??5月12日~13日，福州土地供應“兩集中”新政后首場土拍正式開打。今天，福州土拍將迎來下半場，馬尾、長樂9幅宅地將集中出讓，總起拍價超過47億！

??長樂史上最大規(guī)模土拍！

??8幅優(yōu)質(zhì)宅地43.555億起拍！

??今天下午3：00，長樂將舉行2021年第2次土拍，同時也是土地供應“兩集中”新政后福州土拍下半場。本次土拍將集中出讓長樂區(qū)8幅熱土，總體量達到652.95畝！起拍價總額高達43.555億！

??本次長樂土拍不僅將出讓位于首占、航城等熱門區(qū)域的多幅宅地，還將另外出讓兩幅濱海新城宅地，其中包括一幅濱海新城256畝巨型宅地！長樂2021拍-1號、2號、3號、4號、6號及2021濱拍-2號地六幅地塊將采取“限地價、控房價、競配建住宅建筑面積”的拍賣方式。

??下午，樂居君將為大家直播長樂土拍，您可以長按掃描下方二維碼，提前訂閱長樂土拍直播。

??（長按掃描二維碼，提前訂閱長樂土拍直播）

??航城、吳航片推兩地塊！

??坐享區(qū)域內(nèi)完善配套！

??長樂2021拍-1號（長樂航城會堂南路東側(cè)地塊），出讓面積8989平（約13.48畝），容積率2.2，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價1.8億、最高限價2.682億，起始樓面價9102.03元/㎡。地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??長樂2021拍-5號（長樂吳航西關街東側(cè)地塊），出讓面積28446平（約42.67畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價1.6億，起始樓面價2812.35元/㎡。須建設建筑面積25000平的安商房，按9486元/平回購；余下住宅建筑面積均為租賃住宅，實行裝修交付，且實行裝修一次到位。

??這兩幅地塊均位于長樂航城片區(qū)，長樂2021拍-1號面積雖小，但無任何配建要求；長樂2021拍-5號除了配建安商房外，其余全部建設租賃住宅。地塊周邊有機場高速、朝陽北路、西關街、三峰路等區(qū)域主干道，交通較為便捷。區(qū)域內(nèi)配套較完善，配套有里仁小學、航城中學、長樂實小等教育資源。區(qū)域內(nèi)山水環(huán)伺，生活環(huán)境較為優(yōu)質(zhì)。

??首占推出三幅優(yōu)質(zhì)宅地！

??區(qū)域人居價值不斷攀升！

??長樂2021拍-2號（長樂首占院前路西側(cè)地塊），出讓面積26615平（約39.92畝），容積率2.1，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價5億、最高限價7.45億，起始樓面價8945.9元/㎡。地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??長樂2021拍-3號（長樂首占營占大道北側(cè)地塊），出讓面積84658平（約126.99畝），容積率1.4，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價8.5億、最高限價12.665億，起始樓面價7171.71元/㎡。須建設建筑面積5000平商業(yè)，由指定村集體購買；需建設一所幼兒園；地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??長樂2021拍-4號（長樂首占鎮(zhèn)營濱路南側(cè)地塊），出讓面積82972平（約124.46畝），容積率1.8，土地用途為住宅用地，起始價11億、最高限價16.39億，起始樓面價7365.27元/㎡。地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??這三幅地塊位置較為接近，都位于長樂首占板塊南部，靠近福平鐵路長樂火車站。區(qū)域發(fā)展時間較長，交通和生活配套都十分優(yōu)越，是長樂目前人居價值較高的區(qū)域之一。地塊周邊有營濱路、西洋路、站前路等主干道，濱?？炀€從地塊南側(cè)不遠處經(jīng)過，并設置首占站。地塊周邊配套有長樂一中首占校區(qū)、首占小學、長樂六中等教育資源，北側(cè)不遠處就是商業(yè)發(fā)展軸，坐享繁華生活。

??長樂文嶺鎮(zhèn)出讓15畝宅地！

??地塊毗鄰228國道！

??長樂2021拍-6號（長樂文嶺鎮(zhèn)文嶺村新元里地塊），出讓面積10000平（約15畝），容積率2.3，土地用途為住宅用地，起始價2750萬、最高限價4097.5萬，起始樓面價1195.65元/㎡。該地塊須無償建設建筑面積7000平安商房；地塊商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??該地塊位置較為偏遠，位于文嶺鎮(zhèn)核心區(qū)。地塊地處金梅路、228國道交匯口東南角。目前，區(qū)域發(fā)展較為緩慢，配套主要依靠文嶺鎮(zhèn)現(xiàn)有配套為主。

??濱海新城再推256畝巨型宅地！

??提前搶占濱海新城綠核！

??2021濱拍-2號（福州濱海新城壺江路南側(cè)地塊），出讓面積170843.5平（約256畝），容積率2.3，土地用途為住宅、商務、幼兒園、綠地用地，起始價15億、最高限價22.35億，起始樓面價4854.37元/㎡。A地塊需配建一所幼兒園；商務辦公部分自通過竣工驗收之日起未滿十年的，不得上市交易；D地塊商業(yè)、商務辦公產(chǎn)權(quán)須整體自持，不可轉(zhuǎn)讓、銷售。

??該地塊是濱海新城核心區(qū)又一巨型宅地，出讓面積超過250畝。但是，該地塊位于濱海新城東南角，相較目前發(fā)展核心來說較為偏遠。地塊毗鄰跨東湖大橋、漳江支路等主干道。規(guī)劃中的地鐵6號線東延段，未來將在地塊西北部不遠處設置國際學校站，能極大改善該地塊項目出行條件。地塊西北不遠處就是濱海新城東湖核心區(qū)，目前已有眾多高新科技產(chǎn)業(yè)布局，生活配套也日益完善。值得注意的是，地塊東南側(cè)規(guī)劃為海峽高爾夫基地，未來將進一步推高該地塊項目的人居環(huán)境。

??濱海新城推租賃住宅用地！

??配套完善！毗鄰濱海快線！

??2021濱拍-3號（福州濱海新城萬新路西南側(cè)地塊），出讓面積22952平（約34.43畝），容積率2.0，土地用途為住宅（租賃住房）、商業(yè)用地，起始價0.38億，起始樓面價827.81元/㎡。租賃住房實行裝修交付，且裝修一次到位；不辦理分戶產(chǎn)權(quán)，禁止分割轉(zhuǎn)讓、抵押、銷售。

??該地塊毗鄰濱海新城東湖核心區(qū)，區(qū)域發(fā)展速度相當快。地塊毗鄰201省道、萬新路等主干道，正在建設的濱?？炀€從地塊東側(cè)經(jīng)過，并在地塊西北部不遠處設置大數(shù)據(jù)站。地塊周邊配套日益完善，距離濱海新城綜合醫(yī)院、福州第二工人文化宮等配套相當近。

??馬尾迎來年內(nèi)宅地首拍！

??老城區(qū)時隔2年再度供地！

??此外，10：00，馬尾區(qū)也將出讓1幅位于馬尾濟安路的宅地，我們將同步報道相關成交消息。馬宗地2021-04號（馬尾濟安路南側(cè)地塊），出讓面積20062.21平（約30.09畝），容積率2.4，土地用途為商住用地，起始價3.62億，最高限價4.706億，起始樓面價7518.28元/㎡。

??該地塊位于馬尾核心區(qū)，地塊形狀方正，四面鄰路。地塊周邊有濟安路、羅建路、羅星塔路等主干道，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通十分便捷。規(guī)劃地鐵2號線馬尾段將在地塊西南側(cè)不遠處設置羅星塔站，未來步行可直達。地塊周邊配套完善，有馬尾海軍醫(yī)院、羅星小學、船政小學等教育、醫(yī)療資源，距離中環(huán)自貿(mào)廣場等商業(yè)配套也相當近。