??自福州邁入地鐵時代以來，各條地鐵線路的規(guī)劃報批和建設進展就一直備受關注。而在福州所有的地鐵線路中，地鐵3號線（規(guī)劃）是最為難以捉摸，最神秘的。

??地鐵3號線改道六一路？末端聯(lián)動南嶼、南通？

??這不，前幾天微博上的一位博主@最愛福州發(fā)布了福州地鐵F1濱?？炀€最新版線路平面圖公布。但吸引我們注意力的不是濱?？炀€，而是圖中的地鐵3號線（規(guī)劃）。

??從圖上可以看出，地鐵3號線（規(guī)劃）北側起于五四北新店-戰(zhàn)坂，南側到達閩侯南嶼后繼續(xù)向南延伸，而后轉向南通板塊。并且在市區(qū)部分的走向也順沿著六一路呈南北走向，與4號線在東門站設置換乘站。

??要知道，在今年5月曝光的《福州地鐵第三輪線網方案過程圖》中，3號線還不長這樣。

??彼時，地鐵3號線（規(guī)劃）在市區(qū)的走向位置位于地鐵1號線與濱?？炀€之間。起于五四北新店板塊，在市區(qū)沿五一路順下轉到浦上大道后，終于南嶼后山村。分別在省體、樹兜、省立醫(yī)院、達道、浦上大道等站點與其他線路換乘。

??福州第三輪地鐵規(guī)劃！有望2023年報批

??根據福州市發(fā)改委早前透露出的消息來看，第三輪建設規(guī)劃需待第二輪建設規(guī)劃實施最后一年或規(guī)劃項目總投資完成70%以上，方可啟動規(guī)劃報批工作。而后福州地鐵透露，第三輪建設規(guī)劃有望于2023年啟動規(guī)劃報批工作。

??雖說現(xiàn)在全國都收緊了城軌建設審批，且福州的地鐵客運量暫時沒能達標，可能會對福州的第三輪地鐵報批產生一定影響。但是，在省內“強省會戰(zhàn)略”，以及國家層面“支持創(chuàng)建國家中心城市”等政策利好加持下，福州的地鐵建設仍是有必要和有支撐的。

??地鐵在給市民帶去便利的同時，同時也提升了沿線樓盤的“身價”。那么，地鐵3號線（規(guī)劃）沿線都有哪些樓盤在售或待推呢？

??地鐵3號線沿線樓盤一覽！單價15000元/平起

??從地鐵3號線（規(guī)劃）走向示意圖可以看出，目前沿線共有17個樓盤搶先獲益。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止2021年11月25日

??產品方面，涵蓋住宅、SOHO和別墅。其中，住宅主推68-160平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，有純新盤入市，也有老盤加推。如保利天璽、國貿學原二期、新城卓越榕域風華等；SOHO主推21-58平戶型，如祥禾公社、信通悅江公館等。別墅主推127-135㎡，如正祥貴里。

??價格方面，住宅整體售價在15000-45000元/平之間。SOHO整體售價在15000-17500元/平之間。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

??保利天璽位于五四北板塊，近享五四北泰禾廣場、I33城市廣場、金科嘉迪廣場(在建中)三大商圈。周邊省直機關幼兒園分園、晉安區(qū)實驗小學、秀山中學等全齡教育。目前，主推建面約92-160㎡三至四房產品，即買即住，純商住區(qū)。

??新城卓越榕域風華位于緊鄰坂中路與龍頭路交口，周邊1號線、3號線(規(guī)劃中)雙地鐵加持，城市繁華未來可期。由五四北泰禾廣場、四方街等五大商圈組成的生活配套。社區(qū)占地約49畝，共規(guī)劃8棟樓住宅，采用縱橫式布局，社區(qū)采光較好。目前，建面約89㎡新品即將入市。

??魯能公館三期位于晉安區(qū)南平東路與龍頭路交叉口東北角琴亭湖北側，鄰近200畝琴亭湖公園，距離項目僅400米；公園擁有約10000㎡生態(tài)景觀帶，方便工作之余的生活休閑、放松身心。目前，建面約95-145㎡新品即將入市。

??天空之城位于五四北板塊，項目占地111444㎡，總建面積達33.4萬方，分為A、B兩個地塊，囊括了住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，整個項目綠化率30%。目前，僅剩少量76-130㎡余房在售，參考價格26000元/㎡。

??龍湖迪鑫九里晴川位居二環(huán)內閩江道旁，擁二環(huán)快速路、浦上大道等高速路網，暢享立體化交通路網。同時，項目臨近約50萬方浦上商圈，坐擁萬寶商圈、金融街雙CBD商圈，三大商圈一站式滿足生活需求。目前，主推建面約89-68㎡洋房，單價25000元/㎡起。

??旭輝江山雲出位于福州倉山區(qū)洪灣路與楊周路交叉口（飛鳳山公園旁），南瞰烏龍江、東靠飛鳳山，山環(huán)水抱，是福州城區(qū)難得的宜居土地。目前，主推建面約89-138㎡，均價約26000元/㎡。

??國貿學原二期位于南嶼高新區(qū)板塊，周邊交通路網四通八達。項目承襲原系匠著理念，以現(xiàn)代典雅建筑風格，匠著約18.7萬方純商品房大盤。目前，主推約68-110㎡住宅，價均價約19300元/㎡左右。

??龍湖春江天璽位于南通板塊，社區(qū)共規(guī)劃15棟高層住宅，打造新亞洲高品質社區(qū)。項目奧體、奧萊、永嘉天地三大商圈環(huán)繞，200萬㎡商業(yè)綜合體，坐擁醇熟配套，享繽紛萬象。目前，建面約89-115㎡在售，均價15000元/㎡。

??以上就是福州地鐵3號線（規(guī)劃）沿線樓盤的主要內容，有住宅、也有SOHO，有中小剛需戶型，也有改善大平層，購房者可根據需求進行選擇。有興趣的網友，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。