??地鐵站作為城市匯聚人流的“泉眼”，一直好地段的一種具象符號。自2017年1月6日，福州地鐵1號線（一期）全線開通試運營，福州正式邁入地鐵時代。地鐵的到來，不僅給市民們出行帶來便捷，也給福州樓市帶來了不少的變化。

??2022年福州將迎來兩條地鐵線的開通初期運營，分別是地鐵5號線一期（在建）和地鐵6號線一期（在建）。具體進展如何，一起來看看吧。

5號線新進展

??地鐵5號線進入空載試運行階段！今年年中初期運營

??福州地鐵5號線一期工程總長約27.71公里，共設(shè)有“荊溪厚嶼站、農(nóng)林大學(xué)站、洪塘站、陣坂站、馬榕站、金山站、鳳岡里站、浦上大道站、霞鏡站、東嶺站、臺嶼站、盤嶼站、吳山站、蓋山竹欖站、義序站、帝封江站、螺洲古鎮(zhèn)站、前錦站、龍江站、福州火車南站”等20個站點。

地鐵5號線一期走勢圖

??根據(jù)計劃，福州地鐵5號線（一期）將分二段開通，其中荊溪新城站至螺洲鎮(zhèn)站（車站17座及塔前停車場），建設(shè)里程22.4km，目前一期工程首通段已進入空載試運行階段，計劃于2022年上半年開通初期運營；螺洲古鎮(zhèn)至福州火車南站段（車站3座及樟嵐車輛段），建設(shè)里程6.175公里，開通時間暫根據(jù)福廈高速鐵路建設(shè)進度確定。

??目前，地鐵5號線首通段 （荊溪厚嶼站-螺洲古鎮(zhèn)站）17個車站和17條區(qū)間已完成項目驗收，進入空載試運行階段； 根據(jù)計劃，地鐵5號線一期工程首通段預(yù)計2022年4月前完成首通段所有單位工程驗收工作。

??福州地鐵5號線整條線路串聯(lián)起奧體中心、福州南站、閩侯城區(qū)、荊溪新城、金山片區(qū)等地，是整個南臺島東西向軌道交通骨干線。建成后，將進一步提升福州城市交通結(jié)構(gòu)，緩解城市交通壓力，實現(xiàn)軌道交通網(wǎng)絡(luò)整體效益具有重要作用。

5號線樓盤

??地鐵5號線沿線18個樓盤獲益！單價9999元/平起

??據(jù)統(tǒng)計，目前福州地鐵5號線（在建）沿線可輻射約18個樓盤，涉及閩侯荊溪、金山、奧體、帝封江、城南等區(qū)域。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止2022年1月26日

??產(chǎn)品方面，涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中，住宅主推約73-200平戶型，有中小剛需戶型（如保利堂悅），也有改善大面積（如正祥鳳林別舍），有純新盤入市（如大東海天樾），也有老盤加推（如首開國仕府）等。SOHO主推約40-62平戶型，如鳳翔凡悅公館、榕心映月等。別墅主推疊院、獨棟等產(chǎn)品，如泰禾福州院子、融僑陽光城方圓里等。

福州地鐵5號線沿線樓盤示意圖

??售價方面，根據(jù)地段和產(chǎn)品種類不同，具體售價也有所不同。住宅整體售價在12500-29000元/平之間，SOHO整體售價在9999元/平起，別墅總價600萬/套起。

??萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號線(在建)、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過，交通出行十分便捷。目前，萬科城市花園建面約79-105㎡三至四房在售。

??金輝優(yōu)步悅山二期是全國36強金輝集團深耕福州25年來，閩侯荊溪板塊的第二個樓盤。項目位于閩侯荊溪大道南，針對青年剛需群體打造。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內(nèi)外雙重園林。主推約77-89平剛需三房產(chǎn)品。

??大東海天樾主推205㎡一居室新品，價格待定。項目毗鄰5號線鳳崗里站(規(guī)劃中)、金山站雙地鐵口，距離倉山萬達步行距離約1.5公里、距離萬科里約1.3公里。且獨享約1萬方湖體公園，約4.2萬方中庚公園、金山公園，坐擁綠意湖景生態(tài)，環(huán)氧天地。

6號線新進展

??地鐵6號線長樂段進入空載試運行！力爭今年10月投運

??據(jù)最新消息，福州地鐵6號線長樂段（營前站至萬壽站）已完成項目驗收，進入空載試運行階段，福州段（潘墩站至下洋站）全部進入了風(fēng)水電裝飾裝修施工。

地鐵6號線（在建）走勢圖

??福州地鐵6號線一期工程起于倉山區(qū)潘墩站，終于長樂區(qū)萬壽站，全長31.346公里。根據(jù)計劃，地鐵6號線一期擬分長樂段（營前-萬壽）和倉山段（潘墩-營前）兩段開通。

??其中，長樂段分別為“營前站、航城站、鄭和站、十洋站、吳航站、鶴上站、沙京站、蓮花站、下吳站、壺井站、萬壽站”11個站點。而福州主城區(qū)5個站點分別為潘墩站、林浦站、樟嵐站、梁厝站、下洋站。

??福州地鐵6號線是福州主城與濱海新城軌道交通聯(lián)系骨干線，開通后市民從福州主城區(qū)乘坐地鐵6號線，大約45分鐘就能到達濱海新城，未來將引導(dǎo)整個城市沿江向海發(fā)展，有力的引導(dǎo)和支持長樂、濱海地區(qū)開發(fā)建設(shè)。

??按照計劃，地鐵6號線力爭2022年10月開通初期運營。建成后，將成為連接福州主城區(qū)和濱海新城的快捷通道，對福州市打造協(xié)同發(fā)展新格局，加快新區(qū)新城建設(shè)具有重要意義。

6號線樓盤

??地鐵6號線沿線樓盤地圖出爐！單價10388元/平起

??據(jù)統(tǒng)計，福州地鐵6號線（在建）主要經(jīng)過倉山城南、三江口、首占營前、長樂老城區(qū)、鶴上、濱海新城板塊。屆時沿線樓盤將“身價倍漲”，率先享受地鐵帶來的便利！

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月26日

??產(chǎn)品方面，有住宅，也有SOHO。其中，住宅主推建面約在58-148平，有中小剛需戶型，也有改善大平層，整體售價在13000-31000元/平之間，如大東海江山府、長樂融信瀾天、保利招商海玥公館等。SOHO主推35-91平戶型，如萬科云城。

福州地鐵6號線沿線樓盤分布圖

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

??遠洋天賦位于南江濱板塊，周邊配套醇熟，打造低密純住區(qū)。下面規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂園，青年社區(qū)，老年活動中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。目前，主推約89-132平住宅，均價22900元/㎡。

??三江花語坐落三江口核心區(qū)域，占據(jù)不可多得的區(qū)域優(yōu)勢。三江口區(qū)域享有“六區(qū)疊加”政策，升值潛力大；三江交匯處，生活環(huán)境優(yōu)越；雙地鐵配套，交通便利。其中，地鐵一號線延展段、地鐵六號線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯。目前，主推建面約97-130㎡洋房，均價約17000元/平。

??龍湖紫宸府位于長樂區(qū)東鶴路南側(cè)，西臨鳳翔路，北臨東鶴路，東鶴路向東1.5公里接駁S203省道，四環(huán)高速出入口，三大交通干道交匯。距地鐵6號線吳航站約690米，緊鄰公交車站，在家門口即可暢享雙重交通。目前，主推約108-129㎡平層，均價17000元/㎡。

??海灣潤城地處濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號線濱海新城站（規(guī)劃建設(shè)中），F(xiàn)1快線（建設(shè)中）以及規(guī)劃的F2，F(xiàn)3線。整體社區(qū)規(guī)劃圍繞【三脊，三區(qū)，三街】三大創(chuàng)新理念，打造智慧活力的未來社區(qū)。目前，主推建面約63-142平新品，價格待定。

??濱海金茂智慧科學(xué)城項目總占地約1265畝，百億總投資，規(guī)劃1座約213米城市地標，1座五星級酒店，濱海新城最大規(guī)模的旗艦高端商業(yè)，包含總建面約225萬方高端科技住宅，以及學(xué)校、公園、醫(yī)院、景觀河道等配套開發(fā)。目前，主推建面約67-137㎡，均價18000元/㎡。

??在一線大城市，當被問及“你家住哪里”時？回答一般是某一座地鐵站。而在各家中介的購房網(wǎng)站上，“地鐵房”也是最明顯的一個選擇按鈕。如果您對以上地鐵1號線沿線樓盤有興趣，趕快撥打樂居400電話，了解項目更多概況吧。