??十月一日，舉國同慶的日子，對(duì)于福州的商業(yè)圈來說卻被賦予了另一層意義。屹立福州城芯東街口近20年的大洋百貨最終沒能等來與300+位小業(yè)主的續(xù)簽，過往的繁華最終被厚重的卷簾鐵門封住，1-3層宣布閉館。

??大洋東街店樓層閉店 

     “在節(jié)難逃”

      8月18日，福州大洋商業(yè)有限公司向大洋百貨東街店的部分商戶發(fā)出告知函，內(nèi)容顯示：受電商沖擊和疫情影響，實(shí)體百貨行業(yè)遭遇極大沖擊，大洋（東街店）連續(xù)數(shù)年處于經(jīng)營虧損狀態(tài)。告知函中還表示，如果近期不能與小業(yè)主方就新一輪租賃達(dá)成一致，大洋（東街店）1F-3F將于2021年10月1日起進(jìn)行閉館。

       10月8日，我們實(shí)地走訪了東街口大洋百貨，發(fā)現(xiàn)這場“悲情大戲”又有了新的進(jìn)展——大洋東街店1-3層除了1層沿街的某咖啡店和某糕餅店仍在營業(yè)外，場館內(nèi)部的所有柜臺(tái)和區(qū)域都已經(jīng)被厚重的卷簾門和各類圍擋封堵起來，在國慶當(dāng)天正式停業(yè)。

▲東街口大洋一層沿街店面

▲東街口大洋一層內(nèi)部

??新一輪續(xù)簽未滿足整體經(jīng)營需求 

      商場門口張貼閉店公告

      沿著大洋繞了一整圈我們發(fā)現(xiàn)，原先商場的多個(gè)入口都被鎖鏈給封鎖起來，僅保留了一個(gè)入口保證其余樓層的正常進(jìn)出使用。

▲上鎖的入口

       頗具諷刺意味的事情是，我們?cè)谶@個(gè)堪稱全福州最熱鬧的地段駐足了大約15分鐘，進(jìn)出大洋商場的人除去工作人員之外寥寥無幾，用手指頭都數(shù)的過來。在繁華的八一七北路上，地鐵站口人流不斷，一街之隔的東百中心客源滿滿，而對(duì)比之下的大洋顯得愈發(fā)的凄清慘淡。

▲商場內(nèi)部電梯樓層指示牌

       在商場唯一開放的入口邊上我們發(fā)現(xiàn)了一則有些褶皺的公告，內(nèi)容大致如下：因我司與1-3層300余戶小業(yè)主的本輪租賃合同將于2021年9月30日到期，截止目前為止，新一輪租賃合同的簽約率未能滿足大洋東街店1-3層商場的整體經(jīng)營需求……大洋東街店1-3層商場將營業(yè)至2021年9月30日止，自2021年10月1日零時(shí)起正式閉店，停止?fàn)I業(yè)……

▲大洋百貨部分商場閉店公告

       現(xiàn)場，我們?cè)儐柫松虉龅哪澄还ぷ魅藛T關(guān)于商場1-3層未來是否會(huì)恢復(fù)營業(yè)的問題，工作人員向我們表示：目前沒有收到通知，也不知道未來會(huì)不會(huì)恢復(fù)營業(yè)，因此恢復(fù)營業(yè)的時(shí)間更是沒有答案。

??福州大洋多個(gè)分店已經(jīng)關(guān)閉 

       巔峰時(shí)期百貨市占率約五成

      資料顯示，大洋百貨集團(tuán)于2002年5月正式成立，其總部設(shè)立于上海。同年大洋百貨開出福州首店，正是今天的主角大洋東街店。

       2002年至今，大洋東街店開業(yè)時(shí)間已將近20年，大洋后續(xù)在福州還開出了大洋晶典（冠亞廣場店）、大洋天地（正大廣場店）等分店，巔峰時(shí)期大洋百貨在福州的百貨市占率甚至接近50%。而其中的大洋天地已經(jīng)于2020年的1月關(guān)閉，經(jīng)營權(quán)交還給了正大廣場。

??萬達(dá)在福州再開一店 

      福州商業(yè)業(yè)態(tài)開始“換季”

      就在東街口大洋1-3層閉店的前一天，9月30日，福州高新區(qū)萬達(dá)正式開業(yè)。

▲高新萬達(dá)開業(yè)

       對(duì)大洋稍有了解的朋友可能會(huì)知道，注冊(cè)成立于2002年5月的大洋百貨集團(tuán)，由原上海太平洋百貨總經(jīng)理王德明攜團(tuán)隊(duì)共同創(chuàng)立，總部位于上海。而大洋百貨集團(tuán)正是由王德明先生率領(lǐng)著曾經(jīng)太平洋百貨的一眾管理層攜手大連萬達(dá)及國內(nèi)金融財(cái)團(tuán)結(jié)成了同盟而組建。
       也因此，大洋集團(tuán)曾經(jīng)的股東名單中有著萬達(dá)集團(tuán)的身影，曾經(jīng)的國內(nèi)首富王健林先生更是大洋集團(tuán)的法人、董事長。坊間更有流言稱，王健林先生曾經(jīng)評(píng)價(jià)大洋百貨是“最聰明、最有價(jià)值”的投資。

▲大洋百貨集團(tuán)有限公司企業(yè)圖譜

       福州高新萬達(dá)廣場定位為城市全客層購物中心，建筑面積14.33萬平方米，擁有停車位千余個(gè)，規(guī)劃了兒童、體驗(yàn)、餐飲、服裝、精品、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)。匯集國內(nèi)外知名品牌210個(gè)，其中主次力店16家，并有17家品牌為首次進(jìn)駐福州。

▲高新萬達(dá)部分店面

       東街口大洋百貨則是在經(jīng)歷了多個(gè)品牌專柜接連撤柜后不得不閉館。

▲東街口大洋部分柜臺(tái)

       大洋的“失意”和萬達(dá)的“得意”兩相比較不得不讓人感嘆商業(yè)業(yè)態(tài)變化的迅速。也表明了福州的商業(yè)業(yè)態(tài)正迎接著一場洗禮，快速的“換季”。