??年貨，是每家每戶(hù)的“春節(jié)必備”。過(guò)年回家與親人團(tuán)聚，是許多人年底最大的愿望。家，是親情的有形承載，更是一份堅(jiān)實(shí)可靠的歸屬。疫情的來(lái)臨，讓無(wú)數(shù)人感到親情可貴，更應(yīng)該珍惜當(dāng)下，堅(jiān)定了買(mǎi)房置業(yè)的決心。

??今年春節(jié)，天貓好房隆重推出“新春報(bào)喜·住福萬(wàn)家”春節(jié)不打烊活動(dòng)，網(wǎng)羅福州熱銷(xiāo)紅盤(pán)，為喜氣洋洋的春節(jié)增添熱烈氣氛，為即將買(mǎi)房置業(yè)的廣大購(gòu)房者送上獨(dú)家新春“住”福。那么，2022年福州買(mǎi)房看什么呢？三大關(guān)鍵詞讓你讀懂福州樓市現(xiàn)狀。

??關(guān)鍵詞一：開(kāi)盤(pán)

??在看房的時(shí)候，常常能聽(tīng)見(jiàn)登記、預(yù)約、認(rèn)購(gòu)、開(kāi)盤(pán)等字眼，而我們最關(guān)心的就是什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)？

??據(jù)悉，近期福州五區(qū)+八縣范圍內(nèi)將有不少樓盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)。比如萬(wàn)科城市之光、陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)、新城卓越榕域風(fēng)華、海灣潤(rùn)城等樓盤(pán)預(yù)計(jì)近期即將開(kāi)盤(pán)。如果網(wǎng)友們想買(mǎi)房的話(huà)，須密切關(guān)注這些樓盤(pán)動(dòng)態(tài)，以免錯(cuò)過(guò)開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

??萬(wàn)科城市之光位于倉(cāng)山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)的地鐵4號(hào)線(xiàn)洪塘停車(chē)場(chǎng)蓋上及周邊地塊，總用地面積177183平，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地。項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線(xiàn)半洲站(原橘園站)。目前，建面約92-165㎡新品即將開(kāi)盤(pán)。

??陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)首期主推2#、3#、5#、6#樓約89-137㎡新品預(yù)約，即將開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于上街新省委黨校旁，西北側(cè)規(guī)劃侯官古村核心區(qū)，項(xiàng)目毗鄰國(guó)賓大道、洪塘大橋、三環(huán)路、旗山大道、烏龍江大道，且靠近地鐵2號(hào)線(xiàn)上街站，可快速抵達(dá)全城各地。

??新城卓越榕域風(fēng)華主推建面約89㎡住宅，新品預(yù)約即將開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于戰(zhàn)坂路北側(cè)，龍頭路東側(cè)，周邊1號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)雙地鐵加持，城市繁華未來(lái)可期。社區(qū)占地約49畝，共規(guī)劃8棟樓住宅，采用縱橫式布局，社區(qū)采光較好。

??海灣潤(rùn)城首期主推B地塊5#、7#樓建面約63-125㎡住宅，目前新品預(yù)約。海灣潤(rùn)城位于濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線(xiàn)濱海新城站(在建)、F1快線(xiàn)(在建)、F2線(xiàn)(福州-莆田規(guī)劃中)、F3線(xiàn)(福州-寧德規(guī)劃中)，暢達(dá)福州全城各地。

??關(guān)鍵詞二：新品

??從春節(jié)開(kāi)始，福州各類(lèi)新項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)盤(pán)出售，新盤(pán)多意味著選擇面更多，更容易挑到“夢(mèng)中情房”。新品就好比樓市的“強(qiáng)心劑”，時(shí)不時(shí)的給樓市注入新活力。在樓市無(wú)房源可售時(shí)，新品/新盤(pán)的入市，總能吸引眾多置業(yè)者的關(guān)注。

??據(jù)了解，近期福州有不少純新盤(pán)已陸續(xù)上市。比如，保利云上、象嶼美的公園天下、海灣潤(rùn)城、天福創(chuàng)造營(yíng)等新盤(pán)近期將入市。此外，2021年新拍出的國(guó)貿(mào)北江濱天琴公館、建發(fā)奧體縵云公館等高端改善項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年也將入市，頗受市場(chǎng)關(guān)注。

??保利云上位于晉安湖·三創(chuàng)園·雙地鐵(前嶼站旁)，項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線(xiàn)。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。目前，建面約80-114㎡新品即將入市。

??天福創(chuàng)造營(yíng)位于福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)甘洪路269號(hào)，周邊配套有萬(wàn)家廣場(chǎng)、世茂商業(yè)街、陽(yáng)光西海岸廣場(chǎng)，啟福生態(tài)公園、江濱公園、文里山公園。目前，建面約16-33㎡SOHO新品即將入市。

??關(guān)鍵詞三：熱盤(pán)

??據(jù)悉，近期福州有10個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)比較受市場(chǎng)關(guān)注，分別是保利天璽、保利首開(kāi)天悅二期、首開(kāi)香頌、首開(kāi)香悅、萬(wàn)科金域緹香、融信海納新潮、融信瀾灣、保利閱江臺(tái)、首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城、龍湖觀(guān)宸等，主要分布在晉安、倉(cāng)山、閩侯等地。

??保利·首開(kāi) 天悅二期為鼓樓純商品房社區(qū)，主推戶(hù)型建面約135-172㎡低密洋房，適合改善群體。項(xiàng)目地處鼓樓核心區(qū)，臨近二環(huán)主干道，緊鄰福飛南路，天泉路，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)。多條主干道縱貫?zāi)媳?，橫接?xùn)|西。距離地鐵1號(hào)線(xiàn)屏山站約2公里左右，規(guī)劃的地鐵三號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)省體站，距離約1公里。

??保利天璽位于福州市晉安區(qū)五四北泰禾旁，項(xiàng)目總建筑面積約33.4萬(wàn)方，超百畝實(shí)力大盤(pán)，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。目前，主推建面約80-160㎡，總價(jià)在170-300萬(wàn)元/套之間。

??首開(kāi)香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、前橫路、化工路、東二環(huán)、東三環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號(hào)線(xiàn)橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。首開(kāi)香頌規(guī)劃11棟15-20層小高層，分東西兩個(gè)區(qū)域。目前，主推約68-110㎡二至四房戶(hù)型，均價(jià)31600/㎡。

??融信瀾灣位于五四北板塊，緊鄰福飛北路、地鐵3號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網(wǎng)。主推建面約78-89㎡三至四房。毛坯備案均價(jià)27000元/㎡ ，折后均價(jià)約19000元/㎡起。

??萬(wàn)科金域緹香位于三江口板塊，千億級(jí)城市配套飛速落地。項(xiàng)目周邊就有地鐵1號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)(在建)經(jīng)過(guò)，距離地鐵站下洋站約150米，交通出行便捷。目前，主推建面約87-118㎡帶裝修產(chǎn)品，均價(jià)21500元/㎡。

??俗話(huà)說(shuō)的好：“機(jī)不可失，失不再來(lái)。”新春期間福州樓市這么熱鬧，有即將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，也有新品入市，還有熱盤(pán)在售。新的一年想買(mǎi)房的你，如果對(duì)以上樓盤(pán)有興趣，不妨撥打樂(lè)居400免費(fèi)熱線(xiàn)，了解項(xiàng)目更多概況。