??2021年5月的福州住宅現(xiàn)房指數(shù)是23522，比上月的23460上漲了62，幅度為0.26%，上次統(tǒng)計的相應(yīng)指標(biāo)上漲147，幅度為0.63%。

??2021年5月福州住宅租金指數(shù)為2575，比上月2603下降28，幅度為1.08%，租金每平方依然是36元。

??2021年5月份通過中介完成的交易量3867套，比上月的4479套下降612套，幅度為13.66%。到本月為止，房價與2018年2月25718的峰值相比，下降幅度為8.53%。

??房價經(jīng)歷了自2018年3月以來長達(dá)18個月的連續(xù)下跌，2021年2月份房價終于迎來了環(huán)比上漲0.45%的行情，因為反彈時間恰巧相遇春節(jié)，交易量處于下降狀態(tài)。

??3月份價格環(huán)比繼續(xù)上漲了0.47%，且伴隨交易量上漲，顯示出了強(qiáng)勢市場的常態(tài)，4月份價格環(huán)比繼續(xù)上漲了0.63%，仍然伴隨著交易量上漲；5月份價格環(huán)比上漲了0.63%，交易量卻處于下降狀態(tài)。

??我們始終認(rèn)為：房地產(chǎn)明顯受經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢與經(jīng)濟(jì)預(yù)期制約，相對弱勢的母體經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)仍然具有強(qiáng)勢地位。只要經(jīng)濟(jì)走向變得更好一些、疫情緩解，首先接受到這種能量的仍然還是樓市，它仍然會有反彈的基礎(chǔ)。

???2021年5月份福州市住宅現(xiàn)房價格指數(shù)

??

福州住宅現(xiàn)房指數(shù)分析圖

??2021年5月的福州住宅現(xiàn)房指數(shù)是23522，比上月的23460上漲了62，幅度為0.26%，上次統(tǒng)計的相應(yīng)指標(biāo)上漲147，幅度為0.63%。

??2021年5月份福州市住宅租金指數(shù)

??

福州分析住宅租金圖

??2021年5月福州住宅租金指數(shù)為2575，比上月2603下降28，幅度為1.08%，租金每平方依然是36元。

??當(dāng)月福州現(xiàn)房價格指數(shù)為23522，租售比為653.38:1，上月的租售比為租售比為651.67:1

??2021年5月份通過中介完成的交易量

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福州住宅價中介完成的交易量圖

??2021年5月份通過中介完成的交易量3867套，比上月的4479套下降612套，下降幅度為13.66%。

??綜合分析

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福州住宅價格指數(shù)綜合分析圖