??濱海新城是福州東進發(fā)展的門戶、南下開拓的中樞，也是沿江和沿海兩條軸線交匯的核心區(qū)域。作為福州的新增長極，濱海新城已進入高速發(fā)展時期，區(qū)域內(nèi)道路、教育、住房、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套正“強筋健骨”，吸引了大批置業(yè)者的目光。

??近日，福建省人民政府正式批復長樂成片開發(fā)方案，主要集中在濱海新城片區(qū)。

??4350畝！濱海新城最新土地征收政策來了

??據(jù)福建省人民政府門戶網(wǎng)站消息，《關(guān)于福州市長樂區(qū)2021年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案》正式批復。從公告信息來看，該方案成片開發(fā)總面積290.0347公頃（約4350.52畝）。

??據(jù)了解，今年以來，長樂區(qū)已經(jīng)發(fā)布五份成片開發(fā)方案。

官方截圖

??福州市長樂區(qū)2021年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案主要為福州濱海新城天大片區(qū)。福州濱海新城天大片區(qū)用地面積290.03公頃（約4350.45畝），其中居住用地面積為16.39公頃。壺井村南側(cè)片區(qū)用地面積29.9210公頃（約448.82畝），其中居住用地面積15.3533公頃。濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)用地面積77.4392公頃（約1161.59畝），其中居住用地6.1704公頃。百戶村西側(cè)片區(qū)用地面積35.0237公頃（約525.36畝），其中居住用地6.2181公頃。臨空經(jīng)濟區(qū)梅文路西側(cè)片區(qū)用地面積66.32公頃（約994.8畝），本次未規(guī)劃居住用地。

??本次土地征收成片開發(fā)方案中，居住用地總量約665畝，由此將吸引越來越多的房企及置業(yè)者看中濱海新城未來的潛力，進駐濱海新城開發(fā)和發(fā)展。

??濱海新城配套日趨完善！30分鐘即達市中心

??自2017年初啟動建設(shè)，濱海新城配套日趨完善，一座產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城正在東海之畔展露新姿。近兩年，濱海新城頻頻傳來重磅消息，各種利好政策及項目扎根在這個欣欣向榮的區(qū)域。

??醫(yī)療配套方面，國家區(qū)域醫(yī)療中心、復旦大學附屬華山醫(yī)院福建醫(yī)院、福建醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院（濱海院區(qū)）（簡稱華山附一醫(yī)院）于今年五一期間開診。上海專家將以長期駐扎或定期來榕等形式，提供坐診、手術(shù)、查房、教學等。

??教育配套方面，天津大學與新加坡國立大學、福州市政府、福建省教育廳選址濱海新城，共建天津大學福州國際校區(qū)，打造高水平、開放式、國際化的一流機構(gòu)和平臺，目前正在加速建設(shè)中。

??商業(yè)配套方面，即將完工的新投商務中心是濱海新城首個百米商辦綜合體，于去年10月封頂，目前正在進行內(nèi)外裝修施工。

??交通配套方面，濱海新城首座沿海景觀大橋三營澳大橋日前完成竣工驗收,即將通車。福州火車站至長樂機場的城際鐵路——福州濱海快線建成后將實現(xiàn)從市區(qū)出發(fā)，30分鐘后可直達濱海新城。

??濱海新城12個熱盤有貨在售！主推40-169㎡戶型

??由于濱海新城生活配套逐步完善，各項政策接踵而來，新房市場也持續(xù)火爆。據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計，目前新海新城熱門在售項目有12個，包括大東海新天地、新投匯賢雅居、正榮悅瓏灣、東湖悅海灣、恒榮廣場、中發(fā)海悅天瀾、保利招商海玥公館、天俊尊品、武夷書香名邸、新天地國際華府等。

??產(chǎn)品方面，主推戶型在40-169平之間，有適合剛需人群的舒適戶型，如濱海金茂智慧科學城、天俊尊品、榕發(fā)翰林壹號、恒榮廣場、新天地國際華府、大東海新天地等。同時，所有樓盤均有售適合改善人群的大平層。

??價格方面，參考均價在12000-22000元/㎡之間。其中，中發(fā)海悅天瀾12000元/㎡起即可入手，東湖悅海灣以22000元/㎡的售價名列榜首。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止5月18日??

下面，一起來看看這些樓盤的概況。

大東海新天地&新天地國際華府目前主推約64-138㎡闊景華宅、約170㎡城央院墅，均價約10388元/㎡起。該項目是大東海地產(chǎn)集團開篇之作，新天地項目位于福州***濱海新城CBD核心區(qū)，打造近百萬方TOD國際住區(qū)。

??新投匯賢雅居主推建面90-125平㎡產(chǎn)品，目前價格待定。 該項目住宅包含4棟人才住房、2棟租賃住房以及2棟商品房，兼顧園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才集聚的多樣化需求，是濱海新城構(gòu)建多元化、多層次住房格局的縮影。

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濱海金茂智慧科學城主推建面約67-139㎡產(chǎn)品，參考單價約17800元/㎡。該項目位于長樂區(qū)濱海新城CBD，項目自身擁有濱海最大的超15萬㎡的商業(yè)配套。

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榕發(fā)翰林壹號主推68-115㎡平層產(chǎn)品及169㎡復式產(chǎn)品，目前已開盤在售。該項目位于濱海新城馬漳路與漳東路交匯處 ，臨近福州地鐵6號線濱海北站與K1濱海快線、7號線，在未來均可換乘。

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武夷書香名邸主推建面約89-136㎡復式產(chǎn)品，參考均價約為19000元/㎡。該項目由福州武夷濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于長樂區(qū)濱海新城201省道與道慶路交匯處，地鐵6號線萬壽站口旁，交通十分便利。

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東湖悅海灣主推建面82-143㎡戶型，參考售價約為22000元/平方米。該項目由福建新東湖投資有限公司開發(fā)，位于福州長樂數(shù)字福建產(chǎn)業(yè)園，為東湖VR小鎮(zhèn)高端住宅區(qū)。

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恒榮廣場目前加推建面約40-125㎡產(chǎn)品，價格約17000元/㎡。該項目由福州恒榮盛置業(yè)有限公司開發(fā)，位于福州長樂區(qū)濱海新城金濱二路與七站路交匯口，打造一站式住宅商業(yè)綜合體。

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正榮悅瓏灣建面約92-103平復式產(chǎn)品及116-135㎡平層產(chǎn)品在售，參考均價約12000-15000元/㎡。該項目由正榮地產(chǎn)開發(fā)，項目位于福州市長樂區(qū)江田鎮(zhèn)政府旁，全年齡段產(chǎn)品規(guī)劃，滿足各類人群置業(yè)需求。

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中發(fā)海悅天瀾主推建筑面積約76-125㎡戶型，參考價格約12000元/㎡起。該項目位于漳港街道峽漳路北側(cè)、三營河東側(cè)，打造的是一個雙地鐵，海景房的高端低密度住宅項目。

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保利招商海玥公館建面約82-125㎡濱海純商洋房新品即將入市，價格待定。該項目由保利和招商兩大央企巨擘聯(lián)合打造，位于***新區(qū)濱海新城，純商品房低密住區(qū)。

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天俊尊品建面約69-142㎡的九種戶型在售中，均價13400元/㎡。該項目由福建中匯品筑置業(yè)有限公司開發(fā)，地址位于福建省福州市長樂區(qū)漳港街道，搶占未來價值高地。

??濱海新城不僅是福州城市未來形象的象征，更是城市未來的方向，對于整個福州而言，濱海新城已不再單純的是建筑的產(chǎn)物，更像是一張城市名片，代表著城市精神，更是區(qū)域經(jīng)濟和價值的綜合體現(xiàn)。如果有對濱海新城感興趣的置業(yè)者，可以撥打400熱線或是點擊咨詢按鈕皆可進一步了解項目更多動態(tài)。