??近日，位于倉山三江口板塊的萬科金域緹香開盤。首推共計(jì)140套房源，整體去化率較高。據(jù)悉，項(xiàng)目主推建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，備案均價(jià)23300元/㎡（帶裝修），折后均價(jià)21300-21500元/㎡。
??項(xiàng)目占地約26畝，規(guī)劃5棟7-11F小高層住宅，共199戶，純商社區(qū)，可售房源不多。外有一棟市政配套綜合配套樓（含派出所、街道綜合服務(wù)中心、街道辦事處等），還有3000㎡的底商，可解決業(yè)主的日常生活需求。社區(qū)靠近地鐵1號(hào)線和6號(hào)線交匯站下洋站（直線距離約500米），在軌道交通方面相較板塊其他樓盤有一定的優(yōu)勢(shì)。
??對(duì)比周邊在售新房?jī)r(jià)格，龍湖景粼天著2.35W/平（帶裝修、純商）；中梁星海天宸2.4W/平（毛坯）；遠(yuǎn)洋天賦2.3W/平（帶裝修），價(jià)格差距不大，但周邊競(jìng)品較多，板塊庫存壓力較大。
??目前，該樓盤參考均價(jià)為2.15W/平（帶裝修），對(duì)于首付款有限，且想在五區(qū)內(nèi)購(gòu)房的剛需這樣而言，是值得考慮的一個(gè)項(xiàng)目。
第一，項(xiàng)目主打低容積率純商社區(qū)，戶型設(shè)計(jì)尚可。均為大面寬、短進(jìn)深設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)效果好。89㎡戶型，三開間朝南，全明結(jié)構(gòu)加上雙聯(lián)大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，居住舒適度高，且無過道浪費(fèi)，得房率高！118㎡則在89㎡基礎(chǔ)上升級(jí)，多一房設(shè)計(jì)、功能也更為齊全。
第二，社區(qū)距離地鐵口較近，靠近地鐵1號(hào)線和6號(hào)線交匯站下洋站,出行較為方便，在軌道交通方面相較板塊其他樓盤有一定的優(yōu)勢(shì)。
樓盤點(diǎn)評(píng)
寫評(píng)論