??近日，備受關注的福興經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃方案正式發(fā)布，據悉，該區(qū)域定位為福州市“三創(chuàng)”（創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造）示范區(qū)，號稱福州版“硅谷”。

??福興經濟開發(fā)區(qū)面積3.55平方公里！

??6月10日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《福州市福興經濟開發(fā)區(qū)城市設計及控制性詳細規(guī)劃（修編）》。從文件信息來看，福州市福興經濟開發(fā)區(qū)項目規(guī)劃范圍西至龍安路，南至福馬路，北至化工路，東至溫福鐵路以西區(qū)域，面積3.55平方公里。

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??規(guī)劃功能定位為福州市“三創(chuàng)”（創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造）示范區(qū)，戰(zhàn)略性新興產業(yè)集聚發(fā)展的高品質生態(tài)智慧產業(yè)園。規(guī)劃總用地面積355.47公頃，城市建設用地面積約342.29公頃。本片區(qū)可容納居住人口約1.89萬人，就業(yè)人口約11.03萬人。

??福興經濟開發(fā)區(qū)坐擁晉安湖城市綠核！

??園區(qū)內居住用地及公共管理與公共服務設施用地主要以現(xiàn)狀保留為主；沿晉安湖東側，沿化工路、前橫路、福馬路等主要干道沿線，以及地鐵站點周邊等區(qū)域布局商業(yè)商務等產業(yè)配套服務設施；福光路以東、福興東路以南，紅光路以北及三環(huán)路沿線用地以一類工業(yè)用地為主，規(guī)劃引導其現(xiàn)狀工業(yè)提質升級為戰(zhàn)略性新興產業(yè)。

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??在結合功能結構和用地布局的基礎上，綜合考慮區(qū)域交通銜接，延續(xù)東城區(qū)“井”字型框架，形成以快速路、主干路為骨架，次干路、支路為補充，方格網狀的路網格局。園區(qū)規(guī)劃形成“一核、多環(huán)、十字雙軸、三廊滲透、多園散布”的空間景觀結構?！耙缓恕保簳x安湖城市綠核；“多環(huán)”：由前橫路、化工路、福新東路、福興大道、磨洋河、福馬路組成的園區(qū)綠環(huán)?！笆蛛p軸”：依托湖塘路打造東西向林蔭道，沿浦東河塑造南北向濱水綠軸?！叭葷B透”：沿陳厝河、福興河、新厝河設置3條濱水綠廊，串聯(lián)園區(qū)與周邊山水景觀?！岸鄨@散布”：依托主要干道、產業(yè)園公共活動中心和社區(qū)活動中心打造各類休閑公園。

??福州圍繞三大湖著力打造“三創(chuàng)園”！

??據悉，目前福州正在著力打造以晉安湖、東湖、旗山湖為載體的“三創(chuàng)園”（創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)造）。位于晉安湖東側地塊的“三創(chuàng)園”近期重點建設區(qū)將率先啟動建設，按照“招商出讓一批、深化自建一批、合作提升一批、保留壯大一批、騰籠換鳥一批”的建設模式，有序推進產業(yè)集中布局，積極探索“市場+政府”“國企+政府”“協(xié)會+政府”等園區(qū)招商、建設、運營模式，努力將“三創(chuàng)園”打造成功能齊全、宜業(yè)宜居，匯聚總部經濟、平臺經濟、5G+智造、高端商業(yè)綜合體等高端產業(yè)的生態(tài)圈。

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??晉安區(qū)將加強與市屬國有企業(yè)的合作，在晉安湖片區(qū)、湖塘片區(qū)先行開發(fā)建設一批高端產業(yè)、商務辦公用房，形成首批“三創(chuàng)”產業(yè)招商載體。未來，還將探索“一區(qū)多園”模式，以福興經濟開發(fā)區(qū)為龍頭，輻射帶動新店民營工業(yè)集中區(qū)、金城投資區(qū)，作為晉安湖“三創(chuàng)園”分園進行開發(fā)建設。

??晉安區(qū)將高標準建設晉安湖CBD！

??隨著福興經濟開發(fā)區(qū)的規(guī)劃公布，福州新的CBD——晉安湖CBD的建設規(guī)劃也日益明晰。晉安湖CBD分為商務總部重點建設區(qū)、綜合服務創(chuàng)新區(qū)及產業(yè)核心承載區(qū)。商務總部重點建設區(qū)位于晉安湖東側地塊，總面積210畝，規(guī)劃為光電總部、結算平臺、展示中心、運維中心、研發(fā)創(chuàng)業(yè)及商務商業(yè)綜合服務區(qū)域，規(guī)劃總建筑面積52.4萬平方米。

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??據悉，晉安區(qū)正高標準建設晉安湖CBD，將以現(xiàn)有的東二環(huán)泰禾廣場為基礎，繼續(xù)擴張建設，項目匯聚**購物中心、普拉那廣場、水秀廣場、歐式風情小鎮(zhèn)、家庭娛樂mall、泰禾劇場、愛萊恩斯醫(yī)療機構、迪卡儂運動、凱賓斯基酒店、鉑爾曼酒店、智選假日酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公集群、高端住宅等多種高端業(yè)態(tài)，目前在此辦公的人群已超過3萬人。