??前言 

　　從區(qū)域地段到周邊配套，從產(chǎn)品特色到價(jià)格潛力，樓盤的方方面面，都是購房者置業(yè)時(shí)需要關(guān)注的信息。在“置業(yè)最前線——福州十一黃金周購房指南”中，樂居聯(lián)手天貓好房，用深度測評的方式為購房者呈現(xiàn)福州樓盤百態(tài)，推薦值得入手的優(yōu)選好房。

??樂居買房訊 項(xiàng)目營銷手段花樣翻新，在吸引眼球的同時(shí)，也平添了信息屏障，讓購房者更加難以直觀判斷一個(gè)樓盤的優(yōu)劣。僅憑眼花繚亂的包裝和宣傳，便貿(mào)然前往實(shí)地看房，最后很有可能白白搭上時(shí)間和感情成本，對本就很忙的現(xiàn)代都市人來說可謂費(fèi)力不討好。

??這種情況下，一份專業(yè)、客觀且全面的樓盤測評報(bào)道，無疑可成為購房者看房選房的重要前置參考；花幾分鐘時(shí)間瀏覽，便可快捷掌握樓盤核心信息，品質(zhì)優(yōu)劣一目了然，稱得上事半功倍。

??今年黃金周期間，福州六區(qū)+閩侯有170多個(gè)在售樓盤，產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO、別墅和商鋪，購房選擇可謂豐富。我們特意規(guī)劃了福州黃金周測評樓盤一覽，幫大家節(jié)省挑選和鑒別的精力，快速鎖定最適合你的優(yōu)選好房。

??重點(diǎn)樓盤測評前瞻：

??首開國仕府位于倉山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，一梯一戶準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)25000元/㎡。

??保利天璽位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)。項(xiàng)目總建筑面積約33.4萬方，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。社區(qū)共規(guī)劃8棟樓，目前主推建面約92-106㎡帶裝修三至四房，均價(jià)25500元/㎡左右。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購物廣場、中駿世界城(在建)、則徐萬達(dá)廣場(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)29500元/㎡。

??世茂帝封江是占地近600畝城市級大盤，擁攬板塊內(nèi)稀缺的約3公里江岸視野，定鼎區(qū)域C位標(biāo)桿。項(xiàng)目共規(guī)劃疊拼、大平層、商業(yè)、酒店式公寓等多元業(yè)態(tài)。其中一期地塊以住宅為主，建設(shè)有藏山（A地塊，建面約89-105㎡戶型）、御璽（B地塊、D地塊，建面約140-148㎡戶型）、封江（H地塊、I地塊，建面約130-235㎡戶型）三種類型產(chǎn)品，均價(jià)約25000元/㎡左右。

??遠(yuǎn)洋天賦位于南江濱板塊，周邊配套醇熟，打造低密純住區(qū)。下面規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂園，青年社區(qū)，老年活動(dòng)中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。目前，主推約89-132平四房，均價(jià)23000元/㎡。

??奧體金茂悅位于奧體板塊，毗鄰南二環(huán)、齊安路、福灣路、尤溪洲大橋、南三環(huán)等城市主干道，可快速接駁全城各地。奧體金茂悅占地113畝，共規(guī)劃16棟商品房。目前主推建面約88-148㎡帶裝修現(xiàn)房，售價(jià)28000-29000元/㎡之間。此外，車位同步在售，總價(jià)17-25萬/個(gè)之間。

??榕心映月住宅售完，目前主推17#樓約30-60㎡商住SOHO產(chǎn)品，均價(jià)26000元/㎡。17#樓共19層，1-3層是商鋪，5-8層是4梯24戶，8-19層是4梯25戶。榕心映月位于金山板塊，毗鄰地鐵2/5號線金山站，坐享豐富生活配套。

??中駿世界城璟悅項(xiàng)目位于福州二環(huán)內(nèi)倉山區(qū)核心板塊，是地鐵三叉街站上蓋物業(yè)，四地鐵線密集交通路網(wǎng)、四大商業(yè)圈配套、三大公園環(huán)抱、以師大為首的十大學(xué)府等，是城市中心難得科教文區(qū)。目前主推95-128㎡住宅，均價(jià)32500元/㎡。

??融創(chuàng)福州府位于南二環(huán)，約211畝大型精奢作品。緊鄰南二環(huán)、南臺大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長樂國際機(jī)場等城市節(jié)點(diǎn)，便捷通達(dá)全城。目前，主推建面約89-124㎡精裝大三/四房，均價(jià)29000元/㎡。C地塊127-135㎡疊拼同步在售，疊拼套均總價(jià)400萬/套起。

??國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點(diǎn)，地鐵1號線葫蘆陣站和白湖亭站就在項(xiàng)目附近，與在建的濱海快線(預(yù)計(jì)2027年通車)蓋山路站距離較近，步行即可到達(dá)。目前，主推建面約88-110㎡住宅，均價(jià)28000元/㎡。

??金輝金茂鼓樓金茂府三期鼓樓墅建面約211㎡下疊產(chǎn)品在售，總價(jià)1200-1700萬/套之間。另外，1#樓、2#樓、3#樓、8#樓、9#樓、10#樓建面約125-139㎡復(fù)式洋房同步在售，均價(jià)38000-39000元/㎡之間。項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)天泉板塊，項(xiàng)目占地約10.5萬㎡，是鼓樓區(qū)少有的低容低密度生態(tài)大盤。

??融僑星譽(yù)位于福州南二環(huán)板塊，距地鐵1號線-葫蘆陣站B出口直線約350米，南至火車南站，北至火車北站，串連東街口商圈、五四北CBD，可與多條地塊線交匯換乘，通達(dá)全城。目前，主推建面約63-106㎡住宅，均價(jià)26500元/㎡左右。

??首開香頌位于東二環(huán)核心區(qū)，毗鄰鶴林路、化工路、東二環(huán)等城市主干道，且緊鄰地鐵4號線橫嶼站(在建中)，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。項(xiàng)目占地約37795㎡，建筑面積約120784.46㎡，共規(guī)劃11棟15-20層小高層，分東西兩個(gè)區(qū)域。目前，首期主推6#、7#樓約68-133㎡二至四房，新品預(yù)約中。

??大東海江山府主要推售A區(qū)1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓，建面約65-109㎡帶裝修二至四房，參考價(jià)格2.8-3萬/㎡。大東海江山府周邊有地鐵6號線(在建中)、地鐵4號線(在建中)、地鐵1號線三條地鐵線，其中距離地鐵6號線樟嵐站直線距離約50米，是地鐵上蓋的房子。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個(gè)板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??長樂融信瀾天緊鄰地鐵6號線，通過G316國道還可快速接駁鳳祥路、京嶺路、繞城高速路、四環(huán)路、機(jī)場高速等城市主干道。長樂融信瀾天是融信集團(tuán)在長樂打造的第3個(gè)項(xiàng)目，低密純商品房社區(qū)，主推大三/四房戶型。目前，主推89-110㎡住宅，均價(jià)13000元/㎡。

??綠城海棠映月首期9月17日盛大開盤！主推1#、5#、8#樓149-158㎡戶型，共計(jì)72套房源，備案均價(jià)26010元/㎡。 綠城海棠映月擇址五四北板塊核芯，是由綠城中國開發(fā)打造。項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線秀山站、五四北泰禾廣場，無論是交通出行，還是生活配套方面都比較便利。

??招商雍景灣位于馬尾東江濱板塊，項(xiàng)目坐擁東江濱商圈，金融街萬達(dá)商圈，共享三江口千億配套，為集購物、教育、醫(yī)療、休閑等城市配套于一體的新派純商品房住區(qū)！整個(gè)社區(qū)占地61畝，共規(guī)劃了10棟樓，由18-20層8棟高層住宅及2棟獨(dú)棟商業(yè)組成。目前，主推約87-110㎡戶型，參考均價(jià)18000元/㎡。

??遠(yuǎn)洋山水位于馬尾東江濱板塊，周邊交通便利，享受三橫兩縱，三橫為機(jī)場高速，福馬路，東江濱大道，兩縱為魁浦大橋和三江口大橋，項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，有東江濱公園，天馬山公園，船政主題公園等，周邊配套豐富。目前，主推建面約79㎡三房戶型，參考均價(jià)15000-16000元/㎡。

??國貿(mào)學(xué)原二期擇址福州高新區(qū)浦上橋頭堡，坐享城市發(fā)展利好。項(xiàng)目周邊立體交通環(huán)伺，近享地鐵2號線、3號線（規(guī)劃中），出行便利快捷。目前，二期5#、6#、7#、8#、9#樓建面約68-115㎡已開盤，住宅備案均價(jià)19280元/㎡，車位備案均價(jià)19萬/個(gè)。

??龍湖盛天春江天越位于閩侯縣東南部青口鎮(zhèn)，這里不僅是福州“南大門”重要戰(zhàn)略要地，也是城市“沿江向?！卑l(fā)展的必經(jīng)之路。龍湖盛天春江天越占地約6.7萬方，由12棟16-27層的精品高層和1.9萬方商業(yè)組成。目前，僅剩12#、13#樓建筑面積約76-89㎡三房在售，均價(jià)13000元/㎡左右。

??以上就是小編為大家?guī)淼氖粐鴳c黃金周福州21個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤的深度評測，有市區(qū)高端盤，也有近郊剛需盤，產(chǎn)品種類豐富，主推面積跨度大，有興趣的網(wǎng)友不妨撥打樂居400電話，或至案場了解項(xiàng)目更多概況。