??近日，福州4月新房及二手房成交數(shù)據(jù)出爐！數(shù)據(jù)顯示，4月福州二手房成交量高達4464套！再次打破今年3月的記錄，創(chuàng)下近三年來福州二手房單月成交量新高！此外，新房成交延續(xù)火熱趨勢，4月成交5319套，僅比3月減少27套。

??4月福州二手房成交量再創(chuàng)新高！

??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心數(shù)據(jù)，福州五城區(qū)2021年4月二手房成交4464套，成交總面積達到346699.35㎡！其中，鼓樓成交1307套、臺江成交608套、倉山成交1324套、晉安成交1031套、馬尾成交194套，鼓樓、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

??據(jù)悉，今年以來，福州二手房成交持續(xù)走高。1月份成交量為3784套，2月份受春節(jié)假期影響，成交回落至2320套。3月份成交量再次爆發(fā)，成交量達到4360套，一舉打破2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄，創(chuàng)下近三年來福州二手房市場的成交量新高！沒成想，三年成交記錄僅僅一個月就被再度打破，單月二手房成交記錄被拉高至4464套！

??50平以下小戶型依然是市場關(guān)注熱點！

??如果按成交建筑面積來看，在4月福州成交的二手房房源中，50平以下的小戶型依然是市場最愛，單月成交1306套。其次是70~90平與90~110平之間的剛需戶型，各自成交819套和711套。50~70平的房源共成交677套，而110~130平之間的戶型市場反應(yīng)最冷淡，市場供應(yīng)也最少，成交445套。

??福州新房市場依舊延續(xù)火熱態(tài)勢！

??除了二手房外，福州新房市場也依舊延續(xù)火熱態(tài)勢！福州市不動產(chǎn)登記與交易中心數(shù)據(jù)顯示，2021年4月，福州五區(qū)新房住宅簽約套數(shù)為5319套，環(huán)比小跌0.51%；簽約面積約485715.98㎡，環(huán)比跌7.34㎡。

??其中，4月鼓樓區(qū)新房成交297套、臺江區(qū)新房成交59套、晉安區(qū)新房成交2304套、倉山區(qū)新房成交2085套、馬尾區(qū)新房成交574套。值得注意的是，鼓樓區(qū)4月新房成交量環(huán)比下跌明顯，而晉安區(qū)、馬尾區(qū)成交量漲幅十分顯著。

??福州新房、二手房價格持續(xù)回升！

??據(jù)悉，從福州發(fā)布落戶新政以后，新房及二手房市場明顯復蘇。從房價來看，據(jù)統(tǒng)計，福州二手房價格在今年開始明顯上漲，特別是在今年2、3月達到一年來新高，雖4、5月價格有所回調(diào)，但下降幅度非常微弱。預計未來一段時間內(nèi)，福州二手房市場火熱態(tài)勢依然不減，價格仍將維持較高水平。

??而從新房價格來看，福州新房均價在今年3月份有明顯回調(diào)，但在隨后的4、5月份卻穩(wěn)步回升。從目前市場上統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，福州5月各區(qū)域新房價格基本維持穩(wěn)定態(tài)勢，倉山由于推盤量巨大，整體均價有所下跌。此外，福清、連江等片區(qū)的價格都有所上漲。鼓樓區(qū)因市場在售新盤較少，故暫時沒有數(shù)據(jù)。