州市場的布局稍加盤點，不難發(fā)現(xiàn)其在福州的項目布局方向之清晰：一方面，廈門國貿(mào)以高新區(qū)為主戰(zhàn)場，先后多次拿地建設(shè)國貿(mào)九溪原以及國貿(mào)學(xué)原一、二、三、四期項目；另一方面，在主城區(qū)范圍內(nèi)緊盯優(yōu)質(zhì)地塊，如北江濱CBD的國貿(mào)天琴、象園的國貿(mào)榕上，以及本次的湖映公館項目。

?

國貿(mào)天琴公館地塊航拍?

??晉安湖板塊新盤大戰(zhàn)

??截至目前，2022年第一輪土拍中出讓的晉安湖周邊的四幅宅地全部完成備案。包括福州市建發(fā)旗下的榕發(fā)攬湖郡、廈門國貿(mào)旗下的湖映公館、廈門建發(fā)旗下的央座公館（一、二區(qū)），以及區(qū)域內(nèi)在售的中海晉安湖叄號院、大東海晉棠府等一批新盤。

??而將視角稍微放大來看，塔頭板塊的保利純商房項目錦毓公館也已完成備案，桂語映月、首開香悅、保利云上、君蘭和鳴等一批樓盤也蓄勢已久，可見未來該區(qū)域的新盤競爭將十分火熱。