從閩侯縣政府官網(wǎng)了解到，從今年2月19日開始，到4月14日的不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，閩侯共發(fā)布32份成片土地征收開發(fā)方案公示，征收范圍覆蓋高新區(qū)、上街鎮(zhèn)、青口鎮(zhèn)、荊溪鎮(zhèn)、甘蔗街道、竹岐鄉(xiāng)、大湖鄉(xiāng)、祥謙鎮(zhèn)等多個(gè)片區(qū)，總計(jì)征收土地面積高達(dá)1040.4098公頃，即15606.147畝！

從這32份成片土地征收方案來看，高新區(qū)是征收的重點(diǎn)，涉及高新區(qū)區(qū)域征收的共14份，占到超過一半的比例。其中不乏兩園片區(qū)、建平村、元峰村、高岐湖、新洲村等熱點(diǎn)區(qū)域，征收總面積達(dá)到505.4324公頃（約7581.486畝）。

高新區(qū)是閩侯近年來大力開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，隨著旗山湖、十里創(chuàng)客水街等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，高新區(qū)的面貌可謂日新月新！信息顯示，去年福州大學(xué)城啟動(dòng)全面征遷工作，征遷范圍涉及旗山湖三創(chuàng)園核心區(qū)、青州創(chuàng)客水街片區(qū)、榕橋三創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、榕橋聯(lián)心片區(qū)四大片區(qū)，涉及征遷總體量高達(dá)231.075萬(wàn)平方（約3466.125畝），完成時(shí)限最遲到今年12月。而如今又再度加碼，高新區(qū)片區(qū)今年征遷體量達(dá)到11047.611畝！

除了高新區(qū)外，福州西新城荊甘一體化片區(qū)也是本輪征收的重點(diǎn)。本次共有13份征收文件涉及該項(xiàng)目，覆蓋范圍包括上街鎮(zhèn)、甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)、竹岐鄉(xiāng)，征收總體量達(dá)到436.3855公頃（約6545.7825畝）。

在去年3月17日，閩侯縣召開福州西新城荊甘一體化戰(zhàn)略征遷動(dòng)員會(huì)，提出將舉全縣之力推動(dòng)荊甘一體化戰(zhàn)略，打造現(xiàn)代化宜居宜業(yè)的福州西新城。成片式推進(jìn)，集中統(tǒng)一實(shí)施一批舊城改造項(xiàng)目。福州西新城荊甘一體化戰(zhàn)略征遷范圍是荊溪、甘蔗兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一些重點(diǎn)片區(qū)舊改、打通重要斷頭路所需要的項(xiàng)目用地，總計(jì)拆遷約140萬(wàn)平方米，征地約2370畝。

其中荊溪片區(qū)拆遷約40萬(wàn)平方米，征地約1400畝，主要涉及荊溪、溪下、桐口、關(guān)口、光明、大佳等6個(gè)村；甘蔗片區(qū)拆遷約100萬(wàn)平方米，征地約970畝，主要涉及洽浦、曇石、流洋、山前、三英、十字、雙池、大元等8個(gè)村。

在本輪舊改征收中，青口鎮(zhèn)、祥謙鎮(zhèn)也將有四大片區(qū)啟動(dòng)征收，征收面積達(dá)到81.1564公頃（約1217.346畝）。據(jù)悉，青口板塊近年來在重點(diǎn)打造青口汽車城及工業(yè)區(qū)。

去年，青口開展中心城區(qū)擴(kuò)展工程、汽車產(chǎn)業(yè)提升工程、全域路網(wǎng)延伸工程等3大征遷工程，總征遷面積高達(dá)5221.4畝，約177.69萬(wàn)方。其中，青口工業(yè)區(qū)提升工程計(jì)劃征遷2000畝，約25.6萬(wàn)方，包括東臺(tái)工業(yè)園、華擎地塊、東南汽車三期及奔馳汽車二期。

除了以上各大熱門區(qū)域外，此輪征收還涉及大湖鄉(xiāng)雪峰片區(qū)17.4355公頃（約261.5325畝地塊）。據(jù)悉，閩侯縣大湖鄉(xiāng)雪峰片區(qū)定位為以宗教文化體驗(yàn)、生態(tài)康養(yǎng)度假為主導(dǎo)，以旅游集散、休閑娛樂為補(bǔ)充的禪文化旅游圣境。

項(xiàng)目分為七大板塊建設(shè)，分別是雪峰山城、雪峰寺、酒店區(qū)、寺前區(qū)、服務(wù)次中心、七彩田園、蘭田度假村，計(jì)劃以服務(wù)集散、康體養(yǎng)生為主導(dǎo)，以美食餐飲、民俗演繹、特色購(gòu)物、文化體驗(yàn)為特色。

值得注意的是，南嶼南通板塊似乎并不在本輪舊改征收之列。據(jù)了解，南嶼南通是打造福州濱江新城的重要片區(qū)，從去年開始，南通啟動(dòng)五大片區(qū)征遷計(jì)劃，涉及征地面積高達(dá)5291.2畝！

據(jù)悉，南嶼南通去年公布的征遷計(jì)劃，將會(huì)在去年和今年陸續(xù)執(zhí)行征遷。雖然年初這輪集中征遷中，并未涉及該區(qū)域，但后續(xù)或?qū)㈥懤m(xù)發(fā)布該區(qū)域的征遷計(jì)劃。

就在去年11月22日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局提出了閩侯縣如何加快建設(shè)濱江新城的計(jì)劃。展望“十四五”，根據(jù)福州市委、市政府對(duì)閩侯的新定位和新要求，濱江新城將形成“一軸、兩心、四區(qū)、多點(diǎn)”的空間布局結(jié)構(gòu)：“一軸”為依托閩江形成的沿江發(fā)展軸；“兩心”為縣城中心和科學(xué)城副中心；“四區(qū)”為荊甘竹功能區(qū)、高大上功能區(qū)、南嶼南通功能區(qū)、祥青尚功能區(qū)；“多點(diǎn)”為荊溪軟件園、旗山智谷、南通智造園、青口汽車城等13個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，通過沿江發(fā)展軸串珠式發(fā)展，成為驅(qū)動(dòng)閩侯發(fā)展的引擎。

濱江新城的發(fā)展定位為：科研、創(chuàng)新、智造融合的海西科創(chuàng)智谷；具有濱江風(fēng)貌特色的福州宜居濱江新城；省會(huì)福州的休閑后花園。對(duì)此，閩侯將通過完善鐵路、高速公路、干線公路、城市軌道、快速路交通，構(gòu)建高效便捷交通體系；按照“縣市級(jí)-組團(tuán)級(jí)-鄉(xiāng)鎮(zhèn)-社區(qū)”四級(jí)服務(wù)中心體系，形成“雙核-雙心-多點(diǎn)”總體布局，規(guī)劃構(gòu)建均衡高效、智慧共享的公共服務(wù)體系；規(guī)劃以汽車制造、科技研發(fā)、信息技術(shù)、機(jī)電制造、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，在新城范圍內(nèi)形成六大產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效；規(guī)劃濱水風(fēng)貌區(qū)、臨山風(fēng)貌區(qū)、歷史文化風(fēng)貌區(qū)、景觀廊道、景觀視廊等重點(diǎn)管控區(qū)域，打造城市風(fēng)貌與山水相融的生態(tài)宜居之城。

閩侯縣計(jì)劃用5至10年時(shí)間，把縣內(nèi)平原地區(qū)的9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（含高新區(qū)）打造成具有相當(dāng)規(guī)模的濱江新城，與福州濱海新城相呼應(yīng)，成為福州重要的增長(zhǎng)極。