??對(duì)于福州人來說，住房福利又有好消息傳來。從福建省住建廳了解到，政府計(jì)劃將住房投資補(bǔ)助劃撥福建約4.63億元，劃撥廈門約2.26億元，合計(jì)約6.9億。其中，約4.35億元用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；1.085億元用于棚戶區(qū)改造和公租房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照計(jì)劃，福州和廈門將在今年啟動(dòng)1萬套以上的保障性租賃住房。此外，福州2121年老舊小區(qū)改造計(jì)劃也在近日公布，198個(gè)小區(qū)將在年內(nèi)啟動(dòng)改造。

??補(bǔ)助1.46億！

??福州、廈門將建設(shè)上萬套保障性租賃住房

??最受關(guān)注的是，支持保障性租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金，約1.46億元。這也意味著福建將在今年大力發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)。據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目會(huì)先期在福州和廈門進(jìn)行，根據(jù)上報(bào)的方案，福州和廈門加起來的保障性租賃住房總數(shù)會(huì)超過1萬套。根據(jù)福建省住建廳介紹，今年福建省內(nèi)，計(jì)劃在福州和廈門建設(shè)1.5萬套以上，泉州2000套。

??支持保障性租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金，約1.46億元。據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目會(huì)先期在福州和廈門進(jìn)行，根據(jù)上報(bào)的方案，福州和廈門加起來的保障性租賃住房總數(shù)會(huì)超過1萬套。根據(jù)福建省住建廳介紹，今年福建省內(nèi)，計(jì)劃在福州和廈門建設(shè)1.5萬套以上，泉州2000套。

??福州198個(gè)小區(qū)年內(nèi)改造！

??老舊小區(qū)改造方案出爐！附改造小區(qū)名單

??本輪老舊小區(qū)改造內(nèi)容包括綜合改造提升和物業(yè)長(zhǎng)效管理。相鄰相近較小規(guī)模、零星分散的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)整合統(tǒng)一納入改造規(guī)劃，成街區(qū)、成片區(qū)推進(jìn)改造。

??綜合改造提升，是指結(jié)合所在地街鎮(zhèn)、社區(qū)的規(guī)劃布局與建設(shè)任務(wù)，將完善基本生活和公共服務(wù)功能、修補(bǔ)市政基礎(chǔ)設(shè)施、改善公共空間環(huán)境規(guī)劃等目標(biāo)分解和引導(dǎo)到具體的綜合改造項(xiàng)目中實(shí)施。綜合改造提升項(xiàng)目性質(zhì)分為基礎(chǔ)版、提升版和示范版，具體細(xì)化成必選類14項(xiàng)和自選類11項(xiàng)。

??01

??基礎(chǔ)版：

??為必須改造整治的內(nèi)容，重點(diǎn)解決居民生活基本問題，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，排憂解難，雪中送炭。主要包括小區(qū)內(nèi)供排水、供電、供氣設(shè)施改造，雨污水管網(wǎng)改造疏通，弱電管線規(guī)整，破損路面整修，小區(qū)一層以下景觀整治、店牌店招整治，改善老舊小區(qū)環(huán)境臟亂差及管理機(jī)制不健全等問題。

??02

??提升版：

??在完善基礎(chǔ)配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)完善小區(qū)管理及配套服務(wù)，改善居住品質(zhì)，體現(xiàn)城市提升導(dǎo)向，因地制宜。主要包括小區(qū)內(nèi)綠化改造提升，適老化改造，在小區(qū)出入口或適當(dāng)區(qū)域設(shè)置快遞或外賣存放用房，鼓勵(lì)有條件的老舊小區(qū)加裝電梯、增設(shè)停車設(shè)施、拆墻透綠等，并適當(dāng)通過拆舊、拆違等形式，提升宜居環(huán)境。

??03

??示范版：

??在提升版改造整治的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)完善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)化資源配置，提升小區(qū)智能設(shè)備和硬件系統(tǒng)，推動(dòng)完善社區(qū)治理。主要包括實(shí)施強(qiáng)電纜化下地，提升小區(qū)智能化等軟件建設(shè)，打造智慧小區(qū)，完善基層黨建建設(shè)，配置社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化體育設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)“六有五達(dá)標(biāo)三完善”。

??根據(jù)不同小區(qū)的差異及自身?xiàng)l件，鼓勵(lì)合理利用資源優(yōu)勢(shì)，推廣特色服務(wù)，打造小區(qū)亮點(diǎn)。

??除此之外，有關(guān)部門還將協(xié)助小區(qū)完成物業(yè)長(zhǎng)效管理。因地制宜確定管理模式、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具備市場(chǎng)化管理?xiàng)l件的，所在街（鎮(zhèn)）和村（居）民委員會(huì)指導(dǎo)召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)依法選聘委托物業(yè)服務(wù)人，實(shí)施專業(yè)化服務(wù)。不具備引入物業(yè)服務(wù)人條件的，由所在街（鎮(zhèn)）成立準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)中心，由業(yè)主依法表決后，委派保潔、保安等人員，實(shí)施準(zhǔn)物業(yè)化管理。同時(shí)也可充分調(diào)動(dòng)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)的積極性，依法自行管理。

??在本輪改造中，政府有關(guān)部門將統(tǒng)籌各方資源，拓寬籌資渠道，通過中央、省級(jí)資金補(bǔ)助和政府投入、企業(yè)支持、業(yè)主出資、市場(chǎng)融資等多種方式，積極籌措改造資金。

??（一）中央、省級(jí)補(bǔ)助。積極爭(zhēng)取中央、省級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金，包括地方政府債券資金和建設(shè)銀行信貸支持資金。要嚴(yán)格考評(píng)程序，做到?？顚Ｓ?，最大限度發(fā)揮補(bǔ)助資金集聚效應(yīng)。

??（二）政府投入

??1.四城區(qū)老舊小區(qū)改造中有爭(zhēng)取到上述其中之一資金的，老舊小區(qū)改造政府投入部分經(jīng)費(fèi)由市區(qū)財(cái)政按照1:1比例承擔(dān)。

??2.四城區(qū)老舊小區(qū)改造未爭(zhēng)取到上述資金的，老舊小區(qū)改造經(jīng)費(fèi)由市區(qū)財(cái)政按照3:7比例承擔(dān)。

??3.各縣（市）及長(zhǎng)樂、馬尾區(qū)應(yīng)積極爭(zhēng)取上述資金，不足部分由各縣（市）及長(zhǎng)樂、馬尾區(qū)財(cái)政自行承擔(dān)。

??（三）企業(yè)支持。支持專營(yíng)管線單位或國(guó)有專營(yíng)企業(yè)對(duì)出戶部分的供水、供電、供氣、通信等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的改造提升。結(jié)合老舊小區(qū)改造，同步推進(jìn)燃?xì)?、給水、電力等管線的“一戶一表”改造。

??（四）業(yè)主出資。按照“誰受益、誰出資”原則，區(qū)分不同改造內(nèi)容，確定居民出資責(zé)任和分擔(dān)比例，鼓勵(lì)居民通過據(jù)實(shí)分?jǐn)?、自籌集資、合理使用公共收益、補(bǔ)繳住宅專項(xiàng)維修資金、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金、投工投勞、出資加裝電梯等方式籌集資金參與老舊小區(qū)改造。

??（五）市場(chǎng)融資。吸引社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，采取“一事一議”的方式，允許對(duì)小區(qū)閑置低效空間進(jìn)行利用改擴(kuò)建或盤活新建，建設(shè)社區(qū)配套公共服務(wù)和商業(yè)設(shè)施（如：社區(qū)服務(wù)、衛(wèi)生防疫、停車場(chǎng)、養(yǎng)老、托幼、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等），要求土地出讓溢價(jià)和參與社會(huì)資本二次開發(fā)的部分利潤(rùn)要用于老舊小區(qū)改造或運(yùn)營(yíng)投入；除收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，允許社會(huì)資本方運(yùn)營(yíng)小區(qū)廣告位、充電樁、快遞柜、停車位等經(jīng)營(yíng)權(quán)，以彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)支出的不足部分。