??樂居買房訊 倉山區(qū)新添花園改善大盤——建發(fā)縵云。項(xiàng)目位于倉山區(qū)鳳冠東巷與盤嶼路交叉口西60米。項(xiàng)目目前主推148㎡-170㎡四房戶型，目前售樓處已經(jīng)開放。

??項(xiàng)目追溯

??2021年12月1日，宗地2021-61號(hào)（倉山奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊），出讓面積21512平（約32.27畝），用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，容積率1.0-1.82，由福州兆晉以6.26億競得，樓面價(jià)約15989.03元/㎡，溢價(jià)率0%。

??宗地2021-61號(hào)（倉山奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊），出讓面積21512平（約32.27畝），用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，容積率1.0-1.82，起始價(jià)6.26億、最高限價(jià)7.19億，采用“限地價(jià)、競首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓，起始樓面價(jià)約15989.03元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為32000元/平方米。

??周邊房價(jià)

??建發(fā)縵云目前尚未公布價(jià)格，周邊房屋新房價(jià)格大約在2.45萬/㎡-3.3萬/㎡之間。例如：福晟錢隆府（均價(jià)約2.45萬/㎡）、奧體金茂悅（均價(jià)約2.6萬/㎡）、正祥鳳林別舍（均價(jià)約2.9萬/㎡）。

??項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)約在1.8萬/㎡-3.9萬/㎡之間。例如：金霞小區(qū)（均價(jià)約1.8萬/㎡）、建華小區(qū)（均價(jià)約1.9萬/㎡）、福晟奧園（均價(jià)約2.6萬/㎡）、萬科翡翠里溪望（均價(jià)約3.9萬/㎡）。

??項(xiàng)目介紹

??建發(fā)縵云位于倉山區(qū)鳳冠東巷與盤嶼路交叉口西60米，項(xiàng)目占地面積21512㎡，建筑面積約51651㎡，預(yù)計(jì)可容納220戶，車位設(shè)置約有269個(gè)。

項(xiàng)目效果圖

??建發(fā)縵云沿襲建發(fā)房產(chǎn)新中式「儒門、唐風(fēng)、道園、華紋」四大匠造理念，于展示區(qū)內(nèi)溯源2200年閩都文化，打造登門望府、松鶴延年、山谷松石、一池三山等十大景觀節(jié)點(diǎn)。 陽光天地購物廣場舉步即達(dá)，倉山萬達(dá)、愛琴海購物中心、奧體中心商業(yè)廣場等醇熟商圈在側(cè)。

??下樓即達(dá)約1300畝飛鳳山奧體公園、近鄰約1100畝海峽奧體公園、福州樂道（在建中）。

項(xiàng)目鳥瞰圖

??咫尺地鐵5號(hào)線霞鏡站（在建中，直線距離約100米）、地鐵3號(hào)線浦上大道站（規(guī)劃中，直線距離約1000米）、地鐵7號(hào)線東嶺路站（規(guī)劃中，直線距離約960米），可通過金山站無縫接駁地鐵2號(hào)線；依托建新南路與盤嶼路主干道、福灣快速路等三橫兩縱路網(wǎng)。

項(xiàng)目區(qū)位圖

??福建省立醫(yī)院金山分院、福州市婦幼保健院分院、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體院區(qū)（規(guī)劃中），全三甲醫(yī)院陣容配置。

??項(xiàng)目目前售樓處已經(jīng)開放，有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。