??隨著上半年的結(jié)束，福州各個(gè)區(qū)域都在陸續(xù)公布半年經(jīng)濟(jì)成績(jī)和下半年規(guī)劃，作為福州城市發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域，倉(cāng)山區(qū)也正式公布了下半年的主要規(guī)劃。其中，包括將重點(diǎn)加快推進(jìn)S&M商業(yè)綜合體等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。

??加快推進(jìn)S&M項(xiàng)目落地！三叉街-白湖亭將打造超大型商圈

??7月22日，倉(cāng)山區(qū)發(fā)改局發(fā)布《關(guān)于倉(cāng)山區(qū)2021年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》。從報(bào)告信息來(lái)看，下半年倉(cāng)山區(qū)將瞄準(zhǔn)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目線索，加快推進(jìn)S&M商業(yè)綜合體等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。

??作為福州將要引進(jìn)的重磅商業(yè)綜合體，S&M廣場(chǎng)的消息一直以來(lái)都備受市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)網(wǎng)絡(luò)爆料，目前S&M集團(tuán)已經(jīng)在和倉(cāng)山密切對(duì)接，并已經(jīng)開(kāi)始提報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃及效果方案，有望在不久后拿地推動(dòng)項(xiàng)目正式落地，但目前尚無(wú)正式官方信息。

??按照此前公布的規(guī)劃，2021年倉(cāng)山將著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)恒安集團(tuán)區(qū)域總部、中交城等項(xiàng)目落地。加快發(fā)展商圈經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)正祥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，加快S&M白湖亭城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目落地，推動(dòng)打造白湖亭等一批商業(yè)步行街。

?  S&M集團(tuán)擬投資意向項(xiàng)目為福州白湖亭地鐵站地塊，將打造傳世之作。倉(cāng)山政府工作報(bào)告明確了S&M白湖亭城市廣場(chǎng)將在年內(nèi)落地，也意味著項(xiàng)目的落地有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。屆時(shí)，S&M白湖亭城市廣場(chǎng)將與中駿世界城、則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大東海購(gòu)物中心、融僑SOHO、學(xué)生街、萬(wàn)科倉(cāng)前等十大綜合體組成大型商圈，三叉街-白湖亭片區(qū)或?qū)⒊蔀楦Ｖ葑畲?、業(yè)態(tài)最豐富的商圈。

??期待！S&M項(xiàng)目地塊有望在今年年底土拍亮相

??據(jù)悉，規(guī)劃中S&M白湖亭城市廣場(chǎng)所位于的白湖舊改地塊已經(jīng)正式啟動(dòng)征遷！按照規(guī)劃，白湖北園片區(qū)舊改面積達(dá)到860畝，其中，白湖北園舊改一二期擬征收683.48畝，白湖立交擬征收122畝，白湖公交場(chǎng)站擬征收55.48畝。

??此前有信息顯示，福州有望將在下一季度推出多幅熱點(diǎn)地塊，其中包括北園周邊舊屋區(qū)改造地塊，該地塊位于南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)、南臺(tái)大道東側(cè)，總計(jì)面積約468畝。

??但是，在最新公布的福州2021年第三次土地出讓中并未見(jiàn)到相關(guān)地塊的身影，猜測(cè)是由于該舊改項(xiàng)目拆遷并未完成，因此無(wú)法趕在8月底的土拍中亮相，但有極大可能將在年底土拍，即福州2021年最后一次集中土拍中亮相，S&M白湖亭城市廣場(chǎng)也有極大希望在年底成功落地。

白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖

??隨著S&M白湖亭城市廣場(chǎng)的推進(jìn)，以及白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中駿世界城、大東海商業(yè)體建設(shè)的加速度，未來(lái)三叉街-白湖亭-南二環(huán)整個(gè)片區(qū)，勢(shì)必成為福州商圈新“流量”，這對(duì)周邊樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑獲益頗多。

??區(qū)域內(nèi)這些樓盤(pán)搶先獲益！單價(jià)多為2字頭

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前三叉街-白湖亭周邊主要有12個(gè)樓盤(pán)在售或待推，產(chǎn)品有住宅、SOHO和別墅，產(chǎn)品種類多樣，置業(yè)者可選擇范圍廣泛。

??備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止7月28日

??其中，住宅主推63-163平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如中駿世界城璟悅、首開(kāi)國(guó)仕府、融信海納新潮、國(guó)貿(mào)鳳凰原等。SOHO主推17-38平戶型，如白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。別墅主推122-177平疊拼產(chǎn)品，如融創(chuàng)福州府、福晟云樾東升等。

??價(jià)格方面，除部分項(xiàng)目單價(jià)破3萬(wàn)大關(guān)外，其余項(xiàng)目售價(jià)多為2字頭。住宅整體售價(jià)在25000-33000元/平之間，SOHO均價(jià)27000元/平左右，別墅總價(jià)在650萬(wàn)元/套起。

??下面，一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的概況。

??融創(chuàng)福州府

??融創(chuàng)福州府位于南二環(huán)，約211畝大型精奢作品。緊鄰南二環(huán)、南臺(tái)大道、則徐大道等城市重要主干道，縱貫城市東西南北，快速接駁老城中心、火車站、長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)等城市節(jié)點(diǎn)，便捷通達(dá)全城。目前，A地塊已售罄，C地塊低密純商品房，新品加推。89-124㎡精裝大三/四房在售，均價(jià)29000元/㎡。C地塊127-135㎡疊拼認(rèn)購(gòu)中，疊拼套均總價(jià)520萬(wàn)。

??首開(kāi)國(guó)仕府

??首開(kāi)國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺(tái)大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國(guó)仕會(huì)所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，一梯一戶準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)25000元/平。

??融信海納新潮

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬(wàn)方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、中駿世界城(在建)、則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)28000元/㎡。

??融僑星譽(yù)

??融僑星譽(yù)位于福州南二環(huán)板塊，距地鐵1號(hào)線-葫蘆陣站B出口直線距離約350米，南至火車南站，北至火車北站，串連東街口商圈、五四北CBD，可與多條地塊線交匯換乘，通達(dá)全城。目前，主推建面約63-106㎡住宅，均價(jià)26500元/㎡左右。

??中駿世界城璟悅

??中駿世界城璟悅地處老倉(cāng)山三叉街板塊，上三路南側(cè)、南臺(tái)大道左側(cè)，坐享“東擴(kuò)南進(jìn)”的政策紅利。項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線、9號(hào)線（規(guī)劃）、濱?？炀€（在建）三條地鐵線交匯站——三叉街站，可快速暢達(dá)全城各地。目前，主推建面約95-128平帶裝修純商品房已開(kāi)盤(pán)，售價(jià)33000元/㎡。

??白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

??白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于老倉(cāng)山核芯板塊，項(xiàng)目緊鄰南二環(huán)立交，接二環(huán)連三環(huán)，打造多元化出行、多維度交通的便捷體驗(yàn)。地鐵1號(hào)線白湖亭站直通萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)負(fù)1層，28條公交路線通達(dá)全城。目前，主推建面約17-38㎡SOHO，均價(jià)27000元/平。

??國(guó)貿(mào)鳳凰原

??國(guó)貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點(diǎn)，地鐵1號(hào)線葫蘆陣站和白湖亭站就在項(xiàng)目附近，與在建的濱海快線(預(yù)計(jì)2027年通車)蓋山路站距離較近，步行即可到達(dá)。目前，建面約88-110㎡在售，均價(jià)約28000元/㎡。

??凱佳江南里

??凱佳江南里位于倉(cāng)山區(qū)美墩路與雁頭路交匯處，處于南江濱板塊。項(xiàng)目周邊有世紀(jì)金源會(huì)展中心商圈、白湖亭萬(wàn)達(dá)商圈和金融街萬(wàn)達(dá)等多個(gè)商圈環(huán)繞。目前，主推建面約79-120㎡三房/五房住宅，均價(jià)27000元/㎡左右。

??濱海首府

??濱海首府位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)三叉街，地處南臺(tái)島。兩江環(huán)抱，山巒縈回，南望五虎，北眺三山。交通便捷，商業(yè)配套完善，學(xué)府林立，有著豐富生活資源配套。目前，建面約95-132㎡精著國(guó)宅，火熱銷售中。

??融僑則徐道壹號(hào)

??融僑則徐道壹號(hào)坐落于則徐大道東側(cè)高湖路北側(cè)，位于福州首條環(huán)城公路-二環(huán)路內(nèi)，咫尺地鐵一號(hào)線三叉街站。項(xiàng)目緊鄰則徐大道，可快速抵達(dá)各區(qū)；對(duì)外可通過(guò)二環(huán)、三環(huán)連接長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)高速、福泉高速等。目前，A1#央景王座建面約130-143㎡改善四房(裝修建議)，最后一棟經(jīng)典封藏，參考均價(jià)約為32500元/㎡。

??總而言之，城南作為福州置業(yè)熱門(mén)板塊，近年發(fā)展得可謂是越來(lái)越好。尤其是三叉街-白湖亭板塊，不僅交通路網(wǎng)四通八達(dá)，多條地鐵線經(jīng)過(guò)，更有商業(yè)、休閑、教育等眾多配套加持，區(qū)域宜居指數(shù)直線上升。如果您對(duì)以上樓盤(pán)有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。

　　1元秒殺1平方，上天貓搶獨(dú)家購(gòu)房補(bǔ)貼紅包

　　7月17日至8月15日，“1元秒殺1平方，上天貓816搶好房”活動(dòng)在天貓好房全面上線。來(lái)天貓好房一元店，需1元便可獲得與所認(rèn)購(gòu)樓盤(pán)1平方米售價(jià)（不高于49999元）等額的補(bǔ)貼紅包，好價(jià)買(mǎi)好房！

　　此次福州共有40個(gè)項(xiàng)目參與秒殺，涉及樓盤(pán)覆蓋福州五區(qū)及閩侯，且均是目前當(dāng)紅項(xiàng)目。分別是：首開(kāi)國(guó)仕府、榕心映月、融創(chuàng)福州府、融僑則徐道壹號(hào)、國(guó)貿(mào)鳳凰原、大東海江山府、中駿世界城璟悅、融信海納新潮、世茂帝封江、大名城紫金九號(hào)、福州恒大濱江左岸、融僑星譽(yù)、龍湖盛天景粼天著、龍湖迪鑫九里晴川、水晶榕著、遠(yuǎn)洋天賦、首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城、保利首開(kāi)天悅二期、萬(wàn)科金域時(shí)代、建發(fā)養(yǎng)云、融僑望云、綠城美的桂語(yǔ)映月、首開(kāi)中庚香開(kāi)連天?雙禧、綠城柳岸曉風(fēng)、陽(yáng)光城榕心未來(lái)、保利和光塵樾、保利天璽、招商江悅府、遠(yuǎn)洋山水、龍湖春江天璽、龍湖盛天春江天越、福州恒大悅瓏灣、國(guó)貿(mào)上江原墅、金地自在城2、方遠(yuǎn)未來(lái)之光、國(guó)貿(mào)學(xué)原、保利閱云臺(tái)、大唐書(shū)香世家、萬(wàn)科金域國(guó)際、南山縱橫瀛洲府。