長租公寓連環(huán)“爆雷”？六部門聯(lián)合發(fā)文終止亂象！
來源：樂居買房2021-04-30 16:32:27
摘要
從2020下半年開始，長租公寓“爆雷”現(xiàn)象不斷。本該成為解決購房難問題的長租公寓卻在種種原因之下被推上風(fēng)口浪尖。日前，國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會等六個國家部委聯(lián)合發(fā)文要求規(guī)范住房租賃企業(yè)。
從2020下半年開始，長租公寓“爆雷”現(xiàn)象不斷。本該成為解決購房難問題的長租公寓卻在種種原因之下被推上風(fēng)口浪尖。日前，國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會等六個國家部委聯(lián)合發(fā)文要求規(guī)范住房租賃企業(yè)。 所謂“爆雷”，指的是公司出現(xiàn)資金鏈斷裂，無法繼續(xù)經(jīng)營。據(jù)央視新聞消息，僅在2020年七、八兩月，全國就有20余家長租公寓相繼“爆雷”。從蛋殼公寓到友客公寓再到巢客公寓，接連不斷的負(fù)面消息導(dǎo)致長租公寓行業(yè)被網(wǎng)友調(diào)侃為：P2P密集爆雷潮過后，“爆雷”頻率最高的行業(yè)。 北上深杭等多個重點城市發(fā)生房東斷水、斷電、換鎖、驅(qū)趕租客等情況的情況頻繁。甚至是2015年成立，發(fā)展迅速并成功于2020年1月登陸紐交所的蛋殼公寓也在同年10月傳出“破產(chǎn)跑路”的消息，旗下大量公寓出現(xiàn)斷網(wǎng)、無人管理的狀況，各地蛋殼合作的供應(yīng)商也被拖欠資金。
2020年11月16日，蛋殼公寓官宣“沒有破產(chǎn)，不會跑路。”而僅僅一周之后的11月24日，蛋殼公寓成都公司就已人去樓空，到了今年4月6日，紐交所宣布啟動蛋殼公寓摘牌程序，蛋殼公寓的股票被停止交易。二、六部門聯(lián)合發(fā)文整治住房租賃 4月26日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布了一份重磅文件——《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，該文件發(fā)文單位多達(dá)六個國家部委部門：國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、公安部、市場監(jiān)管總局、國家網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)會。 文件內(nèi)容提到，規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為，住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。具體內(nèi)容如下：
??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見
??各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：
??近年來，我國住房租賃市場快速發(fā)展，市場運行總體平穩(wěn)，租金水平穩(wěn)中有降，為解決居民住房問題發(fā)揮了重要作用。同時，部分從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)（以下簡稱住房租賃企業(yè)），利用租金支付期限錯配建立資金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信貸資金，變相開展金融業(yè)務(wù)。
樓盤點評
寫評論