??新春悄然已至，熱絡(luò)欣喜的氣氛沖淡了一年的辛勞。在政府“就地過年”口號地呼吁之下，不少“打工人”選擇留在福州過年。大城市自有大城市的美麗之處，但是如果沒有一套屬于自己的“小窩”，似乎怎么也融不進大城市的生活里。所以，擁有一套屬于自己的房子，是許許多多在城市打拼的人的目標。

??然而琳瑯滿目的房子讓人挑花了眼，既想擁有大面積好地段，又必須得照顧到錢包的感受，真是讓人大呼困擾。那究竟什么樣的房子才真正適合剛需購買呢？

??對于剛需置業(yè)的人來說，面積一定買大不買小。購買首套房，應選擇首付、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好。不管如何提升面積使用率，大戶型對于小戶型一定是降維打擊。

??越大的房子居住越舒適、越大的房子居住時間越長。如果資金有限，也盡量選擇三房戶型，減少后期換房幾率，降低稅費成本。

??2021年福州各版塊區(qū)間房價一覽

??目前福州主城區(qū)的房價令絕大多數(shù)人望樓興嘆，所以房價低，但是距離城區(qū)不遠或者交通便利的板塊，就成為了剛需置業(yè)的首選。

2021年福州各板塊在售住宅參考價格

??根據(jù)圖中數(shù)據(jù)，閩侯縣絕大多數(shù)區(qū)域的房價都在2萬以下，比如上街區(qū)域均價約在1.35-2.1萬元/㎡、南嶼均價約在1.5-1.84㎡、荊溪甘蔗區(qū)域均價約1-1.74萬元/㎡；馬尾區(qū)也基本在2萬元以下，比如快安區(qū)域均價約1.5-2萬元/㎡、瑯岐（含亭江）區(qū)域均價約0.8-1.9萬元/㎡；老五區(qū)以下板塊也有著2萬以下的樓盤，比如晉安五四北（含桂湖）區(qū)域均價約0.96-2.9萬元/㎡、倉山城南區(qū)域均價約1.8-3.27萬元/㎡。

??福州“1”字頭熱門樓盤推薦

??那目前福州市場上有哪些剛需好房值得入手呢？樂居福州新聞中心整理了近期好盤，春節(jié)期間，讓你足不出戶，輕松看完房！這些項目整體價格在10000-19000元/㎡之間，戶型方正，得房率高，空間布局合理，采光充足，首付對大多數(shù)人而言，很友好。詳細信息見下表。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月25日

??保利閱江臺是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達鼓樓。項目3km范圍內(nèi)生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。目前，約79-95㎡三居在售，價格約17700元/㎡。??這些樓盤，面積主要以二至四房的剛需戶型為主。其中，保利閱江臺79-95㎡三居、國貿(mào)潤原88㎡三居、新天地國際華府89㎡三居、融信瀾灣89㎡四居等，做到了動靜分離、空間利用率高，可以滿足新婚、三口之家、二胎家庭等的居住需求，適合剛需首套入手戶型。一起來看看這些樓盤吧！

??金地五四領(lǐng)峯是由金地集團打造的雙地鐵純商品房住區(qū)。項目位于福州省政府核心圈內(nèi)，距離五四路核心區(qū)4.7公里，開車僅需9分鐘。項目雙地鐵加持，家門口即享3號線戰(zhàn)坂站、1號線秀山站。目前，65-89㎡二至三居在售，價格約18000元/㎡。

??國貿(mào)學原二期擇址福州高新區(qū)浦上橋頭堡，毗鄰浦上大橋、旗山大道、高新區(qū)大道等城市主干道，項目周邊立體交通環(huán)伺；近靠雙萬達，擁八大商圈，生活配套醇熟；近享三大公園；將森林元素融入景觀，為家人帶來“公園式住宅”。更有星級國貿(mào)物業(yè)為生活保駕護航。目前，約68-115㎡二至四居在售，價格約19000元/㎡。

??望海潮周邊擁有培英幼兒園、青洲幼兒園、羅星小學、師大二附小、師大二附中等名校環(huán)伺，生活配套豐盛周邊擁有馬尾濱江文化廣場、馬江劇院、馬尾圖書館，更享得天獨厚的天馬山生態(tài)自然景觀資源，天馬山生態(tài)公園、馬尾船政文化公園。目前，約89-128㎡三至四居在售，價格約約13300元/㎡。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，與金山僅一江之隔。毗鄰閩江濕地公園，福州版高線公園等，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項目同時雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學城軸心位置。目前，約65-116㎡二至四居在售，價格約約14600元/㎡。

??保利堂悅地處濱江新城荊溪板塊腹地，地理位置得天獨厚，不過江不過橋，與鼓樓直接接壤。同時，項目周邊交通路網(wǎng)也已成熟，快接荊溪大道、甘洪路、濱江大道、三環(huán)快速路，極大縮短通勤時間。目前，約78-125㎡三至四居在售，價格約約15100元/㎡。

??國貿(mào)潤原周邊集行政、商業(yè)、交通、文教、休閑等配套于一體。片區(qū)內(nèi)集閩侯縣實驗幼兒園、閩侯縣甘蔗中心幼兒園、閩侯縣實驗小學、閩侯縣實驗中學、閩侯縣甘蔗中心小學、福建省閩侯第一中學等優(yōu)教資源。目前，約88-116㎡三至四居在售，價格約約15000元/㎡。

??濱海金茂智慧科學城項目總占地約1265畝，總建面約近200萬方，從片區(qū)生態(tài)、人文、區(qū)位等核心價值出發(fā)，打造以總部經(jīng)濟、金融商務為主的產(chǎn)業(yè)集群，塑造現(xiàn)代新城綜合配套體系，打造福州新區(qū)示范性現(xiàn)代化國際新城。目前，建面約63-137㎡在售，價格約18100元/㎡。目前，約67-137㎡二至四居在售，價格約約18100元/㎡。

??新天地國際華府負一樓直達地鐵6號線(在建中)/7號線(規(guī)劃中)萬壽站，南面緊鄰F1濱?？炀€大數(shù)據(jù)站(在建中)，快速連接起福州主城區(qū)與副中心。目前，約85-138㎡三至四居在售，價格約18000元/㎡。

??湖濱府由名世茂、融僑和正榮強強聯(lián)袂，共同開發(fā)湖濱府項目。近享兩公里范圍內(nèi)，政府規(guī)劃的千億公建——海峽文化藝術(shù)中心。約2.5公里范圍內(nèi)，三大商圈也正逐步建設(shè)當中，其中明年即將開業(yè)的大都會綜合體距項目僅約800米。目前，約79-118㎡三至四房在售，價格約約18100元/㎡。

??融信瀾灣緊鄰福飛北路、地鐵3號線(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網(wǎng)，通過西莊路-義北高架橋(在建中)，轉(zhuǎn)瞬即達鼓樓生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。目前，約78-89㎡三至四居在售，價格約約19100元/㎡。

??以上，就是新春期間剛需紅盤的情況，作為剛需置業(yè)的購房者，還是要多對比才能買到適合自己的房子。