??10月，福州樓市依舊顯得有些乏力，購房者置業(yè)也變得愈發(fā)冷靜理智，開發(fā)商推盤的意愿也并不高。從區(qū)域上看，閩侯普通住宅供應量環(huán)比上個月明顯下滑，環(huán)比下滑34.16%，成交均價也有所下滑，約為15344元/㎡，環(huán)比下跌6.75%。（數據來源：克而瑞福州）
??從成交結構上看，10月閩侯區(qū)域的成交主力項目為國貿學原二期，成交均價約為18660元/㎡。國貿學原位于福州高新區(qū)，浦上橋頭與高新大道的交界處，區(qū)位優(yōu)勢突出。并且項目主打小戶型剛需戶型，加上閩侯二成的首付，對于很多購房者而言，吸引了較大。
??據悉，國貿學原共分三個地塊開發(fā)，規(guī)劃11棟樓和1棟商業(yè)中心。目前，國貿學原二期首期主推5#、6#、7#樓建面約68-115㎡二至四房，戶型設計出彩，空間利用率較高。
??以建面約79㎡戶型為例，可做到三房兩廳一衛(wèi)設計。南北通透，動靜分區(qū)，干濕分離，空間利用率比較高。此外，獨具三分離式衛(wèi)生間設計，輕松實現干濕分離，同時滿足爸媽洗漱、孩子沐浴等需求，滿足剛需置業(yè)需求。
??其次是，建面約89㎡戶型，是國貿學原二期主打產品。兩個戶型布局方正，功能齊全，在建面約79㎡尺度之上再提升，做到三房兩衛(wèi)兩陽臺。整體實現南北通透，全明結構。南向雙主臥寬敞闊綽，每間放下一張1.8㎡的床都還綽綽有余，餐客廳一體化，格局寬闊百變，居住舒適度高
??整體而言，國貿學原二期周邊路網繁密，且有地鐵2號線、地鐵3號線（在建）經過，無論是政策規(guī)劃上，還是交通出行方面，都比較受市場看好。同時，國貿學原二期是國貿地產“原系”產品，社區(qū)規(guī)劃比較好，物業(yè)是國貿自持，整體而言具有一定的增值性。
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