??三江口的板塊拼圖正在完善。11月9日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了一則《關(guān)于三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)方案征集工作項(xiàng)目》預(yù)公告。

??這標(biāo)志著三江口規(guī)劃正式迎來擴(kuò)容。 

??位處福州“東進(jìn)南下”的軸線的中部重要節(jié)點(diǎn)，三江口片區(qū)承載疏解老城任務(wù)、連接濱海新城地位，重要性不言而喻?！豆妗氛J(rèn)為，補(bǔ)足該片區(qū)規(guī)劃將為下一步規(guī)劃工作提供系統(tǒng)性、框架性的設(shè)計(jì)指引。

??總4120公頃！三江口迎來規(guī)劃擴(kuò)容

??2019年4月，福州有關(guān)部門曾發(fā)布福州新區(qū)三江口南臺(tái)島東部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，三江口南臺(tái)島東部片區(qū)規(guī)劃范圍為：北至魁浦大橋，西至高速公路連接線，東、南至閩江烏龍江，規(guī)劃范圍總面積12.38平方公里。

??此次招標(biāo)分為研究范圍和規(guī)劃范圍：其中，研究范圍西至連江南路，南至則徐大道-福峽路，東臨閩江，面積約4120公頃（61800畝），包含會(huì)展片區(qū)、黃山片區(qū)、三江口片區(qū)和三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域四個(gè)片區(qū)。規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍位于三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)，東至福泉高速連接線，西至福峽路、敖里路，南至閩江，北至潘墩路，面積約2048公頃（30720畝）。

??發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，打造城市會(huì)客廳

??《公告》強(qiáng)調(diào)，三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域具有得天獨(dú)厚的自然資源和交通優(yōu)勢(shì)，是福州可塑性最強(qiáng)、開發(fā)潛力最大的優(yōu)質(zhì)地塊之一，該片區(qū)開發(fā)要明確開發(fā)理念，提高片區(qū)定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，凸顯片區(qū)特色，充分考慮片區(qū)地下空間開發(fā)與綜合利用，全面提升該片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)。方案應(yīng)突出以下幾個(gè)部分內(nèi)容：（一）方案對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外重要交通樞紐門戶、城市門戶片區(qū)，落實(shí)三江口片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展定位，按照“城市會(huì)客廳”的定位提出研究范圍的總體發(fā)展空間結(jié)構(gòu)，并優(yōu)化總體功能布局，明確各片區(qū)的規(guī)劃管控指引。（二）方案應(yīng)進(jìn)行交通和地下空間專篇設(shè)計(jì)，加強(qiáng)交通組織研究，對(duì)重要節(jié)點(diǎn)的地下空間進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。（三）方案應(yīng)充分考慮地鐵優(yōu)勢(shì)，軌道交通 1 號(hào)線、4 號(hào)線、5 號(hào)線、6 號(hào)線等在研究區(qū)設(shè)有站點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合站點(diǎn)謀劃 TOD開發(fā)，統(tǒng)籌考慮周邊用地布局及交通組織，提高土地利用效率。（四）方案的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)能體現(xiàn)地方特色，符合當(dāng)?shù)丶夹g(shù)規(guī)定，充分考慮在建筑和街道之間創(chuàng)造舒適宜人、與周邊山水環(huán)境相融合的城市空間。（五）按照打造城市新區(qū)“智慧城市”的目標(biāo)，應(yīng)用人工智能技術(shù)，提出智慧化載體的軟硬件配套需求，并同步納入片區(qū)規(guī)劃方案中。

??南湖公園、交通組織被重點(diǎn)提及

??根據(jù)《公告》，片區(qū)將圍繞南湖公園、三江口地標(biāo)地塊、規(guī)劃交通站點(diǎn)等重要區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，對(duì)片區(qū)內(nèi)可開發(fā)用地功能布局、交通組織、空間景觀、開放空間、綠地廣場(chǎng)、視線通廊與景觀節(jié)點(diǎn)等提出規(guī)劃思路與管控指引。

??其中，位于火車南站片區(qū)湖際村的南湖公園占地807畝，體量超過西湖公園！網(wǎng)上資料顯示，該項(xiàng)目已列入福峽路以東城門鎮(zhèn)區(qū)域建議啟動(dòng)項(xiàng)目清單，有望今年底進(jìn)場(chǎng)征遷。交通上，公告顯示，目前地鐵1號(hào)線及延伸段已開通運(yùn)營(yíng)，全長(zhǎng)29.5公里，本片區(qū)范圍內(nèi)共設(shè)有站點(diǎn)7個(gè)；在建6號(hào)線位于本片區(qū)東部，沿福廈高速連接線共設(shè)有2個(gè)站；在建5號(hào)線由螺洲方向接入本片40區(qū)至火車南站綜合交通樞紐；在建4號(hào)線位于片區(qū)中部，在片區(qū)內(nèi)設(shè)有2個(gè)站；四條線路在林浦站、城門站設(shè)有換乘?！豆妗诽貏e強(qiáng)調(diào)，本片區(qū)位于三江口片區(qū)研究范圍內(nèi)的西南部，南臨烏龍江，緊鄰三江口、會(huì)展、螺洲等功能片區(qū)，承擔(dān)著大三江口片區(qū)內(nèi)2條重要城市景觀軸，即西起烏龍江，東至閩江，貫穿火車南站的東西向城市景觀軸和沿潘墩路貫穿海峽國(guó)際會(huì)展中心，聯(lián)系城市-閩江-鼓山的城市景觀軸，展示福州山水的門戶形象，地理位置重要。

??大三江口規(guī)劃夯實(shí)，前景看好

??為優(yōu)化城市空間、完善功能布局，加快推動(dòng)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)城融合，倉(cāng)山區(qū)大力推動(dòng)生態(tài)修復(fù)與綠色發(fā)展，積極保護(hù)和活化利用歷史文化資源，努力打造山水城市形象。除了此次招標(biāo)的三江口2048公頃外，福州倉(cāng)山區(qū)發(fā)布了多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

??日前，倉(cāng)山區(qū)發(fā)布了《加快城市更新、產(chǎn)城融合與綠色發(fā)展》最新工作動(dòng)態(tài)顯示，倉(cāng)山區(qū)加快推動(dòng)大三江口片區(qū)、螺洲鎮(zhèn)開發(fā)以及葉廈臚廈片區(qū)、義序機(jī)場(chǎng)周邊、江南CBD高湖片區(qū)等7個(gè)區(qū)級(jí)城市更新，其中重點(diǎn)是打造大三江口片區(qū)和推動(dòng)螺洲鎮(zhèn)域開發(fā)利用。其中，大三江口片區(qū)已建面積26401.24畝，剩余可開發(fā)用地面積23386.07畝，目標(biāo)是將三江口片區(qū)全力建設(shè)成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。通過提升城市品質(zhì)、聚焦人才和科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)換，建成國(guó)際人才發(fā)展綜合區(qū)。伴隨規(guī)劃的逐步落實(shí)，三江口片區(qū)重點(diǎn)打造的一個(gè)集合文化與生態(tài)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居、商務(wù)金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意等多元復(fù)合功能區(qū)，勢(shì)必將建設(shè)成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。