??日前，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局公布了《福州大學城上街編制單元控制性詳細規(guī)劃修編》，對上街大學城14796.45畝的土地進行了規(guī)劃。其中，提及了一直備受關注的閩侯三橋、大學城路網(wǎng)以及神秘的遠期規(guī)劃A1線多個站點。

??閩侯三橋明確！ 軌交A1線多個規(guī)劃站點曝光

??根據(jù)早前報道，閩侯三橋建設正式納入閩侯“十四五”發(fā)展規(guī)劃。在初步規(guī)劃中，閩侯三橋位于閩侯中心大縣城東側，連接上街大學城與荊溪新城，預計5年內動工，為閩江南北兩岸再添交通“主動脈”。

??而從本次發(fā)布的控規(guī)圖來看，閩侯三橋與早先規(guī)劃基本一致，位于上街大學城區(qū)域北側位置向北延伸連接荊溪板塊。

??此外，在5月中旬時曝光的福州第三輪地鐵規(guī)劃中一條位于閩侯的遠期規(guī)劃A1線部分站點也在本次控規(guī)中曝光。分別是省委黨校站、第六中學站、厚美站以及國賓大道站。

??隨著閩侯三橋、軌交A1線規(guī)劃進程的加快，不僅大大拉近了荊溪、上街、高新區(qū)之間的距離，方便周邊居民出行，還助力區(qū)域的發(fā)展。那么，目前閩侯三橋周邊的荊溪、上街、竹岐等區(qū)域，都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

??閩侯17個剛需盤搶先看！單價9999元/㎡起

??據(jù)統(tǒng)計，目前閩侯三橋（規(guī)劃）周邊主要有17個熱門項目在售或待售，涉及荊溪、甘蔗、上街、竹岐等區(qū)域。單價多為1字頭，適合剛需購房群體。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計截止9月17日

??產品方面，有住宅（如陽光城旭輝榕心江來），有別墅（如高爾夫莊園，也有SOHO（如鳳翔凡悅公館），有純新盤入市（如金輝優(yōu)步悅山二期），也有老盤加推（如大唐書香世家）。其中，住宅主推建面約63-125㎡，有二至三房中小剛需戶型，也有改善大面積，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??售價方面，根據(jù)不同的地段和產品，價格也有所不同。住宅整體售價在12500-19000元/㎡之間，SOHO整體售價在9999元/㎡起，別墅總價480萬/套起。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤概況。

??陽光城旭輝榕心江來89-115㎡住宅新品預約，即將入市，敬請期待！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號門城市展廳已開放。項目位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號線上街站)，交通出行四通八達。

??萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號線(在建)、地鐵8號線(規(guī)劃中)經過，交通出行十分便捷。目前，萬科城市花園建面約79㎡、86㎡、109㎡ 三至四房，已經火熱預約中，更多資料撥打：63199888。

??金輝優(yōu)步悅山二期約77-89平新品預約中，認籌享開盤優(yōu)惠。金輝優(yōu)步悅山二期是全國36強金輝集團深耕福州25年來，閩侯荊溪板塊的第二個樓盤。項目位于閩侯荊溪大道南，針對青年剛需群體打造。社區(qū)規(guī)劃約724平米社區(qū)商業(yè)，約1.8萬平米社區(qū)園林景，及社區(qū)外配建市政景觀帶，內外雙重園林。

??正祥學林豐茂總價33萬/套起，搶大學城2-3房復式。另外，約25-65㎡全臨街旺鋪，同步熱銷。項目占據(jù)大學城腹地，低總價低門檻，C型板式通透百變立體戶型，打造青春主題的潮流網(wǎng)紅商業(yè)街區(qū)滿足不同人群的需要。

??恒榮九洲悅城建面約89-120㎡精粹三房四房戶型熱銷，均價17000元/平左右。項目位于閩侯縣上街鎮(zhèn)上街社區(qū)，靠近地鐵2號上街站。同時項目緊鄰中共福建省委黨校(福建行政學院)，且又有東百永嘉天地、博士后時代購物廣場、永輝城市生活廣場、匯鋒廣場等商圈在側，生活十分便捷。

??保利閱江臺住宅新品即將入市！項目擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號線-上街站，同時通過洪塘大橋快速對接三環(huán)路與繞城高速，一路過洪山橋可快速到達鼓樓。項目3km范圍內生活配套較為齊全，分布有東百永嘉天地、博士后購物廣場、梅園廣場(規(guī)劃中)等商業(yè)配套，醫(yī)療配套享有福建省第三人民醫(yī)院。

??高爾夫莊園建面約180-215平聯(lián)排，全城熱銷。項目整體定位為城市半山墅，私家高爾夫高端純墅項目，兼具有好的自然資源，便捷的交通路網(wǎng)、離塵不離城的城市距離，是目前福州別墅里面難得既可以作為第一居所考慮，又可做雙城生活的，集安居、康養(yǎng)、休閑、度假為一體的城市宜居場所。

??大唐書香世家二期88-107平新品預約。項目總占地82畝，容積率2.7，密度22%，綠化率35%，由11棟21F-32F的高層住宅圍合形成規(guī)整的社區(qū)形態(tài)，主次分明，高低錯落。在布局上采用主體建筑縱軸排列，中庭景觀橫向擴展的理念，融合成整體的新中式園林空間；而且項目目前處于準現(xiàn)房狀態(tài)，園林景觀都已呈現(xiàn)。

??國貿上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號線蘇洋停車場上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均價15500元/平。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項目同時雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學城軸心位置。目前主推建面約65-116㎡住宅，均價14600元/㎡左右。

??鳳翔凡悅公館位于鼓樓西三環(huán)邊，荊溪新城與福州鼓樓區(qū)交界處，處于閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的后花園，區(qū)域配套已在逐步的發(fā)展完善過程中。項目總占地813畝，規(guī)劃多種產品為一體的都市商業(yè)綜合體項目，是鼓樓西的溫泉復合式項目。目前，主推40-60平SOHO產品，單價約9999元/㎡起。

??以上就是近期閩侯剛需盤的主要內容，不僅面積跨度大，周邊配套豐富，單價還適宜，十分滿足剛需置業(yè)者的需求。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。