??今年以來，房地產(chǎn)堅定“房住不炒”主基調(diào)不變，多地樓市調(diào)控逐漸加碼，多種信號預(yù)示著，各種細節(jié)性長效機制正在建立。那么，在這種情境下，7月福州房價表現(xiàn)情況如何？

??7月福州各區(qū)域新房價格出爐！市中心房價堅挺

??據(jù)樓面發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月福州新房均價18504元/㎡，環(huán)比上漲0.45%。其中，鼓樓區(qū)均價39008元/㎡，臺江區(qū)均價34404元/㎡，晉安區(qū)均價27584元/㎡，倉山區(qū)均價27103元/㎡，馬尾區(qū)均價15747元/㎡，長樂區(qū)均價16311元/㎡，閩侯縣均價14790元/㎡。

??總體來看，鼓樓、臺江市中心板塊房價依舊走高，穩(wěn)居前兩位；晉安、倉山緊隨其后，且這兩個區(qū)域新房存量高，也是置業(yè)熱門區(qū)域；馬尾、長樂、閩侯新房均價都在1字頭，價格比較親民。尤其是閩侯板塊，近期開盤的國貿(mào)學(xué)原、保利閱云臺等項目，去化率都比較高，成為剛需置業(yè)熱門板塊。

??那么，此時是否是入手的好時機？目前福州都有哪些熱門樓盤可以選擇呢？

??福州15個熱門樓盤搶先看！單價7888元/㎡起

??據(jù)統(tǒng)計，目前福州比較熱門的15個樓盤，主要集中在晉安、倉山、閩侯等地。產(chǎn)品有住宅、SOHO和別墅，產(chǎn)品種類多樣，置業(yè)者可選擇范圍廣泛。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止8月5日

??產(chǎn)品方面，有建面約54-89平中小剛需戶型（如融僑星譽等），也有90-168平改善大面積（如融信海納新潮）等，有老盤加推（如保利天璽等），也有新盤入市（如首開融創(chuàng)榕耀之城等），可選擇范圍十分廣泛。

??售價方面，根據(jù)地段和配套不同，不同項目價格也有所不同，整體售價在7888-36000元/平之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

??融創(chuàng)福州府

??融創(chuàng)福州府位于南二環(huán)，約211畝大型精奢作品。緊鄰南二環(huán)、南臺大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長樂國際機場等城市節(jié)點，便捷通達全城。目前，主推建面約89-124㎡精裝大三/四房，均價29000元/㎡。C地塊127-135㎡疊拼認購中，疊拼套均總價520萬。

??首開國仕府

??首開國仕府位于倉山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，均價25000元/平。

??融信海納新潮

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時，項目周邊規(guī)劃近200萬方商業(yè)集群，有世紀金源購物廣場、中駿世界城(在建)、則徐萬達廣場(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，毛坯均價2.6-2.7萬/㎡之間，帶裝修均價2.9-3萬/㎡之間。

??保利天璽

??保利天璽位于福州后花園五四北，晉安區(qū)戰(zhàn)坂路福州地鐵新店車輛基地西南側(cè)。項目總建筑面積約33.4萬方，將建成集生態(tài)、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)于一體的花園式純商品房社區(qū)。社區(qū)共規(guī)劃8棟樓，目前主推建面約92-106㎡帶裝修三至四房，均價25500元/㎡左右。

??國貿(mào)鳳凰原

??國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點，地鐵1號線葫蘆陣站和白湖亭站就在項目附近，與在建的濱?？炀€(預(yù)計2027年通車)蓋山路站距離較近，步行即可到達。目前，主推建面約88-110㎡住宅，售價在25000-26000元/㎡。

??福州恒大濱江左岸

??福州恒大濱江左岸位于帝封江板塊，項目連三環(huán)，接二環(huán)，連通11條城市主干道，同時匯聚4號線（在建）、5號線（在建）以及濱海F1快線（在建）三條地鐵線，與地鐵帝封江站、義序站零距離。目前，主推建面約55-132平戶型，均價20500元/㎡左右。

??融僑星譽

??融僑星譽位于福州南二環(huán)板塊，距地鐵1號線-葫蘆陣站B出口直線距離約350米，南至火車南站，北至火車北站，串連東街口商圈、五四北CBD，可與多條地塊線交匯換乘，通達全城。目前，主推建面約63-106㎡住宅，均價26500元/㎡左右。

??遠洋天賦

??遠洋天賦位于南江濱板塊，周邊配套醇熟，打造低密純住區(qū)。下面規(guī)劃“一軸-兩園-三院-三街”，劃分500米健康跑道、兒童游樂園，青年社區(qū)，老年活動中心等，將健康的生活更好地植入居住環(huán)境中。目前，主推約89-132平已開盤，成交均價23050元/㎡左右。

??富力悅山湖

??富力悅山湖項目總占地面積約340畝，依千畝金水湖而建，新中式簡約設(shè)計風格，集瞰景高層、湖畔別墅、高端商業(yè)于一體。目前，6#樓、11#樓建面約122-162㎡臨湖疊墅，震撼加推！約54-117㎡一線湖景高層同步在售，均價7888元/平。

??保利閱云臺

??保利閱云臺主推約78-131㎡住宅，均價20500元/平。正常首付比例，首套2成，二套3成。保利閱云臺位于閩侯縣廣賢路(師大地鐵站往南300米)，毗鄰福州正榮財富中心、群升廣場、師大學(xué)生街、紫光浦上商業(yè)小鎮(zhèn)等商圈，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。

??以上就是近期福州熱門樓盤的主要內(nèi)容，有近郊低價盤，也有市區(qū)高端盤，有二至三房剛需小戶型，也有改善大面積，可選擇范圍十分廣場。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。