??農(nóng)歷虎年春節(jié)剛過(guò)，福州高新區(qū)舉行2022年一季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)，官宣一批總投資約33億元的項(xiàng)目集中開(kāi)工。

??其中，位于福州高新區(qū)，停工爛尾時(shí)間長(zhǎng)達(dá)7年之久的住宅項(xiàng)目——順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)正式官宣復(fù)工，力爭(zhēng)于2023年初全面竣工。

??停工查封

高新區(qū)烏龍江畔項(xiàng)目停工爛尾逾七年

資料顯示，順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)位于高新區(qū)烏龍江南大道89號(hào)，建筑總占地面積 27333.7平方米，總建筑面積150848.01平方米。該項(xiàng)目最早名為“順華烏龍江大區(qū)”，計(jì)劃分為三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中一期A區(qū)（瑪歌左岸）為小高層，二期B區(qū)為四棟瞰江高層產(chǎn)品以及法式獨(dú)棟/聯(lián)排別墅（路易城堡）。

據(jù)了解，該項(xiàng)目于2012年由開(kāi)發(fā)商福建順華置業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，而后在2014年該開(kāi)發(fā)商發(fā)生資金鏈斷裂，負(fù)債達(dá)30余億，隨后項(xiàng)目別墅區(qū)全面停工，宣告爛尾。致使近1800戶業(yè)主無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，近700戶業(yè)主由于配套設(shè)施不完善無(wú)法入住，另有百余戶業(yè)主甚至無(wú)房可交。
2018年，因欠繳巨額稅款，福州高新區(qū)對(duì)順華名下項(xiàng)目順華烏龍江大區(qū)車位、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及住宅，查封期限為三年，自2018年5月8日起至2021年5月7日止，查封期間，任何單位或個(gè)人不得為上述財(cái)產(chǎn)進(jìn)行買賣、過(guò)戶、抵押、質(zhì)押等一切相關(guān)手續(xù)。另外，B區(qū)辦理土地核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)總登、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等手續(xù)也需待解封后再行辦理。

??換名重生

官方宣布重啟明確竣工日期

時(shí)間步入2019年中旬，福州市中院依法裁定受理福建順華置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案，順華公司正式進(jìn)入破產(chǎn)程序。2021年6月18日，順華公司破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣成功，“順華?世紀(jì)鷗洲”B區(qū)在建工程由廈門資產(chǎn)管理有限公司、藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司等設(shè)立的項(xiàng)目公司買受。
2022年2月7日，高新區(qū)舉行2022年第一季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)，正式宣布順華·世紀(jì)鷗洲B區(qū)開(kāi)工，改名為“樾榕灣”。將建設(shè)樾榕灣聯(lián)排別墅及配套設(shè)施。福建樾海置業(yè)有限公司目前已全面啟動(dòng)“順華·世紀(jì)鷗洲”（樾榕灣）項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建工作，力爭(zhēng)2023年初全面竣工。

愛(ài)企查網(wǎng)站信息顯示，福建樾海置業(yè)有限公司成立于2021年6月9日，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，注冊(cè)地址位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道89號(hào)順華世紀(jì)鷗州B區(qū)E1#樓商業(yè)。

該公司由三方共同持股，其中：投順(廈門)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股90%，藍(lán)城瑞和建設(shè)管理有限公司持股9%，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司持股1%。此外還有信息顯示，該項(xiàng)目將選用世茂物業(yè)。

??明碼標(biāo)價(jià)

項(xiàng)目高層、別墅均價(jià)公示

據(jù)悉，現(xiàn)階段該項(xiàng)目已有包括高層、別墅等類型產(chǎn)品在內(nèi)的百余套房源一房一價(jià)表進(jìn)行公示。其中：
2021年9月公示的B區(qū)1#-4#樓中，29套高層住宅含平層106㎡-135㎡，復(fù)式215㎡、225㎡等，平均公攤為24%，備案均價(jià)15900元/㎡，車位16.75萬(wàn)/個(gè)。
2022年1月公示的B區(qū)A1-A30樓82套別墅備案均價(jià)為22764元/㎡；B區(qū)D1-D3樓6套雙拼別墅備案均價(jià)為20800元/㎡。

對(duì)于一個(gè)爛尾七年多的項(xiàng)目，重啟開(kāi)發(fā)建設(shè)不論是對(duì)市場(chǎng)還是購(gòu)房者或者是已經(jīng)買了房的業(yè)主，都是一件好事，也期待這個(gè)項(xiàng)目能早日竣工。