??東二環(huán)作為福州“東擴”率先崛起的板塊，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等配套資源得到了大大升級和完善。這不，近日福州發(fā)改委同意三創(chuàng)園福興投資區(qū)新建6條道路，完善三創(chuàng)園福興投資區(qū)路網(wǎng)，有助于緩解該片區(qū)交通壓力。

交通路網(wǎng)升級

??三創(chuàng)園福興投資區(qū)擬新建6條道路

??近日，福州市發(fā)展和改革委員發(fā)布《福州市發(fā)展和改革委員會關(guān)于三創(chuàng)園福興投資區(qū)配套道路工程項目建議書的批復(fù)》，原則同意三創(chuàng)園福興投資區(qū)配套道路工程項目，完善三創(chuàng)園福興投資區(qū)路網(wǎng)，緩解該片區(qū)交通壓力。

??該工程涉及福興投資區(qū)6條道路，分別為橫一路中段、橫一路東段、橫二路、縱三北路A段、縱三北路B段、埠興路：

??橫一路中段為城市支路，西起雙福路，東至縱三北路A段；

??橫一路東段為城市支路，西起福興大道，東至埠興路；

??橫二路為城市支路，西起縱二路，東至福興大道；

??縱三北路A段為城市支路，南起湖塘路，北至橫一路；

??縱三北路B段為城市支路，南起福新東路，北至橫二路；

??埠興路為城市次干路，南起湖塘路，北至現(xiàn)狀東村路。

??項目總投資匡算為22128.64萬元，其中工程費用13891.59萬元，工程建設(shè)其他費6985.46萬元（含建設(shè)用地費5232.12萬元），預(yù)備費1251.59萬元。項目建設(shè)資金由福州市財政統(tǒng)籌安排。建設(shè)工期為24個月。

??福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)面積3.55平方公里！坐擁晉安湖城市綠核

??根據(jù)規(guī)劃，福州市福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目規(guī)劃范圍西至龍安路，南至福馬路，北至化工路，東至溫福鐵路以西區(qū)域，面積3.55平方公里。

??規(guī)劃功能定位為福州市“三創(chuàng)”（創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造）示范區(qū)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的高品質(zhì)生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃總用地面積355.47公頃，城市建設(shè)用地面積約342.29公頃。本片區(qū)可容納居住人口約1.89萬人，就業(yè)人口約11.03萬人。

??在結(jié)合功能結(jié)構(gòu)和用地布局的基礎(chǔ)上，綜合考慮區(qū)域交通銜接，晉安湖“三創(chuàng)園”延續(xù)東城區(qū)“井”字型框架，形成以快速路、主干路為骨架，次干路、支路為補充，方格網(wǎng)狀的路網(wǎng)格局。園區(qū)規(guī)劃形成“一核、多環(huán)、十字雙軸、三廊滲透、多園散布”的空間景觀結(jié)構(gòu)。

??隨著東二環(huán)片區(qū)多個重磅項目陸續(xù)落地，將繼續(xù)提升整個板塊的宜居指數(shù)，區(qū)域價值也看漲。那么，目前東二環(huán)板塊都有哪些樓盤在售或待推呢？

區(qū)域熱盤一覽

??東二環(huán)熱門樓盤搶先看！附最新樓盤地圖

??經(jīng)過多年發(fā)展，東二環(huán)已匯聚了不少品牌房企，如世茂、保利、首開、中海、龍湖、正榮等實力地產(chǎn)企業(yè)都強勢入駐該板塊，可謂是大鱷云集。目前約有20多個項目在售或待推。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止11月10日

??據(jù)統(tǒng)計，目前東二環(huán)板塊有15個熱門樓盤備受市場關(guān)注，有住宅，也有SOHO。其中，住宅主推建面約68-245平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有純新盤入市，也有老盤加推，如首開香頌、聯(lián)發(fā)君樾府、融僑望云、建發(fā)美的·君蘭和鳴等。SOHO主推建面約19-76平戶型，如龍湖天曜、陽光城榕心未來等。

??售價方面，除部分純新盤首期未開盤價格待定外，其余住宅整體售價在31000-41900元/平之間，SOHO總價35萬/套起。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

??首開香頌位于東二環(huán)鶴林路上，可快速連接二環(huán)通三環(huán)。距離地鐵4號線橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯(lián)福州各區(qū)。目前，建面約6#、7#樓約68-110㎡二至四房戶型，毛坯備案均價29500元/㎡。

??龍湖觀宸位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)化工路998號化工路與東山路交匯處，占地面積19307㎡，建筑面積52886.63㎡，共規(guī)劃3棟高層、3棟商墅。目前，建面約148-190㎡新品即將入市，敬請期待。

??陽光城榕心未來位于福州市晉安區(qū)化工路與福光路交界口，采用“未來都會社區(qū)原型”的開發(fā)理念來打造，從總平圖來看，摒棄傳統(tǒng)封閉式空間結(jié)構(gòu)，給與更多公共空間，各空間承載著不同的功能。目前，主推19-57㎡SOHO，總價35萬/套起。

??陽光城象嶼登云湖建面約95-145㎡公園洋房，約131-300㎡湖居院墅同步在售。陽光城象嶼登云湖占地約2500畝，是國際人文生態(tài)住區(qū)。整體建筑結(jié)構(gòu)汲取同步世界城市的現(xiàn)代簡約建筑語言，融合福州傳統(tǒng)意蘊，熔煉與現(xiàn)代人審美相契合的建筑風(fēng)格。

??聯(lián)發(fā)君樾府位于晉安區(qū)前橫北路以東、化工路以北，項目毗鄰地鐵4號線化工路站，周邊配套涵蓋居住、工作、購物、娛樂、出行、休閑等資源，比較成熟，將打造東二環(huán)高端純商房社區(qū)。目前，主推約96-137㎡三至四房，均價35557元/平。

??首開中庚香開連天?雙禧位于晉安區(qū)東二環(huán)福洋路9號，占地面積約18309平，建筑面積106236平，規(guī)劃戶數(shù)694戶。項目總體量約22萬平，規(guī)劃有住宅、SOHO、商業(yè)、休閑會所等業(yè)態(tài)。目前，主推建面約36-90㎡，5米層高SOHO產(chǎn)品，參考價格約25000元/m2。

??建發(fā)美的·君蘭和鳴位于福州市倉山區(qū)洪灣中路，立基三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)區(qū)之芯，北連晉安湖CBD，南接海峽金融街CBD，千畝浩瀚綠海鋪陳，三橫三縱雙軌路網(wǎng)，連接文、商、學(xué)、醫(yī)豐饒配套，醇熟高端宜居區(qū)呼之欲出。目前，主推建面約107-149㎡新品，敬請期待。

??東二環(huán)憑借“東拓”首站的地理優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟騰飛，樓市也隨之崛起，品牌房企紛紛入駐，東二環(huán)片區(qū)已成為福州置業(yè)的熱門區(qū)域。如果您對以上樓盤有興趣的話，不妨撥打樂居400免費熱線，了解項目更多概況。