??5月10日，福州市人民政府官網發(fā)布《關于印發(fā)福州市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要的通知》，其中首度曝光福州軌道交通第三輪線網方案過程圖，引發(fā)市場熱議。

??超過20條！福州軌道交通最新規(guī)劃出爐

??從最新曝光的這份福州地鐵第三輪線網方案過程圖來看，許多地鐵線路的走向都與此前規(guī)劃變動較大。按照圖上信息來看，福州第三輪線路主要涉及3號線、4號線二期、6號線北延段、8號線、9號線五條新線路；第三輪線路之后，福州另外遠期規(guī)劃A1線、10號線、2號線北延段及福州-福清市域線四條線路。

??遠景規(guī)劃7號線、10號線二期、11號線、12號線、A1線二期、A1支線以及通往連江、永泰、閩清、福清等周邊縣市的市域S1、S3、S4、S5等線路。除了地鐵線路外，還將規(guī)劃推進建設福莆寧城際鐵路F2、F3線、沿海高速鐵路、福龍高鐵、昌福高鐵等。

??地鐵3號線貫穿五個區(qū)！連接五四北與南嶼

??其中，地鐵3號線（規(guī)劃）可以說是關注度最高的線路，從福州地鐵規(guī)劃伊始就一直被不斷提起，線路規(guī)劃也一變再變。

??從本次公布的示意圖來看，地鐵3號線（規(guī)劃）起于五四北戰(zhàn)坂，終于南嶼后山村，先后途經了晉安、鼓樓、臺江、倉山、閩侯南嶼等福州五個區(qū)域。線路連通五四北、五一路、上下杭、浦上大道、高新區(qū)等多個重要節(jié)點。從總體來看，地鐵3號線終點設置在規(guī)劃中的福耀科技大學。

??同時，地鐵3號線（規(guī)劃）未來還能與1號線、2號線等多條線路換乘，將進一步拉近拉近了福州主城區(qū)之間的距離?？梢哉f，地鐵在給市民帶去便利的同時，同時也提升了沿線樓盤的“身價”。

??那么，地鐵3號線（規(guī)劃）沿線都有哪些樓盤在售或待推呢？

??地鐵3號線沿線樓盤一覽！單價15000元/平起

??從地鐵3號線（規(guī)劃）走向示意圖可以看出，目前沿線共有15個樓盤搶先獲益。

??備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止2021年6月1日

??產品方面，涵蓋住宅、SOHO和商鋪。其中，住宅主推68-160平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，有純新盤入市，也有老盤加推。如保利天璽、國貿學原等；SOHO主推21-58平戶型，如祥禾公社、信通悅江公館等；別墅主推疊拼、聯(lián)排、獨棟等產品，如正祥貴里、萬科倉前九里。

??價格方面，住宅整體售價在15000-33000元/平之間。SOHO整體售價在15000-17500元/平之間。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概況。

??保利天璽

??保利天璽位于五四北板塊，近享五四北泰禾廣場、I33城市廣場、金科嘉迪廣場(在建中)三大商圈。周邊省直機關幼兒園分園、晉安區(qū)實驗小學、秀山中學等全齡教育。目前，主推建面約79-160㎡三至四房產品，即買即住，純商住區(qū)。

??中庚香山新時代

??中庚香山新時代坐落于龍頭路與戰(zhàn)坂路交界處，享地鐵1號線、二環(huán)快速、三環(huán)快速、繞城高速、秀峰路等，交通路網完善。目前，首期主推約100-127㎡美宅，均價約28000元/平左右。

??新榕金嵐秀山

??新榕金嵐秀山位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村原址，戰(zhàn)坂路南側、廈坊路東側，南面為規(guī)劃小學，北面為省婦產醫(yī)院，東面為規(guī)劃串珠公園，西面為住宅小區(qū)。項目占地98畝，規(guī)劃10棟24-27層左右住宅樓、一所幼兒園。目前，主推建面約90㎡三房產品，參考價格約21000元/㎡。

??天空之城

??天空之城位于五四北板塊，項目占地111444㎡，總建面積達33.4萬方，分為A、B兩個地塊，囊括了住宅、商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，整個項目綠化率30%。目前，僅剩少量帶裝修3房在售中，參考價格26000元/㎡。

??萬科倉前九里

??萬科倉前九里位于二環(huán)內煙臺山歷史風貌區(qū)之中，扼守南江濱畔、福州歷史文脈中軸最南端的煙臺山風貌區(qū)內，屬于第一期的修復項目。目前，主推約180-520㎡聯(lián)排在售，價格約800-2600萬元/套。

??福晟錢隆尚品

??福晟錢隆尚品于倉山萬達商圈核心區(qū)，周邊交通路網十分完善且成熟，家門口即是在建地鐵5號線浦上大道站及十幾條公交路線；同時坐擁金港公園、南江濱公園、飛鳳山公園等三大自然景觀。目前，主推約86-119㎡復式，均價33000元/平左右。

??祥禾公社

??祥禾公社位處高新區(qū)核心是整個高新區(qū)辦公、商業(yè)、居住的連接點，坐擁便捷的交通路。萬千精粹禾一城，高新區(qū)60萬平旗艦商業(yè)綜合體。目前，主推約38-47平萬達公寓，5米層高在售。

??國貿學原

??國貿學原位于南嶼高新區(qū)板塊，周邊交通路網四通八達。項目承襲原系匠著理念，以現代典雅建筑風格，匠著約18.7萬方純商品房大盤。目前，首期主推11#、12#、13#樓三棟樓，主力戶型是建面約68-110平，目前正在預約中。

??以上就是福州地鐵3號線（規(guī)劃）沿線樓盤的主要內容，有住宅、也有SOHO，有中小剛需戶型，也有改善大平層，購房者可根據需求進行選擇。有興趣的網友，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。