??5月27日，福州主城區(qū)進(jìn)行今年第二輪集中供地土拍，晉安區(qū)在本次拍地中再次發(fā)力，一口氣拿出晉安湖、斗門、塔頭等區(qū)域的多幅優(yōu)質(zhì)宅地供開發(fā)商爭奪。

??據(jù)了解，土拍現(xiàn)場晉安湖北側(cè)兩幅地塊競爭激烈。廈門建發(fā)與廈門住宅、盛天等房企鏖戰(zhàn)30多個回合，最終兩幅地塊均由廈門建發(fā)以最高限價+競首期付款比例100%+搖號競得。

??晉安湖北側(cè)加推兩幅小型宅地，兩大國企競相追逐！

??宗地2022-25號（晉安晉安湖北側(cè)出讓地塊二），出讓面積6823平（約10.23畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.6，由廈門建發(fā)以4.6億+競首期付款比例100%+搖號競得，樓面價約25930.39元/㎡，溢價率15%。

??宗地2022-26號（晉安晉安湖北側(cè)出讓地塊三），出讓面積9315平（約13.97畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-1.8，由廈門建發(fā)以4.43億+競首期付款比例100%+搖號競得，樓面價約26420.95元/㎡，溢價率14.77%。

??這兩幅地塊位于晉安湖公園以北，南方家居建材中心以南。體量均只有十多畝，并不算太大。相對應(yīng)的，除宗地2022-25號需配建300平的市政設(shè)施用房以外，沒有其他回購配建的要求，屬于“小而精”的兩幅宅地。

??在周邊配套方面，這兩幅地塊均可享受到東二環(huán)泰禾、龍湖商業(yè)體以及豐富的景觀資源和便捷路網(wǎng)的加持。

??晉安區(qū)熱門樓盤搶先看！最小僅29平

??據(jù)不完全統(tǒng)計，目前晉安湖周邊約有十余個新房樓盤已亮相，以住宅為主，少量SOHO。住宅在售均價約在26000-36600元/平。

??對于購房者而言，板塊可選樓盤較多，就晉安區(qū)而言，剛需可以選擇聯(lián)發(fā)臻榕府（住宅）、藍(lán)光里（住宅）、藍(lán)光星珀（SOHO+住宅）等樓盤，其中小面積段住宅新品更為適合剛需一族。

??而建發(fā)·養(yǎng)云、龍湖觀宸、建發(fā)美的·君蘭和鳴、大東海晉棠府、則更適合剛改、改善購房群體，其定位更偏改善，主推產(chǎn)品以百平左右的住宅為主。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止2022年5月27日

       話不多說，一起來看看晉安湖周邊樓盤的詳細(xì)信息。

       中建岳前雅居位于泰禾廣場旁岳峰橫路68號。一站式英才培養(yǎng)，近享全齡式教育，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，全家有“醫(yī)”靠，公園旁鮮氧住區(qū)，都芯生態(tài)人居，全齡段社區(qū)配套，珍藏幸福時光。納藏景致人生，雅致市芯靜巷，金牌物業(yè)相伴，品質(zhì)生活進(jìn)階。

??建發(fā)·養(yǎng)云位于鶴林路南側(cè)，緊鄰晉安生態(tài)公園。項(xiàng)目周邊皆為已建成市政道路、交通便捷，距離地鐵4號線化工路不超過600米。周邊還規(guī)劃配建小學(xué)、中學(xué)、體育館等公共服務(wù)設(shè)施，地塊環(huán)境景觀極佳，周邊還有牛崗山公園、晉安體育館等配套設(shè)施。

??建發(fā)美的·君蘭和鳴位于福州·晉安·地鐵上洋站，立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。

??首開香頌坐落于東二環(huán)中央生活圈的核心地段，地處東二環(huán)泰禾廣場旁，緊鄰晉安湖公園、毗鄰牛崗山公園、鶴林公園等。項(xiàng)目周邊的交通發(fā)達(dá)，距離號稱“地鐵換乘之王"4號線橫嶼站(在建中)約800m。

??中海晉安湖叁號院位于地鐵四號線后嶼站旁，臨近晉安湖，個別樓棟還有湖景優(yōu)勢，地段優(yōu)勢明顯。同時，周邊還布局東二環(huán)泰禾廣場、福州十一中高中部、潭橋小學(xué)(規(guī)劃)、晉安湖三創(chuàng)園、群藝館、市少兒圖書館、摩天輪等配套。