榕發(fā)悅樂郡，是位于福州市塔頭路與長樂北路交匯處，整體共分A、B兩個(gè)地塊，占地面積約39.13畝，其中B地塊總建筑面積為約17148.79㎡，綠化率30%，容積率2.0，總戶數(shù)83戶，規(guī)劃建設(shè)2棟小高層，總高16-17層，為純商品房社區(qū)，主力戶型106㎡、130㎡三房至四房的改善產(chǎn)品。

戶型解析

??106㎡戶型，位于社區(qū)B2棟，一梯一戶，B區(qū)地塊相對(duì)A區(qū)地塊更安靜獨(dú)立，私密性更好。三開間朝南，臥室有搭配飄窗，南北通透，全明衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光充足。L型廚房，操作更加流暢?？蛷d連接廚房一體化設(shè)計(jì)，朝南6.6X1.6米景觀超大陽臺(tái)視野更加開闊。

不過主臥與客廳相連使得活動(dòng)空間不足，略顯局促。

??130㎡戶型，位于社區(qū)B1棟，一梯一戶，B區(qū)地塊相對(duì)A區(qū)地塊更安靜獨(dú)立，私密性更好。四開間朝南，臥室有搭配飄窗，南北通透，全明衛(wèi)設(shè)計(jì)，采光充足。L型廚房，操作更加流暢?？蛷d連接廚房一體化設(shè)計(jì)，客廳與南面左邊次臥有一堵承重墻，朝南7.7X1.2米景觀超大陽臺(tái)視野更加開闊。對(duì)于130平客廳活動(dòng)空間不足，略顯局促。

交通出行“家門口的地鐵站”

榕發(fā)悅樂郡A區(qū)地塊規(guī)劃地鐵4號(hào)線三角池站，可實(shí)現(xiàn)家門口乘坐地鐵，,福州地鐵4號(hào)線一期工程線路起于半洲站，途經(jīng)金山、鼓臺(tái)、晉安、倉山、義序等組團(tuán)，連接中央CBD、福州海峽國際會(huì)展中心、鼓臺(tái)中心商業(yè)區(qū)（東街口商圈、東二環(huán)商圈、海峽金融街商圈）等重要節(jié)點(diǎn)，止于帝封江站。未來可與1號(hào)、3號(hào)線（規(guī)劃中）線進(jìn)行換乘。

??1公里范圍內(nèi)有東岳站、三八路口站、塔頭站、三角池站等公共交通路網(wǎng)完善，主要有9、17、70、125、305路公交車等，可暢達(dá)東街口、火車北站、火車南站、王莊商圈、宜家商圈等地。

榕發(fā)悅樂郡處于三角池十字路口，湖東隧道（金雞山路）、塔頭路、福新中路橫貫福州城區(qū)東西可直達(dá)東街口商圈、東泰禾商圈；六一路、長樂北路、連江北路貫穿福州南北可到達(dá)火車南北站。交通路網(wǎng)呈三橫三縱，輻射全城各地。

周邊配套“享受一站式的都市生活圈”

榕發(fā)悅樂郡1公里范圍內(nèi)東街口商圈、150萬平方米東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、2公里可達(dá)世歐王莊，緊鄰三大都會(huì)商圈。

榕發(fā)悅樂郡3公里內(nèi)毗鄰金雞山公園、溫泉公園、牛崗山公園、晉安河公園等，滿足日常鍛煉需求，也是休閑郊游的好去處。

東二環(huán)正在動(dòng)建的晉安湖公園將和已建成鶴林生態(tài)公園及牛崗山公園成片連接起來，形成“三園一體化”的晉安公園，從北到南將近兩千畝，打造福州城市綠軸和生態(tài)廊道，將成為今后福州最大的公園！

??2公里范圍內(nèi)福建省立醫(yī)院（三甲）、省二人民醫(yī)院、5公里省兒童醫(yī)院其中福建省兒童醫(yī)院已于2020年12月25日開診投用，未來針對(duì)各種兒童病癥的接診能力將更強(qiáng)、醫(yī)療設(shè)備更先進(jìn)。

周邊有福州市晉安區(qū)第一中心小學(xué)、福州市岳峰中心小學(xué)、福州市晉安第五中心小學(xué)和福州第十中學(xué)等，同時(shí)晉安區(qū)政府將擴(kuò)建福州十中，整合岳峰小學(xué)，打造為十二年一貫制全齡教育配套。