??
      4月29日，五一前夕，閩侯、福清上演了激烈的雙城土拍大戰(zhàn)。各大開發(fā)商齊聚兩大熱門區(qū)域，圍繞熱點地塊展開激烈爭奪戰(zhàn)。最終，閩侯2幅地塊、福清3幅地塊全部成功拍出！

??閩侯2幅宅地全部搖號！吸金19.93億！

??4月29日9：30，閩侯2021年第二次土拍正式開打！本次土拍集中推出閩侯2幅純宅地，實用地面積總體量達133.77畝！按照“限房價、控地價、公開搖號”的方式出讓。據(jù)悉，本次土拍共有十余家開發(fā)商參拍！最終，歷時兩個多小時，土拍終于落下帷幕，2幅地塊全部通過最高限價并搖號拍出，吸金19.93億！

??保利億12.53億拿下上街核心區(qū)宅地！

??率先開拍的是閩侯2021-03號（閩侯上街鎮(zhèn)上街社區(qū)地塊），該地塊實用地面積48927平（約73.39畝），容積率2.23，土地用途為商住用地，起始價9.5億、最高限價12.53億。該地塊最低加價幅度100萬，各家開發(fā)商持續(xù)舉牌應價，叫價超過兩百輪！經(jīng)過持續(xù)爭奪，報價終于達到最高限價，進入搖號環(huán)節(jié)。最終，在現(xiàn)場人員的見證下，代表保利的34號球被搖出，主持人宣布，保利以12.53億最高限價，通過搖號競得該地塊，成交樓面價約11484.12元/平，溢價率31.9%。據(jù)悉，該地塊也是達到了上街侯官片區(qū)成交樓面價新高！

??按照出讓要求，該宗地商業(yè)應沿地塊中部區(qū)間規(guī)劃道路集中布置；沿西北側侯官大道應退讓20米城市公共綠化帶，對外開放使用，不得設置實體圍墻，公共綠化帶建設標準不低于每平300元人民幣；中部應按規(guī)劃要求留出區(qū)間道路建設用地，由受讓人負責出資，按城市次干路標準設計建設，建成后作為市政道路對外開放使用，不得圍堵；

??按9421元/平回購產(chǎn)權建筑面積約3000平商業(yè)用房，應沿地塊中部區(qū)間規(guī)劃道路兩側集中布置；按9421元/平回購產(chǎn)權建筑面積約3000平商業(yè)用房，應沿地塊中部區(qū)間規(guī)劃道路兩側集中布置；本宗地商品住宅銷售備案均價為18943元/平。

??該地塊面積較大，實用地面積達到73畝，且地塊形狀較為方正。但該地塊被分為兩個小型地塊開發(fā)，中部設置區(qū)域主干道，將小區(qū)分割成兩個區(qū)域，不利于未來形成統(tǒng)一規(guī)劃管理。地塊位于上街鎮(zhèn)核心區(qū)，緊鄰省委黨校新校區(qū)，該區(qū)域是閩侯近年來大力開發(fā)的重點區(qū)域，包括陽光城、恒榮等眾多知名開發(fā)商都在此開發(fā)布局。隨著開發(fā)進一步深入，區(qū)域配套將逐漸完善。

??閩侯竹岐一線臨江宅地再次進入搖號！

??接下來拍賣閩侯2021-04號（閩侯竹岐鄉(xiāng)榕東村地塊），該地塊實用地面積40255平（約60.38畝），容積率2.3，土地用途為商住用地，起始價5億、最高限價7.4億。該地塊在叫價環(huán)節(jié)節(jié)奏有所提升，但戰(zhàn)況依然膠著，在持續(xù)報價后，該地塊達到最高限價，進入搖號環(huán)節(jié)，至此，閩侯今日兩幅地塊雙雙達到最高限價，可見區(qū)域樓市火熱程度。最終，31號球被搖出，主持人宣布福建省誠心合一控股以7.4億最高限價，并搖號競得，成交樓面價約7992.53元/平，溢價率48%。

??該宗地商業(yè)應相對集中布置主要出入口；本宗地商品住宅銷售備案均價為14418元/平；本宗地沿地塊西側應退讓20米作為城市公共綠化帶，對外開放使用，不得設置實體圍墻，公共綠化帶建設標準不低于每平300元人民幣。

??該地塊位于一線臨江區(qū)域，地塊形狀較為方正，開發(fā)條件較為優(yōu)越。地塊緊鄰區(qū)域主干道，面朝寬闊江景。區(qū)域內(nèi)配套目前正在加緊完善中。按照規(guī)劃方案，未來地鐵2號線西延段將從地塊南側經(jīng)過，并設置榕東站，有望使得該地塊成為真正的地鐵口樓盤。 

??龍湖入融！福清三幅地塊拍出7.1億！

??除了閩侯土拍外，今早福清也成功拍出3幅地塊。其中包括兩幅住宅用地，一幅為商服（加油加氣站）地塊?？偝鲎屆娣e約為122.56畝，總成交額為7.1億。

??其中，福清2021拍-08號（福清陽下街道油樓村地塊），土地面積54.25畝，容積率2.2，土地用途為商住用地，起拍價3.58億。由龍湖以5.94億的價格競得，樓面價約7466元/平。

??福清2021拍-09號（福清城頭鎮(zhèn)彭洋村地塊），土地面積8.99畝，容積率0.3，土地用途為商服（加油加氣站）用地，起拍價0.22億。由福清海宸投資以0.6億的價格競得。必須取得成品油經(jīng)營許可后進行經(jīng)營。

      福清2021拍-10號（福清龍?zhí)镦?zhèn)友誼村地塊），土地面積59.32畝，容積率1.3，土地用途為住宅用地，起拍價0.56億。由個人以0.56億的價格競得，樓面價約1089元/平。