??樂(lè)居買房訊（編輯林小白）

       教育這個(gè)熱點(diǎn)話題，一直以來(lái)都備受關(guān)注。這不，據(jù)日前福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年第一次土拍公告可知，福州百年老校之福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)，或?qū)⒃谌陂_(kāi)設(shè)新校區(qū)，那么該規(guī)劃的發(fā)布，也意味著該片區(qū)周邊的優(yōu)質(zhì)教育資源得以再度攀升。

       福州百年老校--------教院一附小或于三江口設(shè)立分校！

       2月15日早間，福州市自然資源和規(guī)劃局于官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2022年第一次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》。其中，宗地2022-06號(hào)（倉(cāng)山三江口出讓地塊二十二），選址面積96099平（約144.15畝），出讓面積82395平（約123.59畝），用途為住宅、小學(xué)、幼兒園、綠地用地。且小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)（一附小）。

       公開(kāi)資料顯示，福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)是一所百年老校，是福州市教育局直屬的公辦小學(xué)，前身最早可追溯到1870年的清文書(shū)院以及1906年的八旗小學(xué)堂，再到1982年的省會(huì)第四小學(xué)以及如今的教院一附小，在師資水平上名列前茅。該學(xué)校位于福州市鼓樓區(qū)蒙古營(yíng)巷5號(hào)，現(xiàn)校園占地9066平方米，建筑面積9420平方米，可容納36個(gè)教學(xué)班?，F(xiàn)有學(xué)生1883名，教師100名，對(duì)口中學(xué)為福州十一中。

       那么，未來(lái)該學(xué)校如果成功落地三江口，也將帶動(dòng)該片區(qū)教育資源提升！而在這板塊周邊有哪些項(xiàng)目在售或待推？且具體主推的產(chǎn)品與售價(jià)情況又如何呢？一起往下看吧！

       三江口周邊熱門樓盤搶先獲益！單價(jià)低至17100元/㎡起

       據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前三江口周邊有14個(gè)熱門樓盤在售或待推，產(chǎn)品方面，涵蓋住宅、SOHO和別墅。

?備注：以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2月18日

??其中，住宅主推50-160㎡戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，有純新盤入市，也有老盤加推，如首開(kāi)國(guó)仕府、萬(wàn)科金域緹香等。SOHO主推31-115㎡，如萬(wàn)科云城等。別墅主推獨(dú)棟、聯(lián)排等，如泰禾福州院子、禹洲滿江墅等。

??福州三江口周邊樓盤分布圖

??售價(jià)方面，因地段和配套不同，所售價(jià)格也有所不同。住宅整體售價(jià)在17100-31000元/平之間，SOHO整體售價(jià)在23000元/平左右，別墅約650萬(wàn)/套起，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??下面，一起來(lái)看看福州這些樓盤的概況。

??萬(wàn)科金域緹香位于福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道與三江路交叉口,臨近地鐵6號(hào)線（在建）、地鐵1號(hào)線，交通十分便捷。項(xiàng)目周邊配套豐富，有海峽文化藝術(shù)中心、福州市兒童圖書(shū)館、海峽國(guó)際會(huì)展中心、火車南站購(gòu)物廣場(chǎng)、南江濱生態(tài)公園、白湖亭醫(yī)院、福州八中高中部、麥頂小學(xué)三江口校區(qū)（在建中）等，足以滿足日常、高品質(zhì)生活需要。目前，主推建面約87-118平住宅，均價(jià)約21600元/㎡。

??首開(kāi)國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺(tái)大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國(guó)仕會(huì)所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推95-145平溫泉洋房，均價(jià)約25100元/㎡。

??首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號(hào)線（在建）、5號(hào)線（在建）等地鐵線經(jīng)過(guò)，換乘可串聯(lián)福州各個(gè)板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-112平新品，均價(jià)20000元/㎡。

??遠(yuǎn)洋天賦位于南江濱板塊，周邊配套醇熟，打造低密純住區(qū)。下面規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂(lè)園，青年社區(qū)，老年活動(dòng)中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。目前，主推約89-159平住宅，均價(jià)約23500-25500元/㎡。

??大東海江山府項(xiàng)目擇址福州東進(jìn)南拓戰(zhàn)略主軸上的核心區(qū)，倉(cāng)山樟嵐板塊。緊鄰由市府與國(guó)家名校清華附中合辦的清華附中福州學(xué)校，學(xué)校規(guī)劃小學(xué)、初中、高中三階段教育，疊加項(xiàng)目幼兒園。地鐵6號(hào)線上蓋，樟嵐站舉步即達(dá)，毗鄰福泉高速連接線，速達(dá)二環(huán)、三環(huán)。目前，大東海江山府建筑面積約65-109㎡學(xué)府住區(qū)，價(jià)格約28000-30000元/㎡。

??湖濱府位于火車南站約720畝南湖公園(規(guī)劃中)北畔。由名世茂、融僑和正榮強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，共同開(kāi)發(fā)湖濱府項(xiàng)目。近享兩公里范圍內(nèi)，政府規(guī)劃的千億公建——海峽文化藝術(shù)中心。約2.5公里范圍內(nèi)，三大商圈也正逐步建設(shè)當(dāng)中。目前主推建面約79-118㎡戶型，參考價(jià)格約18100元/㎡。

??星海天宸于福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道以西，環(huán)島路北側(cè)，出行便捷?？傉嫉丶s56畝,總建筑面積約11萬(wàn)㎡，共規(guī)劃9棟樓高層及800㎡商業(yè)配套。目前，主推建面約77-111㎡戶型，均價(jià)約22000元/㎡。

??三江花語(yǔ)坐落三江口核心區(qū)域，占據(jù)不可多得的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。三江口區(qū)域享有“六區(qū)疊加”政策，升值潛力大；三江交匯處，生活環(huán)境優(yōu)越；雙地鐵配套，交通便利。其中，地鐵一號(hào)線延展段、地鐵六號(hào)線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯(cuò)。目前，主推建面約97-130㎡洋房，均價(jià)約17100元/平。

??中海錦江城背靠300萬(wàn)㎡清涼山，項(xiàng)目可觀4000米閩江、烏龍江、馬江三江交匯，供您暢享城市綠島生活。同時(shí)，周邊有地鐵1號(hào)線和地鐵6號(hào)線（在建）經(jīng)過(guò)，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。目前，建面約89-144㎡地鐵口低密住區(qū)在售，均價(jià)18200元/平左右。

??以上就是福州三江口周邊熱門樓盤的主要內(nèi)容，有住宅，有SOHO，也有別墅。不僅單價(jià)較主城區(qū)低些，產(chǎn)品可選擇范圍也十分廣泛。如果您對(duì)以上樓盤有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。