??近日，福州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布4月建設(shè)項目選址意見書，其中涉及一幅約30畝一線江景住房項目，引發(fā)普遍關(guān)注。

??5月10日，福州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《2021年4月份建設(shè)項目選址意見書發(fā)放情況》，從信息來看，其中用字第350100202100035號證書，顯示建設(shè)單位為福建省機關(guān)事務(wù)管理局，項目名稱為江濱大道省直機關(guān)住房項目，建設(shè)地點為江濱中大道北側(cè)、鼓山大橋東側(cè)、鰲港路西側(cè)地塊，總建筑面積為20002平，發(fā)證時間為4月6日。

??據(jù)悉，該項目地塊為原神福商務(wù)中心項目的部分用地。據(jù)悉，2013年1月，在土地拍賣會上，神華能源有限公司以底價3.81億拿下宗地2012-20號地塊，樓面價4752元/平方米。

??由于政策影響，無法繼續(xù)開發(fā)，建設(shè)單位與福州市自規(guī)局簽訂了退地協(xié)議，退還東側(cè)30畝土地給福州市政府，保留17.54畝土地建設(shè)自用生產(chǎn)指揮中心。

??去年11月13日，國家能源集團(tuán)福建生產(chǎn)指揮中心(工程總承包）招標(biāo)公告發(fā)布，該項目業(yè)主為神華福能（福建）置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌。工程建設(shè)地點位于福建省福州市臺江區(qū)江濱中大道，鼓山大橋東側(cè)。

??從招標(biāo)公告發(fā)布的信息來看，該項目總用地面積為11698平，總建筑面積為47228平，其中地上建筑面積為29596平，地下面積為17632平。建筑容積率1-2.53，建筑密度≤30%，綠化率≥30%，高度不超過80米。本項目最高投標(biāo)限價為人民幣約2.8億元，暫定開工（設(shè)計）日期為2020年12月25日，計劃竣工時間為2022年12月25日。

??按照此前公布的規(guī)劃，神福商務(wù)中心本身位于海峽金融街東區(qū)，南瞰閩江，西靠鼓山大橋，北鄰金融街南街，東側(cè)為鰲港路，享用海峽金融街優(yōu)質(zhì)的交通資源，周邊兩座跨江大橋，公交線路近20條。神福商務(wù)中心功能包括一棟5A寫字樓、一棟旅館和五棟獨立辦公樓，地下室為一層。七棟建筑沿街呈現(xiàn)狀分布，大氣規(guī)整。2017年7月13日，位于福州市海峽金融街的神福商務(wù)中心曾舉行開工儀式，計劃11億！

??據(jù)悉，該項目最初的規(guī)劃公布后，曾被市場普遍看好，認(rèn)為是金融街二期“新地標(biāo)”，且規(guī)劃7棟樓群，有望成為金融街CBD中的商業(yè)巨頭。然而，卻沒想到因為種種因素導(dǎo)致項目始終未能如愿建設(shè)。