樂居買房 臨近年末，房企在銷售壓力及資金雙層壓力下，推盤積極性也有所提升。上周福州共有4個(gè)項(xiàng)目開盤，推售416套房源，整體去化率47%，相比前幾周略有上漲，一方面因?yàn)椴糠謽潜P有一定的促銷優(yōu)惠，另一方面則是推售套數(shù)較少，導(dǎo)致整體去化率有所提升。
其中，聯(lián)發(fā)臻品、凱佳江南里、魯能公館三期均取得40%以上的銷售去化，象嶼金地世界江灣去化則頗不理想。根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目12日開盤，共推48套住宅，毛坯備案均價(jià)18673元/㎡；折后均價(jià)15873元/㎡，截止當(dāng)天去化僅10套，去化率21%。
此外，位于中心板塊的聯(lián)發(fā)臻品項(xiàng)目12月12日開盤，因區(qū)位優(yōu)勢較明顯，客戶認(rèn)可度較高，推出38套戶型面積143㎡房源，備案均價(jià)36500元/㎡，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止當(dāng)天累計(jì)去化25套，去化率66%。
位于會(huì)展板塊的凱佳江南里亦表現(xiàn)不錯(cuò)，項(xiàng)目合計(jì)推出60套房源，備案均價(jià)27500元/㎡，成交均價(jià)：27500元/㎡。截止開盤當(dāng)日去化47套，去化率78%。
而位于五四北板塊綠發(fā)魯能公館三期在沒有分銷的情況下，在本次開盤中去化表現(xiàn)較好，也是同期開盤項(xiàng)目中去化套數(shù)最高的。項(xiàng)目共推270套房源，備案均價(jià)28626元/㎡，折后均價(jià)27535元/㎡，根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目截止當(dāng)天去化115套，去化率42.6%。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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